Real estate

ROMANIA LUXURY

Atria Urban Resort anunță finalizarea Fazei a III-a și pregătește ultima etapă a proiectului: o oază urbană sustenabilă în nord-vestul Capitalei

Atria Urban Resort, unul dintre cele mai inovatoare și ambițioase proiecte imobiliare din nord-vestul Bucureștiului, anunță finalizarea Fazei III și se pregătește pentru demararea ultimei etape de construcție. Acest complex rezidențial, dezvoltat de EVERGENT Investments în parteneriat cu Cityring Property, a devenit un reper pentru locuințele sustenabile, adaptate stilului de viață urban modern. Cu peste 1.365 de apartamente în total și o investiție consolidată ce se apropie de 140 de milioane de euro, Atria Urban Resort marchează un nou capitol în peisajul rezidențial al Capitalei.

Proiectul, care se întinde pe o suprafață de 9 hectare în sectorul 1, pune un accent deosebit pe confortul și calitatea vieții locuitorilor săi, integrând standarde ridicate de eficiență energetică și spații verzi generoase. După succesul primelor trei faze, care au adus deja în complex aproape 1.500 de rezidenți, Faza IV va completa viziunea de ansamblu cu încă 457 de apartamente.

Liviu Lepădatu, CEO Cityring Property, dezvoltatorul care a coordonat acest proiect, a declarat: „Ne așteptăm ca vânzarea apartamentelor din Faza III, pe care tocmai am finalizat-o, să se încheie anul viitor. În piața noastră, perioada medie de derulare a proiectelor de la faza de construcție până la finalizarea vânzării este de trei ani, iar piața rezidențială din Capitală are perspective favorabile. Din datele pe care le-am analizat, din punct de vedere al tranzacțiilor, piața rezidențială este de aproximativ 1 miliard de euro doar în sectorul 1. […] De aceea ne gândim deja la o nouă investiție, astfel ca după finalizarea Atria, să continuăm cu un nou proiect rezidențial”.

Faza III a complexului Atria Urban Resort își păstrează continuitatea față de fazele anterioare, dar introduce o serie de îmbunătățiri notabile în ceea ce privește sustenabilitatea și eficiența energetică. Astfel, toate clădirile din această etapă respectă standardele nZEB (near Zero Energy Buildings), ceea ce înseamnă că necesarul energetic al apartamentelor este redus semnificativ. Prin utilizarea a 292 de panouri solare pentru producerea energiei necesare apei calde menajere, costurile cu utilitățile pentru viitorii locatari vor fi optimizate.

De asemenea, fiecare apartament este dotat cu sisteme de ventilație cu recuperare de căldură, ceea ce minimizează necesitatea consumului suplimentar de energie. Ferestrele cu tripan, izolate termic, și termoizolațiile de înaltă calitate aplicate fațadelor și teraselor asigură un confort sporit și o eficiență energetică superioară. Clădirile din Faza III sunt astfel cele mai „eco-friendly” din cadrul întregului complex.

Liria Themo, director de marketing al Atria Urban Resort, a evidențiat importanța acestor măsuri: „Vrem să accentuăm faptul că Atria Urban Resort este un complex rezidențial destinat vânzării către clientul final, proprietarul, deoarece obiectivul nostru în acest proiect a fost să creăm un veritabil resort urban unde rezidenții/proprietarii să se simtă acasă. […] Suntem interesați de calitatea locuirii și să dezvoltăm în interiorul complexului o comunitate care împărtășește aceleași valori și are interese comune”.

Un cadru verde și comunități interconectate

Atria Urban Resort nu înseamnă doar locuințe moderne, ci și un mediu înconjurător atent gândit, destinat relaxării și recreerii. În Faza III, dintr-o suprafață totală de peste 22.800 mp, peste 5.700 mp sunt dedicați spațiilor verzi. Aproape 400 de arbori au fost plantați în această etapă, majoritatea atingând deja la plantare înălțimi de 5-6 metri. Alegerea speciilor rezistente, adaptate la mediul urban, și absența parcărilor subterane au permis o dezvoltare sănătoasă a rădăcinilor, oferind un peisaj natural, menit să contribuie la reducerea temperaturilor ridicate din timpul verii și la crearea unui microclimat plăcut.

Aceste spații verzi, combinate cu designul modern al apartamentelor, atrag un public divers, în special familii tinere sau în curs de extindere, persoane cu profesii liberale și oameni care lucrează remote. „Ce am observat în ultimul timp, și ne bucurăm că se întâmplă acest lucru, este faptul că tinerii care se mută aici își aduc și părinții, fie ca să aibă grijă de copii sau, pur și simplu, pentru a fi unii lângă alții și a petrece timp de calitate împreună. Coagularea acestor familii extinse […] este ceea ce ne-am dorit încă de la început”, a subliniat Liria Themo.

În paralel cu vânzarea apartamentelor din Faza III, dezvoltatorii pregătesc deja ultima etapă a proiectului, Faza IV, care va aduce în complex încă 457 de apartamente. În acest moment, Faza IV are certificatul de urbanism, iar documentația necesară pentru obținerea autorizației de construire este în lucru. Lucrările sunt anticipate să înceapă peste aproximativ șase luni, iar la finalizarea acestei ultime faze, Atria Urban Resort va deveni unul dintre cele mai mari complexe rezidențiale din nord-vestul Capitalei.

Dar planurile Cityring Property nu se opresc aici. După finalizarea Fazei IV, dezvoltatorii intenționează să demareze un nou proiect imobiliar în aceeași zonă, pe malul Lacului Străulești, pe un teren de 6,5 hectare. Proiectul, aflat în prezent în faza de studiu de fezabilitate, va include un mix de locuințe atât pentru vânzare, cât și pentru închiriere, cu un orizont de lansare estimat pentru anul 2027.

Un resort urban cu impact pe termen lung

Atria Urban Resort a fost conceput pe principiul alocării echilibrate a spațiului – doar 25% din suprafață este destinată construcțiilor, restul de 75% fiind dedicat spațiilor libere și zonelor verzi. Această abordare a creat nu doar un complex rezidențial modern, ci și un ecosistem urban în care locuitorii se pot bucura de un stil de viață relaxat, înconjurat de natură.

„Probabil, acest instinct de căutare a unor condiții mai bune să fie o manifestare intrinsecă și naturală. Ciclurile biologice îndeamnă omul, așa cum și păsările își fac cuib primăvara, către a găsi un cămin nou. Toamna, nevoile se schimbă și nu sunt neglijabile, pregătirea pentru un adăpost sigur sau un refugiu cald și confortabil sunt esențiale pentru a trece cu bine peste sezonul rece”, a explicat Liria Themo, referindu-se la interesul crescut pentru achiziția de locuințe în perioadele de primăvară și toamnă.

Atria Urban Resort este un proiect imobiliar de referință, dezvoltat de EVERGENT Investments și Cityring Property, pe Șoseaua Chitilei, în vecinătatea Lacului Străulești. Complexul, desfășurat pe 9 hectare, va include la finalizarea sa un total de 1.365 de apartamente și este conceput să ofere locuitorilor săi un stil de viață urban de calitate, în armonie cu natura și comunitatea.

Real estate

Taxa pe lux a intrat în vigoare: Cine trebuie să depună declarația 216 privind impozitul special pe bunurile de valoare mare

Românii care dețin în proprietate case și autoturisme scumpe vor trebui să plătească impozite pentru aceste bunuri prin achitarea așa numitei „taxe pe lux”, care a intrat în vigoare, prin publicarea de către ANAF a Declarației privind impozitul special pe bunurile imobile și mobile de valoare mare (OPANAF 3738/2024), pe scurt formularul 216. Persoanele fizice vor trebui să depună formularul 216 la ANAF până la 30 septembrie și să plătească așa-numita „taxă pe lux”, adică un impozit pentru casele considerate scumpe și până în decembrie pentru autoturismele considerate scumpe, caz în care declarația trebuie depusă și de către persoanele juridice.

Noul impozit introdus prin legea 296/2023 vizează, în mod particular, proprietarii de locuințe și autoturisme considerate scumpe, respectiv persoanele fizice sau juridice care au în proprietare clădiri rezidențiale cu o valoare de peste 2,5 milioane de lei, adică 500 de mii de euro, și autoturisme înmatriculate în România, a căror achiziție depășește suma de 375 mii de lei, adică 75 de mii de euro, pentru un curs de 5 lei pentru 1 euro.

Pentru aceste tipuri de bunuri, impozitele vor fi mai mari și trebuie declarate prin formularul 216 care poate fi găsit pe siteul ANAF.ro. 

Astfel, dacă o persoană deține o mașină ce valorează 100 de mii de euro, atunci va plăti un impozit la stat de 75 de euro, adică 0,3% din 25 de mii de euro, sumă ce reprezintă diferența dintre valoarea autovehiculului și plafonul neimpozabil.

În cazul impozitului pentru locuințe de lux, pentru un imobil în valoare de 1 milion de euro, impozitul de calculează tot cu 0,3% aplicat la suma determinată, prin diferența dintre valoarea de piață a bunului și plafonul neimpozabil de 500 de mii de euro, rezultând echivalentul a 1500 de euro.

Potrivit indicațiilor ANAF, Declarația 216 se completează și se depune, la organul fiscal central competent, de către următorii contribuabili:
a) persoanele fizice care, la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior, au în proprietate/proprietate comună clădiri rezidențiale situate în România, dacă valoarea impozabilă a clădirii, calculată potrivit art.457 din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, depășește 2.500.000 lei;
b) persoanele fizice și persoanele juridice care au în proprietate autoturisme înmatriculate/înregistrate în România a căror valoare de achiziție individuală depășește 375.000 lei.

Pentru proprietarii clădirilor rezidențiale, declarația se depune la organul fiscal central competent până la data de 30 septembrie inclusiv a anului fiscal curent, în vreme ce pentru proprietarii autoturismelor declarația se depune la organul fiscal central competent până la data de 31 decembrie inclusiv a anului fiscal curent.

Declarația poate fi corectată prin depunerea unei declarații rectificative, conform art.105 din Legea nr.207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, situație în care se va înscrie „X” în căsuța prevăzută în acest scop.

Declarația rectificativă se completează înscriindu-se toate datele și informațiile prevăzute în formular, inclusiv cele care nu diferă față de declarația inițială/anterioară. Declarația se depune la organul fiscal central la care persoana fizică sau juridică este înregistrată ca plătitor de impozite și taxe.

Declarația se completează de către contribuabil sau de către împuternicitul/reprezentantul legal/ curatorul fiscal al acestuia, potrivit dispozițiilor Legii nr.207/2015, cu modificările și completările ulterioare, înscriind, corect, complet și cu bună-credință informațiile prevăzute de formular, corespunzătoare situației sale fiscale.

Declarația se completează cu ajutorul programului de asistență și se transmite prin mijloace electronice de transmitere la distanță, în conformitate cu prevederile
legale în vigoare. Programul de asistență este pus la dispoziția contribuabililor gratuit de unitățile fiscale subordonate sau poate fi descărcat de pe site-ul Agenției Naționale de Administrare Fiscală, la adresa www.anaf.ro.

Real estate

S-a deschis 1000M, cel mai nou zgârie-nori rezidențial de lux din Chicago

Cel mai nou zgârie-nori rezidențial din centrul orașului Chicago a fost deschis oficial joi.

Turnul 1000M este situat la 1000 S. Michigan Ave. în South Loop, pe marginea de vest a Parcului Grant.

Clădirea cu 73 de etaje are 738 de rezidenți – de la studiouri la penthouse-uri cu patru dormitoare – și 80.000 de metri pătrați de facilități, care includ o punte de observare la etajul 73, cea mai înaltă punte de observare de pe acoperiș din oraș.

Chiria de bază pentru o unitate este mai mare de 2.000 USD.

Proiectul a fost demarat în 2019, dar construcția s-a blocat în perioada de vârf a pandemiei de COVID-19 în anul următor – iar finanțarea de la Goldman Sachs a eșuat ulterior, potrivit Architectural Record. Construcția a fost reluată în 2022 după 18 luni.

Clădirea de lux a fost ultima creație a legendarului arhitect Helmut Jahn, care a murit într-un accident de bicicletă în mai 2021, la vârsta de 81 de ani. Jahn mergea cu bicicleta în suburbiile de vest Campton Hills când a fost lovit de două vehicule.

Jahn este cunoscut și pentru Centrul James R. Thompson de la 100 W. Randolph St., care este în prezent transformat, din utilizarea sa inițială ca clădire de birouri de stat, într-un centru de birouri pentru Google.

În Chicago, Jahn a proiectat și clădirea 55 W. Monroe St., fosta Centrul Xerox (1980), clădirea 1 S. Wacker Dr. cu perdele de sticlă (1982), terminalul O’Hare Blue Line (1984), Turnul Accenture (fostul Centrul Citigroup) care se ridică deasupra Centrului de transport Ogilvie la 500 W. Madison St. (1987), clădirea 120 N. LaSalle St. vizavi de Primărie (1992), turnul de apartamente înalte la 600 N. Fairbanks Ct. în Streeterville (2007) și Biblioteca Joe și Rika Mansueto cu cupolă de sticlă de lângă Biblioteca Regenstein de la Universitatea din Chicago (2011).

Site-ul web al studioului de arhitectură al lui Jahn notează că 1000M ajută la finalizarea unui grup semnificativ de clădiri înalte în zona Michigan Avenue și Roosevelt Road, împreună cu NEMA, One Museum Park și One Museum Park West în dezvoltarea Gării Centrale. Aceasta completează „ansamblul urban” de pe Michigan Avenue, pe strada Randolph, la nord, a spus firma lui Jahn.

Primarul Brandon Johnson, Ald. Lamar Robinson (al patrulea) și președintele Time equities Francis Greenburger au fost invitați la tăierea panglicii pentru zgârie-nori joi după-amiază.

Real estate

Fața luxului modern: 5 moduri de a perfecționa tendința de design contemporan al casei

Căutați modalități de a vă transforma casa într-un sanctuar al luxului și eleganței contemporane?

Adevăratul lux în designul casei implică crearea unui mediu care să reflecte un amestec de rafinament, confort și stil personal, spun specialistii.

Nu este vorba doar de a achiziționa mobilierul de ultimă generație sau de a urmări cele mai recente tendințe, adevăratul lux în designul casei implică crearea unui mediu care să reflecte un amestec de rafinament, confort și stil personal. Dar cum poți realiza asta? Specialiștii recomandă cinci moduri în care poate fi realizat un design contemporan de casă, de la găsirea podelei potrivite, până la actualizarea casei cu cea mai recentă tehnologie.

Dacă nu ești designer, trebuie să angajezi unul
Dacă vrei să-ți faci casa să arate luxoasă, atunci nu este vorba doar despre alegerea canapelei potrivite sau a culorii vopselei, ci de a crea o atmosferă care să te întruchipeze pe tine și personalitatea ta, în cel mai elegant mod posibil. Aceasta este o provocare grea de depășit pe cont propriu, motiv pentru care angajarea unui designer de interior de lux profesionist s-ar putea dovedi neprețuită pentru visele casei tale de designer. Nu se referă doar la a face lucrurile să arate bine, ci vor înțelege stilul tău, visele tale pentru casa ta și vor ști exact cum să facă totul să prindă viață.

Dacă vrei să-ți faci casa să arate luxoasă, este vorba de a crea un vibe care să te întruchipeze pe tine și personalitatea ta în cel mai elegant mod posibil.

Totul tine de ferestre

Ferestrele sunt mai mult decât simple geamuri de sticlă, ele au capacitatea de a face o adevărată declarație în casa ta. Aducând mai multă lumină naturală, făcând camerele să se simtă mai mari și conectându-te la exterior fără să fii nevoit să ieși afară, nu este vorba doar de dimensiune, ci este de a alege tipul potrivit care să completeze spațiul tău.

Ferestrele cu batoane, de exemplu, sunt o alegere clasică – se bat în lateral și se deschid spre exterior, perfecte pentru a prinde briza și a controla fluxul de aer. Sunt deosebit de bune în zonele în care doriți să direcționați aerul, cum ar fi o bucătărie sau o cameră înfundată. Ferestrele glisante sunt o altă opțiune inteligentă, mai ales acolo unde spațiul este limitat. Ele alunecă orizontal și sunt grozave pentru zonele în care nu doriți ca o fereastră să se bată în cameră, cum ar fi de-a lungul unei alei aglomerate sau într-o cameră mai mică.

Fiecare tip aduce atingerea sa unică unei camere, sporind atât funcționalitatea, cât și stilul. Și când vine vorba de alegerea ferestrelor perfecte, Colin’sSashWindows oferă o gamă de opțiuni care îmbină stilul cu funcționalitatea.

Folosește podelele de lux ca piesa ta de referință

Când vine vorba de case de lux, nu subestimați puterea podelei, deoarece podeaua potrivită poate fi o piesă de declarație, o fundație care leagă o cameră. Pardoselile din lemn de esență tare, de exemplu, sunt o alegere atemporală în domeniul pardoselilor de lux, aduc căldură și o eleganță naturală greu de învins. Sau poate ești atras de rafinamentul elegant al marmurei, care poate da oricărui spațiu o notă de grandoare.

Aici ai ocazia să te distrezi cu modele și texturi. Modelele geometrice din gresie pot transforma o pardoseală simplă într-o piesă de artă. Puteți folosi aceste modele pentru a sparge monotonia, injectând personalitate și fler în orice cameră. Pardoseala și mobilierul de lux oferă o gamă largă de opțiuni care răspund acestor nevoi – colecția lor variază de la modele clasice care emană o eleganță atemporală până la stiluri contemporane care fac o declarație îndrăzneață.

Pardoseala de lux nu este doar despre aspect, totuși, este important să luați în considerare și cum doriți să se simtă sub picioare. Covoarele moi și moale din dormitor pot fi ca și cum te-ai plimbat pe nori, oferind confort în sanctuarul tău privat, în timp ce în zonele cu trafic intens, materialele durabile, cum ar fi lemnul prelucrat sau vinilul de lux, pot rezista la uzură, în timp ce arată șic și se aliniază cu tine. alegeri de podele de lux.

Îmbunătățiți-vă somnul cu lenjerie de pat opulente

Nu există ceva mai luxos decât să dormi bine în fiecare noapte , iar transformarea dormitorului tău într-o oază de lux începe cu lenjeria de pat potrivită. Lenjeria de pat de înaltă calitate poate face toată diferența, așa că, atunci când căutați opțiuni, luați în considerare să cumpărați cearșafuri din bumbac egiptean cu un număr mare de fire, care oferă o atingere netedă, mătăsoasă, care vă va mângâia peste noapte.

Pe lângă găsirea celor mai bune materiale, asigurați-vă că selectați un stil și o culoare în lenjeria de pat care contribuie în mod semnificativ la atmosfera generală a camerei. Alegeți tonuri neutre pentru un efect senin, calmant sau culori îndrăznețe pentru a face o declarație. Stratificarea este la fel de importantă, așa că asigurați-vă că combinați diferite texturi și greutăți, de la pilote ușoare până la plapuduri grele, pentru a adăuga profunzime și rafinament patului dumneavoastră.

Asigurați-vă că combinați diferite texturi și greutăți, de la pilote ușoare până la plapumi grele, pentru a adăuga profunzime și rafinament patului dvs. Nu uita de perne – nu sunt doar pentru confort, ci sunt o oportunitate de a adăuga un alt strat de lux. Spumă cu memorie, pene sau puf – alege ce ți se pare cel mai bine și nu uita să adaugi perne decorative, unde te poți juca cu modele și culori, pentru a aduce acel plus de eleganță. Belledorm oferă o gamă de lenjerie de pat de înaltă calitate, de la cuverturi de pilote somptuoase până la cearșafuri de lux, pentru a vă ajuta să vă faceți somnul cel mai bun până când a fost vreodată.

Casele inteligente – cel mai important lux de nelipsit într-un spațiu contemporan

Viața de lux înseamnă mai mult decât estetică; este vorba de a face viața mai simplă și mai plăcută și aici intervine tehnologia smart home. Imaginați-vă că vă controlați iluminarea, temperatura și sistemele de divertisment ale casei dvs., toate de pe smartphone sau cu o simplă comandă vocală – nu este doar convenabil, ci și luxos.

Casele inteligente sunt despre o integrare perfectă. Puteți avea lumini care se adaptează la ora din zi, termostate care învață preferințele dvs. și sisteme de sunet care vă umple casa cu muzică la comanda dumneavoastră. Aceste tehnologii nu doar sporesc confortul; ele îmbunătățesc atmosfera și senzația casei tale. Și nu este vorba doar de funcție, deoarece tehnologia casei inteligente poate fi integrată elegant în designul casei tale. Difuzoarele invizibile, cablurile ascunse și interfețele elegante și intuitive vă pot asigura că casa dvs. rămâne la fel de elegantă, pe atât de inteligentă.

ROMANIA LUXURY

Piaţa globală a proprietăţilor de lux, între realitate virtuală, analiza datelor şi inteligenţă artificială în 2024

Realitatea virtuală, analiza datelor şi inteligenţa artificială vor genera, în 2024, o revoluţie în modul în care oamenii caută, cumpără şi gestionează proprietăţi de lux, este concluzia celui mai recent raport „Luxury Outlook 2024”, produs de Sotheby’s International Realty.

„Accesul la informaţie globală este esenţial pentru a oferi perspective clare şi informaţii pertinente. Cu provocările economice şi geopolitice actuale, înţelegerea tendinţelor la nivel mondial devine crucială pentru a evalua impactul asupra pieţei imobiliare din România. Raportul nu se limitează doar la aspecte economice, ci acoperă şi influenţele designului şi artei în domeniul imobiliar. Anul 2023 a fost despre ajustarea pieţei imobiliare în perioada post-pandemie, la un nivel mai îndrăzneţ, unde cererea a fost în mod cert prezentă. Zonele care încep să atragă investitorii includ Australia, Mexic, Arabia Saudită şi Turcia (…) Realitatea virtuală, analiza datelor şi inteligenţa artificială au generat o revoluţie în modul în care oamenii caută, cumpără şi gestionează proprietăţi. Această sinergie a tehnologiilor deschide noi orizonturi şi aduce eficienţă sporită în întreaga industrie imobiliară. Un aspect semnificativ este utilizarea tot mai extinsă a tururilor virtuale şi a experienţelor imersive în procesul de vizualizare a proprietăţilor. Aceste tehnologii permit potenţialilor cumpărători să exploreze în detaliu locuinţe şi spaţii comerciale fără a fi prezenţi fizic, oferind o perspectivă mai completă şi eliminând barierele geografice”, se arată în documentul publicat marţi.

Potrivit consultanţilor, piaţa imobiliară de lux din Dubai a înregistrat, în 2023, preţuri de vânzare-record, cu o valoare de 40.000 de euro/mp.

„Printre factorii care au contribuit la acest boom se numără facilităţile de excepţie oferite de proprietăţile din Dubai, precum spaţii de recreere private, servicii de concierge personalizate şi acces exclusiv la facilităţi de înaltă clasă. Se remarcă o cerere crescută pentru proiecte imobiliare inovatoare, care integrează tehnologii de vârf şi design contemporan”, se menţionează în raportul de specialitate.

De asemenea, printre cele mai importante tendinţe în design interior se află revenirea la materialele naturale şi durabile, ce pun accent pe importanţa sustenabilităţii în procesul de proiectare şi construcţie. Astfel, sticla continuă să se dezvolte în moduri inovatoare, ca material arhitectural şi structural, iar designerii acordă mai multă atenţie materialelor organice, naturale, texturilor imperfecte şi artizanilor de ceramică, lemn sculptat sau piatră naturală. Raportul citat evidenţiază că o altă noutate vizează tehnologiile inovatoare integrate în designul interior, de la soluţii smart pentru gestionarea eficientă a energiei şi a iluminatului, la integrarea artei digitale în spaţiile rezidenţiale.

Pe de altă parte, la nivel global, au loc schimbări semnificative în comportamentul consumatorilor şi în abordarea investiţiilor, prin interesul tot mai mare pentru colecţionarea obiectelor de valoare şi rarităţi.

Datele centralizate de Sotheby’s International Realty relevă faptul că noua categorie a colecţionarilor tineri îşi îndreaptă atenţia către articolele de lux, de la artă contemporană, la piese de designer, sneakers şi dinozauri. Totodată, tehnologia are un rol esenţial în transformarea modului în care tinerii se angajează în lumea colecţiilor, cu platforme digitale şi de realitate augmentată care facilitează accesul la informaţii şi la achiziţionarea unor piese de colecţie.

Astfel, de la începutul anului 2022, cel puţin şapte schelete de dinozauri, fie parţiale, fie complete, au fost adjudecate la preţuri uimitoare. Printre acestea, se află un schelet înalt de aproximativ trei metri al unui Gorgosaurus, vechi de 80 de milioane de ani, rudă apropiată a Tyrannosaurus rex, adjudecat pentru 6,1 milioane de dolari. Pentru aceeaşi sumă a fost adjudecat şi un veritabil craniu de T. Rex.

Vânzările au doborât recorduri şi au captat atenţia pieţei de lux în 2023, iar printre achiziţii se regăsesc: Picasso, „Femme a la Montre” (1932) – pentru suma de 139,4 milioane de dolari, Klimt, „Dame mit Facher” (Doamna cu un evantai) – pentru 108 milioane de dolari, cea mai veche Biblie Ebraică, ce datează de la sfârşitul secolului al IX-lea – pentru 38,1 milioane de dolari, puloverul cu oi al Prinţesei Diana – vândut cu 1,14 milioane dolari, dar şi o vastă colecţie de aproximativ 1.400 de obiecte personale ce au aparţinut lui Freddie Mercury.

Romania Sotheby’s International Realty face parte din reţeaua globală de prestigiu Sotheby’s International Realty şi este singura companie de consultanţă imobiliară din România specializată în promovarea şi tranzacţionarea proprietăţilor istorice şi artistice, parte a patrimoniului identitar românesc: palate, castele, conace şi vile vechi de secole.

Sotheby’s International Realty a fost fondată în anul 1976 ca divizie imobiliară destinată clienţilor reputatei casei de licitaţii Sotheby’s. Compania s-a extins la aproape 1.000 birouri situate în 75 de ţări şi teritorii din întreaga lume, din care 45 de birouri deţinute direct şi amplasate în mari oraşe şi staţiuni.

Real estate

Ce își doresc cumpărătorii de lux într-o casă, în 2024

Cumpărătorii de lux caută reședințe durabile și proprietăți cu facilități asemănătoare hotelurilor, potrivit unui nou raport care vizează industria luxului, realizat de Sotheby’s International Realty, din care reiese faptul că sustenabilitatea a devenit un punct de contact din ce în ce mai important pentru dezvoltatori, pe măsură ce mai mulți cumpărători de case acordă prioritate reședințelor ecologice care contribuie la reducerea amprentei lor de carbon.

„Oamenii iau decizii cu accent pe viitor, legate de ceea ce este mai bun pentru mediu”, a spus Onie Bolduc, șeful de vânzări la  Wohali  și broker asociat la Summit Sotheby’s International Realty din Park City, Utah. Ca urmare, caracteristici precum panourile solare, sistemele geotermale cu pompe de căldură de la sol, aparatele electrocasnice eficiente din punct de vedere energetic și garajele cu stații de încărcare pentru vehicule electrice sunt acum facilități căutate care pot aduce beneficii proprietarilor de case, cum ar fi credite fiscale și economii de costuri.

Cumpărătorii manifestă o preferință pentru casele durabile, ecologice, care sunt mai eficiente din punct de vedere energetic. Unsplash
În același timp, se așteaptă ca industria hotelieră de lux să joace un rol din ce în ce mai mare în comportamentul de cumpărare a locuințelor, deoarece  rezidențele de cinci stele  continuă să aibă un impact asupra pieței imobiliare . În ceea ce privește designul, raportul a evidențiat o cerere pentru case private cu apartamente spațioase, chicinete în cameră, cocktail-baruri și avantaje asemănătoare spa, inclusiv săli de wellness, piscine adânci și saune cu infraroșu.

„Se pune accent pe facilitățile ridicate și pe experiențele de ospitalitate pregătite în casele private”, a adăugat Jim Tinson, AIA și CEO la  Hart Howerton. „Fiecare client în acest moment caută o bucătărie sau un bar în suita lor [dormitorul principal], precum și camerele de oaspeți. Vor genul de experiență de ospitalitate pe care ar avea-o la un hotel livrat acasă.” El a adăugat că destinațiile de divertisment pentru familie care oferă o sală de jocuri, o masă de biliard, o pistă de bowling sau un simulator de golf sunt, de asemenea, în fruntea listei.

Privind în perspectivă, Philip A. White Jr., președinte și CEO al Sotheby’s International Realty, este optimist cu privire la ceea ce 2024 îi rezervă sectorului de lux în ansamblu. „Povestea anului 2023 a fost despre piața imobiliară post-pandemie, care se adaptează la niveluri ușor mai ridicate ale stocurilor și rate ale dobânzilor în continuă creștere – un pic o resetare a pieței. Cererea era acolo dacă frenezia nu era. S-ar putea să nu asistăm la atâtea războaie de licitații, dar proprietățile remarcabile din zonele dorite încă tind să se vândă și, de asemenea, la un nivel superior.”

Real estate

Nordis Group anunță deschiderea Hotelului Nordis Mamaia 5 *****

Nordis Group inaugurează Hotelul Nordis Mamaia 5 *****, cea mai mare investiție hotelieră din România din ultimii 30 de ani și cel mai mare hotel de leisure din Europa Centrală și de Est. Nordis Group sărbătorește deschiderea hotelului cu un eveniment de Revelion marcând intrarea în etapa de soft opening și aniversarea a 15 ani de excelență în imobiliare pe piața românească.
Nordis Mamaia 5 ***** reprezintă cel mai mare hotel din lanțul hotel & residence de 5 stele din portofoliul Nordis Group, fiind deschis tot timpul anului. Cu o capacitate de 712 unități de cazare, camere și apartamente cu 2 și 3 camere, cu vedere spre mare și lac, Hotelul Nordis Mamaia se remarcă prin design de excepție, soluții tehnologice inovatoare și un mix complet de facilități, printre care cel mai mare SPA de pe litoral, dispus pe 3200 mp.

„Ne pregătim pentru cel mai bun an din istoria Nordis, întrucât zilele acestea deschidem Hotelul Nordis Mamaia și intrăm în etapa de soft opening. Organizăm un Revelion extravagant pentru a sărbători împreună cu partenerii și clienții noștri acest moment extraordinar. Intrăm în 2024 cu un obiectiv important, acela de de a oferi experiențe memorabile turiștilor noștri, ceea ce va conduce către un grad de ocupare ridicat pentru hotelul nostru. Vrem să dovedim faptul că România merită să fie pe lista țărilor cu oferte turistice extraordinare, la același nivel cu standardele internaționale.

Hotelul Nordis Mamaia 5 ***** reprezintă o investiție majoră de cca 100 milioane euro, din totalul de 400 milioane euro, valoare estimată a întregului resort la momentul finalizării. Este un proiect prin care ne dorim să dezvoltăm turismul de lux în România, contribuind la poziționarea țării noastre ca destinație turistică de top în regiune. Am gândit Nordis Mamaia ca un cadru de leisure de 5 stele, care depășește orice așteptări. Natura ne-a oferit avantajul localizării între mare și lac, iar noi am construit, cele mai frumoase clădiri de pe tot litoralul românesc. Nordis Mamaia are prevăzute facilități care acoperă o gamă extinsă de servicii de relaxare și divertisment și va fi apreciat de turiști din întreaga lume”, declară Emanuel Poștoacă, fondator Nordis Group.

Începând cu 1 ianuarie 2024, încep rezervările pentru toți turiștii care vor dori să experimenteze stilul de viață Nordis și facilitățile din cadrul hotelului, aceștia fiind așteptați din a doua jumătate a lunii ianuarie. Serviciile oferite sunt disponibile tot timpul anului, iar datorită poziționării între mare și lac, un sejur la Nordis Mamaia favorizează efectele bluehealth – de îmbunătățire a sănătății și a stării de spirit, indiferent de sezon.

„Împreună cu echipa Nordis Group, marcăm un succes extraordinar și după o activitate intensă am reușit să creăm o echipă închegată și să avem totul pregătit pentru inaugurare. Strategia de intrare pe piață a unui hotel de 5 stele necesită un proces laborios, în care componenta serviciilor este extrem de importantă. Întreaga experiență acumulată în resorturi ultra-luxury se transpune în alinierea serviciilor Hotelului Nordis Mamaia la cel mai înalt nivel de ospitalitate și converge în transfer de know-how oferit întregii echipe. Odată cu hotelul, deschidem o serie de facilități care cu siguranță constituie atracții pentru turiștii interesați de servicii de 5 stele. SPA-ul este vedeta Hotelului Nordis Mamaia, acolo unde zona de piscine conferă un mediu de wellness deosebit. Mă simt onorat că am ocazia să fiu un dirijor al acestui hotel extraordinar”, declară Corneliu Ghimbășanu, General Manager Hotel Nordis Mamaia 5 *****.

Deschis tot timpul anului, Hotelul Nordis Mamaia oferă acces permanent la o experiență unică pe litoralul românesc, ce promovează un lifestyle de 5 stele în mijlocul naturii albastre. Serviciile oferite sunt menite să ofere răsfățul suprem pentru a crea acel work – life balance atât de necesar și a îmbunătăți astfel calitatea vieții.

La finalizarea întregului complex, Nordis Mamaia hotel & residence va dispune de o gamă largă de facilități: 12 cafenele, baruri și restaurante cu o ofertă culinară variată, axată pe fine dining, 5 piscine, inclusiv pentru copii, cel mai mare SPA dintr-o rețea hotelieră din România, galerie comercială, cinema VIP, beauty salon, centru de fitness dotat cu echipamente de ultimă generație, club pentru copii și sală de gaming, centru de conferințe și evenimente, cazinou, sală polivalentă cu 1000 de locuri, ballroom, ponton pe lac. În cadrul resort-ului este prevăzută și o clinică de recuperare medicală, care va întregi pachetul de servicii wellness și va contribui la clasificarea ansamblului drept destinație de wellbeing.

Nordis Mamaia lansează un concept nou de resort pe litoralul românesc, cu opțiuni variate în materie de leisure, entertainment și business Nordis Mamaia 5***** este o dezvoltare imobiliară de referință pentru litoralul românesc, ce ridică standardul vacanțelor și se poziționează ca destinație internațională de senzație: – Locație extraordinară: situat în nordul Stațiunii Mamaia Nord, pe partea cu marea, ansamblul este foarte aproape de plajă și la doar 2 minute de condus până la exclusivista zonă de cluburi din Mamaia Nord; – Servicii de 5 stele: room service, room cleaning, concierge, valet parking, servicii diverse pentru activități de leisure; – Mix unic de facilități disponibil în România, deschise 12 luni pe an.

Designul interior al camerelor respectă o lege fundamentală a designului, armonizarea între estetic, utilitate și calitate. Stilul quiet luxury abordat creează o stare de încântare și de relaxare, prin contrastarea elementelor elegante statement, cu texturi și nuanțe în tonuri armonioase, primitoare.

FACILITĂȚILE HOTELULUI NORDIS MAMAIA

Nordis Group are o viziune pe termen lung în România, având ca obiective: dezvoltarea turismului, deschiderea de oportunități de investiție pe termen lung, formarea de comunități cu pasiuni și interese comune și ambiția de a oferi un stil de viață de 5 stele.

Cel mai mare SPA dintr-un hotel de leisure – Cele 5 piscine acoperă fiecare arie de interes în materie de relaxare și tonifiere cu ajutorul apei. Nordis SPA include astfel: Vitality Pool, Aqua tonic Pool, Salt Pool, Jacuzzi, dar și piscină pentru copii.

Restaurant Hana – Cu un design modern, Hana este restaurantul principal al hotelului, dispune de 200 de locuri și asigură micul dejun, prânzul și cina.

Baccarat Lounge – Poziționat la etajul superior al recepției, acest lounge este un cadru intim potrivit pentru relaxare, discuții de business sau networking.

Cafeneaua Allure – Un cadru elegant, cu spații amenajate pentru diverse activități: zonă de bar, zonă de sitting și library area, Allure Café va fi locul preferat al turiștilor hotelului Nordis Mamaia.

Zona de lobby – În amenajarea zonei de lobby și a spațiilor de așteptare și tranziție, piesele de decor au fost selecționate după criterii riguroase și poziționate strategic, pentru a bine defini zonele: bibliotecă, cocktail bar, cafenea, și zone de sitting.

Arhitectura exterioară – Dezvoltat pe baza principiilor de design arhitectural organic, ce imită valurile mării, Nordis Mamaia se impune prin estetica arhitecturală unică și devine o referință pe litoralul românesc.

Vegetație luxuriantă, verde tot timpul anului – Stilul Nordis se remarcă prin calitate și eleganță, iar somptuozitatea clădirilor în combinație cu vegetația densă și diversificată, înfățișează cel mai vibrant loc din Mamaia Nord.

Nordis Mamaia este o destinație ideală pentru wellness travel, datorită poziționării sale între mare și lac. Pe lângă posibilitatea de a petrece timp în mediu natural, pentru efecte benefice asupra sănătății și stării de spirit, hotelul oferă turiștilor oportunitatea de a avea facilități de wellness chiar în resort. SPA-ul hotelului constituie o invitație la deconectare și relaxare la piscine și detensionare și răsfăț prin proceduri de îngrijire, tratamente și masaje.

O destinație potrivită pentru vacanțele în familie, Hotelul Nordis Mamaia oferă multiple opțiuni în materie de divertisment și relaxare în familie: distracție la piscine, mese în familie într-unul din restaurantele Nordis, voie bună și noi prietenii la locul de joacă sau sesiuni de noi provocări în sala de gaming, seri de cinema în sala VIP, sedințe de relaxare la SPA, sesiuni de shopping în galeria comercială, promenadă și socializare în curtea interioară amenajată, dimineți târzii pe balconul cu vedere către mare și lac, plimbări pe plaja privată sau pe pontonul lacului Siutghiol. Sub conceptul Nordis Wonderland, hotelul dispune de facilități pentru distracția copiilor: piscină dedicată, locuri de joacă, sală de gaming și evenimente organizate periodic. Nordis Mamaia beneficiază de supraveghere, pază și protecție, ceea ce asigură un grad sporit de siguranță.

Prin prisma avantajelor de geo-poziționare și a facilităților disponibile în cadrul ansamblului, hotelul Nordis Mamaia este un business travel destination potrivit pentru organizarea de conferințe și evenimente de afaceri, desfășurarea de teambuildinguri, oferind opțiuni variate pentru activități de echipă și petrecerea unui timp de calitate.

Grupul de firme Nordis este format din: Nordis Development, Nordis Construct, Nordis Arhitectură, Nordis Hotels, agenția imobiliară Nobileo (membru Nordis Group), Nordis Travel, Nordis Property Management și Fundația Nordis. În perioada următoare, Nordis Hotels se va evidenția în cadrul grupului, sub conducerea lui Corneliu Ghimbășanu, General Manager al Hotelului Nordis Mamaia, cu peste 30 de ani de experiență în industria hotelieră, specializat în resort-uri ultra-luxury. În ultimii 12 ani, noul General Manager a activat în celebrul lanț de hoteluri ultra-luxury Aman Resorts, probabil cea mai exclusivistă rețea de resorturi de 5 stele. Pentru 2024, obiectivul Nordis Hotels este de a demonstra angajamentul față de calitate, inovație și servicii de top, oferind clienților și partenerilor primului concept hotelier Nordis, o experiență de 5 stele.

Nordis Group împlinește 15 ani de activitate în 2023, an de referință pentru companie, ce marchează deschiderea primului hotel din lanțul hotel & residence de 5 stele, pe care îl dezvoltă în cele mai populare stațiuni din România.

ROMANIA LUXURY

Specialiștii avertizează: Schimbările fiscale și creșterea TVA la locuințele cu prețuri sub 120.000 de euro, vor bloca piața imobiliară și industria de construcții

Majorarea TVA de la 5 la 9% pentru apartamentele sub 120.000 de euro, măsură pe care guvernul o ia în calcul în noul pachet de măsuri fiscale valabil de luna viitoare, alături de   introducerea unor  noi impozite și desființarea facilităților existente din breasla construcțiilor va genera scumpiri în lanț și o criză artificială pe piața de real-estate locală, cu efecte negative asupra încasărilor la bugetul de stat din mai multe surse, consideră Liria Themo, director de marketing al Atria Urban Resort, unul dintre cele mai mari proiecte rezidențiale din București.

Este pentru a doua oară în mai puțin de 12 luni când autoritățile iau în calul majorarea TVA-ul la locuințele nou construite, prima măsură intrată în vigoare în ianuarie 2023 vizând creșterea la 19% a TVA-ului pentru locuințele al căror preț de listă depășea 120.000 de euro( prin scăderea plafonului de la 700,000lei la 600,000lei). Dacă majorarea de la începutul anului a pus în dificultate familii cu copii care doreau un spațiu locativ mai mare și piața apartamentelor de trei camere cu vânzări în declin, majorarea TVA la 9% pentru locuințele sub acest nivel blochează piața achiziției de locuințe noi pentru că generează o scumpire artificială a prețurilor cu cel puțin 4%.

”În București, cel puțin până în prezent, au existat locuințe accesibile pentru clasa de mijloc dar noile măsuri fiscale enunțate pentru domeniul imobiliar – respectiv noua cotă de TVA de 9%, care o înlocuiește pe cea de 5% -, care se suprapun blocajelor deja existente, trag un semnal de alarmă pentru toți cei care vor să-și achiziționeze o locuință în Capitală. Dacă proiectul de OUG va trece în forma propusă, mulți vor fi puși într-o situație dificilă”, explică Liria Themo.

Decizia va avea un efect de bulgăre de zăpadă pentru întreaga piață și va provoca o contracție a încasărilor la bugetul de stat din mai multe perspective, consideră reprezentantul dezvoltatorului imobiliar. Vânzarea unui număr mai mic de locuințe, din cauza majorării va afecta negativ încasările de TVA și poate determina dezvoltatorii să încetinească ritmul de construcție. Încetinirea ritmului de construcție va avea impact negativ asupra pieței forței de muncă din construcții, și, implicit, asupra încasărilor la bugetul de stat din perspectiva contribuțiilor. Pe termen mediu, piața va intra din nou în deficit de mână de lucru, mulți lucrători alegând să plece din nou în străinătate pentru a obține venituri. Orice decizie de relaxare a fiscalității în real-estate, adoptată ulterior pentru piața construcțiilor noi, se va lovi de dificultatăți în atragerea de forță de muncă.

”Susținem strategia de creștere a încasărilor la bugetul de stat însă considerăm că o soluție bazată pe orice decizie de majorare a taxelor are nevoie de o analiză care ia în calcul nu doar promisiunile de încasare ci și riscurile pe care le comportă creșterea acelor taxe. Este o decizie de-a dreptul paradoxală Dacă în criza financiară din 2008, statul a folosit industria construcțiilor pentru a ajuta economia să își revină și a creat programul Prima Casă, acum am putea analiza aceste măsuri ca fiind contraproductive, contraintuitive și antisociale. Industria construcțiilor are rolul de a pune în mișcare economia, pe orizontală și verticală însă, prin măsuri insuficient analizate poate avea efectul creării unui blocaj în economie. Încetinirea ritmului industriei construcțiilor afectează în lanț companii românești și internaționale care sunt mari contributori la bugetul de stat”.

Atria Urban Resort este un proiect imobiliar multipremiat dezvoltat pe Șoseaua Chitilei, în vecinătatea Lacului Străulești, de către EVERGENT Investments, în parteneriat cu Cityring Development, deținut de antreprenorii Liviu și Eugen Lepădatu. Proiectul – care se întinde pe 9 hectare -, a fost conceput în patru faze de construcție, cu 1.400 de apartamente în total și o valoare totală de 120 milioane de euro. Prima fază a proiectul imobiliar de amploare, dezvoltat în sectorul 1 al Capitalei, a fost finalizată și vândută integral la începutul anului 2020. Faza a II-a, cu 398 de apartamente și o zonă cu spații comerciale, are o valoare de aproximativ 35 de milioane de euro și a fost vândută aproape în totalitate. Construcția Fazei a III-a, cu 350 de apartamente, a început în acest an, iar durata lucrărilor este de 20 de luni. Tot în 2022, Atria a demarat proiectarea și autorizarea Fazei a IV-a și ultima a proiectului imobiliar, constând în execuția a peste 470 apartamente.

 Scurt istoric al cotei de TVA la apartamente

În urmă cu 15 ani, dar și în prezent, apartamentele disponibile făceau parte dintr-un fond locativ deja îmbătrânit.

Pentru a îndeplini un obiectiv de politică socială, Guvernul a introdus, în 2008, o cotă specială de TVA de 5%, măsură care a reprezentat un instrument esențial de sprijin pentru populația care dorea achiziția unei locuințe, dar și de susținere pentru sectorul imobiliar. De aici au decurs și alte beneficii, cum ar fi creșterea numărului de tranzacții imobiliare, îmbunătățirea colectării de venituri la bugetul de stat, precum și menținerea sau crearea de noi locuri de muncă în domeniul construcțiilor.

De-a lungul ultimilor 15 ani, condițiile de aplicare a cotei de TVA la imobiliare au fost într-o continuă schimbare, ceea ce demonstrează o lipsă de consecvență, posibil de previziune la nivel guvernamental și cu siguranță o dificultate de predictibilitate la dezvoltatori dar și clienți finali, deopotrivă.

Inițial, plafonul în care se încadrau apartamentele cu preț calculat cu TVA de 5% era echivalentul a aproximativ 100.000 de euro (450.000 lei). În timp, acest plafon s-a dovedit insuficient, astfel că în 2021 s-a propus majorarea acestei sume, însă din momentul lansării propunerii inițiale și până la adoptarea și intrarea în vigoare a acesteia a mai trecut un an. Abia la începutul lui 2022,  s-a aplicat ceea ce guvernul a aprobat în 2021. Astfel, cota de TVA de 5% urma să se aplice apartamentelor care se încadrau într-un plafon de până la 700.000 de lei, adică aproximativ 140.000 de euro. În aceste condiții, cel puțin la Atria, această sumă s-a dovedit suficientă pentru ca prețurile apartamentelor – chiar și cele cu patru camere -, să fie calculate cu 5% TVA, la fel și pentru casele din afara Bucureștiului sau apartamentele cu două camere din zonele de lux.

Măsura nu s-a aplicat decât câteva luni însă, pentru că, la mijlocul anului 2022, apăruseră deja zvonuri că acest plafon va fi ajustat. În cazul Atria, noi vânduserăm deja toate apartamentele cu patru camere din complexul Atria, acestea fiind mult mai atrăgătoare pentru familiile cu copii care nu-și doreau să părăsească orașul, iar propunerea calitate-preț de la Atria este una corectă.  În vara lui 2022, mai aveam doar câteva apartamente cu trei camere disponibile în Faza a 2-a, care era finalizată. Din păcate, în această perioadă s-au majorat semnificativ dobânzile, ca urmare a creșterii galopante a inflației, iar clienții au preferat să aștepte o perioadă pentru a vedea ce se întâmplă cu creditele și cu prețurile pe piața imobiliară.

În toamna anului 2022, odată ce se anunțase intenția de reducere a plafonului de la 700.000 lei la 600.000 lei (echivalentul a 120.000 de euro) pentru aplicarea TVA de 5% pentru locuințe rezidențiale, am început să promovăm și noi informația potrivit căreia de la 1 Ianuarie 2023 apartamentele noastre cu trei camere nu se vor mai încadra în cota de TVA de 5%, astfel prețurile urmând să se calculeze cu un TVA de 19%. Această diferență de 14% impacta mai ales familiile cu copii, care căutau două dormitoare, pentru o coabitare demnă, unde membrii familiei puteau beneficia de intimitate, sau, mai bine zis, de normalitate.

Și momentul critic a venit odată cu noul an. De exemplu, pe 31 decembrie 2022, un apartament cu trei camere de 76 mp utili se vindea la prețul de 125.000€ + 5%TVA = 131.250€; după numărătoarea inversă de la miezul nopții de Revelion și intrarea în 2023, prețul aceluiași apartament s-a calculat astfel: 125.000€ + 19%TVA = 148.750€. O diferență de 14%, enormă spunem noi! Și vorbim aici de costul oportunității pierdute.

STYLE GUIDE

Novum by the Sea continuă expansiunea cu o nouă investiție de 3 mil. euro: Novum MedSPA, un centru balneo, tratament și wellness în incinta complexului din Olimp

Novum by the Sea, parte din grupul Novum Invest, unul dintre cele mai cunoscute resorturi de pe litoralul românesc, anunță o nouă etapă de expansiune cu deschiderea unui centru balneo și tratament în incinta complexului din Olimp.

“Această nouă investiție de 3 milioane de euro în centrul MedSPA subliniază angajamentul continuu al Novum by the Sea în a oferi experiențe de neuitat și servicii de cea mai înaltă calitate clienților săi. Prin extinderea facilităților și adăugarea unui centru balneo și tratament, complexul devine o destinație atractivă și pe timpul iernii, oferind servicii de relaxare, înfrumusețare și recuperare medicală într-un cadru rafinat și exclusivist. Acesta este un pas înainte în strategia Novum by the Sea de a extinde perioada de funcționare a complexului și de a atrage vizitatori pe tot parcursul anului”, spune Alin Popa, CEO Novum Invest.

Noul centru balneo și tratament Novum MedSPA, din Olimp, reprezintă o completare perfectă a facilităților existente, aducând o dimensiune suplimentară de wellness și îngrijire medicală personalizată pentru oaspeții resortului Novum by the Sea care au acum motive solide să extindă vacanța dincolo de limitele verii.

Echipat cu tehnologie de ultimă generație și având o gamă variată de terapii și tratamente, cu 21 de cabinete distincte, centrul balneo și tratament oferă soluții inovatoare pentru îmbunătățirea stării de sănătate și a stării generale de bine.

Oaspeții vor beneficia de terapii și tratamente balneo, precum hidro-terapii, dușuri Vichy, nămoluri terapeutice, masaje specifice și multe altele, toate adaptate nevoilor și preferințelor individuale. Centrul balneo și tratament este gestionat de o echipă de terapeuți cu experiență, pregătiți să ofere consultanță terapeutică personalizată și să asigure un nivel înalt de calitate în furnizarea serviciilor.

“Tot în cadrul Novum by the Sea, în curând vom începe dezvoltarea unui proiect rezidențial premium, intitulat Novum by the Sea Grand Resort – Your Extraordinary Home. Această nouă inițiativă vine ca urmare a succesului înregistrat de Novum by the Sea și a dorinței noastre de a extinde și mai mult experiența de lux și rafinament pe care o oferim.

Cele trei blocuri rezidențiale care vor fi adăugate resortului nostru vor fi dezvoltate și operate la aceleași standarde ridicate de calitate pe care audiența noastră a ajuns să le cunoască și să le aprecieze. Vom oferi viitorilor proprietari acces special la facilitățile resortului, piscină interioară, SPA-ul recent inaugurat și la zonele de agrement și divertisment. Ansamblul rezidențial va cuprinde 408 apartamente și 36 de duplexuri, precum și 465 de locuri de parcare, situate în cele trei niveluri de subsol. Ne dorim să oferim oaspeților noștri posibilitatea de a se bucura de o vacanță îndelungată în propriile apartamente, având la dispoziție toate facilitățile și serviciile pe care le oferim la Novum by the Sea”, mai spune Alin Popa, CEO Novum Invest.

Novum by the Sea continuă să-și consolideze poziția de lider în industria ospitalității de lux și își propune să ofere oaspeților săi experiențe de neuitat într-un cadru deosebit. Investiția în noul centru balneo și tratament demonstrează viziunea și angajamentul complexului de a satisface cerințele și așteptările clienților săi, într-un mod inovator și sofisticat.

Novum by the Sea este un complex de lux situat pe litoralul românesc, recunoscut pentru serviciile de înaltă calitate și facilitățile exclusiviste. Cu o locație privilegiată și design sofisticat, Novum by the Sea oferă oaspeților săi experiențe deosebite, de la cazare și restaurante rafinate, până la facilități de wellness și activități recreative pentru familii și copii.

Novum Invest este dezvoltatorul imobiliar cu o experiență de peste 10 ani pe piața din România, care a reușit să dezvolte până în prezent, peste 3000 de unități rezidențiale deja locuite, în 14 proiecte. Succesul proiectelor rezidențiale, dezvoltate în ritm susținut, cu grijă pentru client și nevoile acestuia, cât și pentru respectarea riguroasă a termenelor de livrare, a dus la extinderea firească a activității și către funcțiunile de hospitality, dar și office, și logistică.

Pe lângă proiectul deja celebru Novum by the Sea, din Olimp, în segmentul de hospitality Novum Invest a lansat și hotelul Ibis Bucharest Politehnica, hotel ce dispune de 160 de camere, 4 săli de conferințe, restaurant, bar, precum și parcare proprie.

În prezent, Novum Invest are în dezvoltare, în București, 5 noi proiecte rezidențiale, cu peste 1800 de apartamente care urmează să fie livrate în următorii 2 ani.

Yahting

Creta stabilește noi standarde de ospitalitate prin resortul de ultra lux Elounda Hills

Lucrările la un nou resort de ultra lux care își propune să stabilească noi standarde în sectorul ospitalității sunt programate să înceapă la Elounda, pe coasta de nord a Cretei, potrivit greekreporter.com.

Investiția de 600 de milioane de euro (655 de milioane de dolari) în Elounda Hills se va răspândi în terase, mai degrabă ca un amfiteatru, pe o zonă de coastă de 675.000 mp și va ocupa un loc proeminent la Elounda, o destinație turistică renumită, populară printre VIP-uri pentru luxul său din stațiunile de pe litoral.

Construcția sa a fost aprobată de autoritățile elene în 2019 .

Potrivit dezvoltatorilor Mirum Group, stațiunea va avea o vedere perfectă asupra Golfului Mirabello, renumit pentru peisajele sale, plajele idilice și coasta adăpostită.

Elementul central al proiectului este un hotel de 5 stele. Prima fază  este stabilită pentru 2026, în timp ce la finalizarea proiectului, estimată în 2030, va însemna un spațiu hotelier cu 135 de camere și 178 de apartamente ultra-lux.

Resortul de lux din Creta va găzdui mega iahturi

Portul său de agrement cu 64 de dane va găzdui mega iahturi, precum și bărci mai mici, dar va putea găzdui și vase electrice.

Portul de agrement va fi administrat de cea mai importantă companie mondială de acest fel, Camper & Nicholson, cel mai reprezentativ și respectat brand din domeniul yachting-ului de lux.

Clienții vor beneficia de plaje private, cluburi, restaurante, o capelă, un parc, o grădină botanică și alte infrastructuri și facilități care împreună vor alcătui o adevărătă stațiune idilică care va fi locuită tot timpul anului, cu perioada de vârf mai – octombrie.

Mirum Group spune că resortul va utiliza cele mai recente tendințe în domeniul durabilității ecologice și economice, inovației și tehnologiei. Cea mai completă gamă de facilități va face escapadele de familie și sejururile de lux posibile și confortabile pe tot parcursul anului.

Proiectul Elounda Hills a fost conceput în urmă cu aproape 10 ani, dar construcția sa a fost amânată deoarece dezvoltatorii s-au chinuit să cumpere parcelele adiacente pentru a crea o suprafață semnificativă (cca. 56 de hectare) cu peste 2 kilometri de plajă.

Grupul Mirum , un grup privat de companii care își propune să creeze experiențe de stil de viață pentru rezidenți și oaspeți cu discernământ în proiecte rezidențiale și de ospitalitate de lux, activează în Grecia de 15 ani și acum are statutul de Investitor Strategic.

Grupul este condus de omul de afaceri israelian născut în Ucraina, Vitaliy Borisov.

În prezent deține circa 675.000 mp. de teren de coastă care găzduiește în principal ansambluri rezidențiale și hoteluri de tip boutique. Proiectul Elounda Hills este cel mai mare proiect Mirum din Grecia.

Alte proiecte ale lui Mirum în Grecia includ Mirum Villas din Elounda, un complex uimitor de reședințe de lux pe malul mării, chiar vizavi de  Insula Spinalonga , precum și hotelul de tip boutique „Island Concept”, lângă orașul Agios Nikolaos.

Real estate

Singapore este orașul cu cele mai scumpe locuințe de lux din lume

Îți place să cheltuiești mult pentru viața de lux? Ar putea fi timpul să mergi în Asia. Atenție, însă! Singapore este cel mai scump oraș din lume pentru locuințe de lux, potrivit unui raport al administratorului de avere elvețian Julius Baer Group Ltd, citat de Bloomberg ).

Singapore, unul dintre primele din Asia care și-a redeschis granițele în timpul pandemiei, a fost un adevărat magnet pentru persoanele bogate, încât până la sfârșitul anului 2022, orașul deținea 1.500 de birouri de familie (companie privată creată cu intenția de a gestiona activele unei familii și de a-i asigura continuitatea în timp) — dublu față de numărul raportat anul precedent. Este, de asemenea, cel mai scump oraș din lume în privința prețurilor mașinilor.

„Standardul de trai ridicat și cerințele crescânde ale infrastructurii locale arată că viața aici nu este ieftină”, se spune în raport despre Singapore. „Proprietățile rezidențiale sunt la o cerere extrem de mare, iar mașinile taxate punitiv și asigurările de sănătate esențiale sunt cu 133% și, respectiv, 109% mai scumpe decât media globală.”

Indexul stilului de viață al lui Julius Baer listează cele mai scumpe 25 de orașe din lume, analizând informații despre proprietăți rezidențiale, mașini, zboruri la clasa business, școli de afaceri, cine și alte servicii și bunuri de lux. Shanghai și Hong Kong s-au clasat pe locul al doilea, respectiv al treilea.

Asia a rămas cea mai costisitoare regiune pentru al patrulea an consecutiv. Pentru prima dată de când raportul clasifică cele mai scumpe orașe, Europa, Orientul Mijlociu și Africa sunt regiunile cele mai accesibile pentru a trăi bine.

Orașele europene au scăzut în clasament din cauza Brexit-ului și a tulburărilor financiare ulterioare pe care le-a provocat.

În consecință, Londra se află acum pe locul al patrulea față de al doilea anul trecut, deoarece orașul trebuie acum să concureze cu centre financiare în plină dezvoltare precum Dubai și Singapore. Între timp, New York a urcat pe lista cu șase locuri, mai precis pe locul cinci, de pe locul 11 ​​anul trecut, datorită întăririi dolarului și revenirii sale din cauza pandemiei.

Sondajul a discutat, de asemenea, industrii specifice; raportul a constatat că, după pandemie, a existat o cerere în creștere în divertisment și călătorii la nivel global, deoarece restricțiile pandemiei au fost ridicate. Acest lucru a dus la creșterea prețurilor la apartamentele hoteliere și la zborurile din clasa business. „Cheltuielile experiențiale au crescut, oamenii care își îmbrățișează libertatea și doresc experiențe sociale”, se spune în raport, potrivit Bloomberg.

STYLE GUIDE

One United Properties achiziționează un teren de 5 hectare pentru o nouă dezvoltare mixtă, One Cotroceni Towers

One United Properties (BVB: ONE), principalul investitor și dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidențiale, mixte și comerciale de ultimă generație din București, anunță achiziția unui teren de 44.863 mp situat pe Șoseaua Progresului nr. 56-80, în Sectorul 5 al Capitalei.

One Cotroceni Towers va fi dezvoltat pe acest teren și se va contura ca o nouă dezvoltare mixtă care va cuprinde cele mai înalte turnuri rezidențiale din București, în urma succesului dezvoltării emblematice One Cotroceni Park.

„Suntem încântați să anunțăm One Cotroceni Towers, noua noastră dezvoltare, și extinderea eforturilor de regenerare urbană ale One United Properties în zona Cotroceni. Vânzările excelente de la One Cotroceni Park, unde 92% dintre unități au fost vândute în primul an de la demararea vânzărilor, au dovedit oportunitatea importantă pe care One United Properties o are în extinderea brandului high-end ONE către dezvoltări de dimensiuni mai mari, destinate clienților cu venituri medii și medii superioare. În plus, observăm o cerere semnificativă pentru apartamente, birouri și spații comerciale în zona Cotroceni, ceea ce înseamnă că este un cartier foarte important pentru investițiile noastre viitoare”, a declarat Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties.

Cu o valoare brută de dezvoltare (GDV) estimată la 400 de milioane de euro, One Cotroceni Towers va fi o importantă dezvoltare mixtă și un exemplu emblematic de regenerare urbană, care va crește gradul de atractivitate a traiului, muncii și a petrecerii timpului liber în București. Componenta rezidențială va cuprinde 1.296 de unități dispuse în cinci turnuri. Două turnuri vor avea 33 de etaje, devenind astfel cea mai înaltă dezvoltare rezidențială din București și din regiune. Alte două turnuri vor avea 23 de etaje, în timp ce o clădire va avea 16 etaje. Turnurile rezidențiale vor fi conectate la nivelul parterului și primului etaj și vor include spații comerciale pentru o varietate de servicii, precum o sală de sport cu piscină, piețe alimentare, restaurante, afterschool pentru copii și alte servicii specifice care vor reduce timpul de deplasare al locuitorilor și mici spații de birouri la primul etaj, disponibile pentru vânzare. Parcarea va fi disponibilă numai în cadrul celor trei etaje subterane. În plus, dezvoltarea mixtă va include și o clădire de birouri de sine stătătoare, cu o suprafață închiriabilă totală (GLA) de aproximativ 48.000 mp, care va fi denumită One Cotroceni Park Office Faza III, continuând povestea de succes a primelor două faze, care au un GLA cumulat de 81.000 mp. Această clădire va fi construită pentru închiriere și va crește veniturile recurente ale companiei din chiriile pentru spațiile de birouri.

La One Cotroceni Towers, clienții au acces la diverse unități rezidențiale, inclusiv apartamente cu două, trei și patru camere, precum și cele mai înalte penthouse-uri din București, situate la cel mai înalt etaj rezidențial și la unul dintre cele mai înalte puncte de altitudine din oraș. Opțiunile de achiziție a apartamentelor includ cinci rate egale de 20% plătite pe durata construcției, un avans de 30% la semnarea contractului și 70% la livrare sau o opțiune cu discount în cazul plății integrale anticipate. Se estimează că lucrările de construire vor începe în martie 2023. Dezvoltarea mixtă va fi livrată în trei faze, iar data de finalizare integrală este estimată pentru anul 2027. Proprietatea dispune deja de autorizație de construire legală și valabilă, ceea ce va permite introducerea rapidă pe piață.

Construit pe un teren de aproape 5 hectare și având o suprafață construibilă brută de peste 282.000 mp, One Cotroceni Towers va fi extensia dezvoltării de regenerare urbană One Cotroceni Park. Astfel, rezidenții și chiriașii vor avea acces la distanță de mers pe jos la o gamă largă de facilități și servicii pentru comunitate, dispuse pe întreaga suprafață de aproape 11 hectare a cartierului. În plus, locația beneficiază de acces direct la metrou.

Sustenabilitatea noii dezvoltări este o prioritate. Prin urmare, în cadrul One Cotroceni Towers vor fi implementate soluții sustenabile de eficiență energetică, un sistem de geoexchange care se numără printre cele mai eficiente energetic, ecologice și economice sisteme de climatizare, ceea ce va reduce semnificativ costurile pentru încălzirea și răcirea spațiilor pentru rezidenți și chiriași. În plus, birourile One Cotroceni Park Faza III vor fi proiectate pentru a accesa cele mai recente certificări verzi și WELL, atestând o funcționare sustenabilă și un impact minim asupra mediului.

După finalizarea integrală, One Cotroceni va deveni un reper al Bucureștiului, cu un cartier nou și modern unde vor locui aproape 2.200 de familii, cu peste 40.000 mp de spații comerciale și birouri mici, aproape 140.000 mp de spații de birouri de închiriat, precum și 4.200 de locuri de parcare subterane. Valoarea tranzacției este de 35 de milioane de euro, potrivit anunțului făcut de companie.

ROMANIA LUXURY

MAMBricolaj invită pasionații de bricolaj și DIY la ”Școala de Mobilă”

MAMBricolaj, lanț românesc de magazine de materiale și accesorii pentru mobilă, listat pe piața AeRO a Bursei de Valori București (BVB), lansează din 26 ianuarie 2023, o nouă ediție a proiectului ”Școala de Mobilă”, dedicat pasionaților de construcția mobilierului pentru uz personal sau meseriașilor care vor să se perfecționeze, la magazinul din Șos. Morarilor. Lansat în urmă cu zece ani, proiectul ”Școala de Mobilă” a adunat până acum 600 de absolvenți, pasionați de bricolaj și DIY.

MAMBricolaj reia, începând din acest an, cursurile cu prezență fizică, după ce din cauza normelor de siguranță sanitară impuse de pandemie a fost nevoită în 2020 și 2021 să sisteze proiectul devenit unul de tradiție. Lansat în 2013, ”Școala de Mobilă” este un program exclusiv MAMBricolaj, în cadrul căruia, timp de 12 săptămâni, cursanții vor trece, teoretic și practic, prin toate etapele necesare realizării unui proiect de mobilier, învățând despre materiale și accesorii mobilier, scule și unelte, cât și despre diverse mecanisme. Sesiunile de teorie și practică din cadrul proiectului vor fi organizate în perioada 26 ianuarie – 13 aprilie 2023, în sesiuni săptămânale, organizate în fiecare zi de joi, de la 18:00 la 20:00.

Cei care doresc să participe la ”Școala de Mobilă” vor achita suma de 600 de lei, sumă ce le va fi restituită sub forma unui voucher, cu care participanții beneficiază de servicii de debitare și cantuire. La finalul cursului, voucherul este acordat sub forma unui card de client MAMBricolaj.

Cursurile vor fi susținute de Cristian Găvan, fondator MAMBricolaj, președinte al Consiliului de Administrație și Mihai Șeitan, director magazin MAM Morarilor, iar la două dintre cursuri vor susține prezentări scurte și reprezentanți ai Blum și Hafele, furnizori de accesorii pentru mobilier.

”Tot mai mulți români vor să-și realizeze singuri un proiect de mobilier, din pasiune sau pentru a scuti cheltuielile cu un meseriaș. «Școala de Mobilă» este locul care le oferă oportunitatea să învețe și să aplice ceea ce au învățat. În cele 12 săptămâni de curs, împărtășim secretele construcției de mobilier, vorbim despre materiale, calități ale acestora, scule și instrumente utile, cele mai noi accesorii, metode de construire. Și mai important este însă faptul că îmbinăm teoria cu practica, astfel că la finalul cursului, orice participant să își poată construi singur tot ceea ce își dorește. Avem participanți pasionați de bricolaj, care activează în domenii precum IT, medical sau economic, dar și persoane care au deja o bază și doresc să învețe mai mult și să afle ultimele noutăți privind produsele și tehnicile”, a declarat Cristian Găvan, fondator și acționar majoritar al rețelei MAMBricolaj.

”Școala de Mobilă” a început în anul 2013, numărul celor care au absolvit până acum cursul fiind de 600 de persoane, pasionați sau meseriași, interesați nu doar să învețe cum să construiască o piesă de mobilier, ci și care sunt avantajele și dezavantajele utilizării diverselor tipuri de materiale și accesorii în proiectele de mobilier. De asemenea, ”Școala de Mobilă” și-a propus să îi învețe pe clienți cum să monteze diverse sisteme de accesorii – sertare, uși glisante etc.

Majoritatea cursanților sunt bărbați, dar la fiecare ediție a participat cel puțin o femeie. La ediția din septembrie 2022 au participat 5 femei. Doamnele sunt pasionate de bricolaj și le place să facă schimbări în casă, de aici și dorința de a învăța. Pentru siguranță, la curs pot participa doar persoanele care au împlinit vârsta de 18 ani.

După absolvirea cursului, MAMBricolaj le rămâne alături participanților pentru eventuale întrebări și îi așteaptă în magazine ca și clienți.

”Școala de Mobilă” este pentru orice pasionat, nu necesită experiență anterioară!

Despre MAMBricolaj:

După ce a acumulat o experiență de 26 de ani în producția de mobilă, Cristian Găvan a venit, în 2011, cu un concept nou de magazin, situat la granița dintre bricolaj și fabricarea de mobilă, permițând publicului larg să participe la construcția propriei mobile, într-un mod similar procurării mobilei la comandă, dar la un preț mult mai avantajos. Astfel, cu ajutorul unui consultant MAMBricolaj, clienții au posibilitatea de a-și proiecta mobila pe are și-o doresc și de a participa efectiv la asamblarea ei, având la dispoziție în magazine o gamă largă de materiale, accesorii și culori. Primul magazin MAMBricolaj din București, cu o suprafață de 800 mp, a fost deschis în aprilie 2011, pe Blv. Burebista. Unitatea a fost mutată în 2019, pe Șos. Morarilor, iar suprafața a fost mărită la 1.100 mp. Al doilea magazin MAMBricolaj, cu o suprafață de 1.500 mp, a fost inaugurat, în 2014, în Str. Luică, iar cel de-al treilea a fost deschis în martie 2021, în Prelungirea Ghencea, pe o suprafață totală de 1.500 mp. Din 2014, MAMBricolaj are și magazin online. Ca parte a politicii de sustenabilitate pe termen lung, compania MAMBricolaj a implementat un proiect de montare de panouri fotovoltaice în magazinul Ghencea, devenind prosumator. Investiția de 150.000 euro a fost finanțață prin Raiffeisen leasing în proporție de 70% din valoare. Instalația fotovoltaică de pe acoperișul clădirii magazinului Ghencea, va susține aproximativ 20% din necesarul mediu de consum anual al magazinului.

STYLE GUIDE

50 din cele 350 apartamente ce vor fi construite de Atria Urban Resort în Faza III, precontractate în primele 24 de ore de la lansarea vânzărilor

Atria Urban Resort, complex rezidențial dezvoltat în sectorul 1, în zona de nord-vest a Capitalei, de Cityring Development, în parteneriat cu EVERGENT Investments, companie de investiții listată sub simbolul EVER, a demarat Faza III a proiectului, aproape 15% dintre apartamentele ce vor fi construite fiind precontractate în prima zi de la lansarea vânzărilor. Începând cu această etapă a proiectului rezidențial, clădirile Atria Urban Resort vor fi construite mai ”eco-friendly”, cu o rată de eficiență energetică conform standardelor nZEB, avand un sistem propriu de panouri solare pentru prepararea apei calde menajere asistat de centrala termica din apartament, iar în fiecare apartament va exista și o unitate de ventilare cu recuperare de caldura.

Cele 350 de locuințe noi incluse în Faza a III-a a proiectului vor fi apartamente de tip studio (37-45 mp utili), precum și apartamente cu 2 camere (52-61 mp utili), 3 camere (67-83 mp utili) și 4 camere (87-100 mp utili), iar modelele sunt variate și pot satisface nevoile sau dorințele exprimate de cumpărători: cu terase de până la 21 mp și grădini de până la 55 mp, cu logie sau balcon, cu bucătărie deschisă sau închisă, etc. Faza a III-a va fi construită pe o suprafață totală de 22.834 mp, iar durata lucrărilor va fi de 20 de luni. Astfel, în 2023, clădirile aferente Fazei a III-a vor fi ridicate și în curs de finisare/amenajare.

În această perioadă, dezvoltatorul oferă prețuri promoționale de lansare oferind discounturi clienților si o gamă largă de modele și compartimentări, inclusiv cele ‘best-seller’ cu grădini private.

”După primele două faze construite și locuite, suntem deja recunoscuți pentru politica de dezvoltare sustenabilă pe care o aplicăm: regim scăzut de înălțime preponderent P+4, spații ample între clădiri, de la 30 la 100 de metri, zone verzi bogate. Această strategie de dezvoltare este un atribut care ne diferențiază în peisajul rezidențial al Bucureștiului. Clădirile cu o arhitectură curată și modernă sunt echipate cu lift, iar peste 70% din teren este destinat spațiilor deschise și parcurilor centrale cu arbuști, arbori și flori care înconjoară peluzele care servesc drept punct de întâlnire pentru comunitate. Piscinele, aleile și piațetele fac din Atria un complex unic din punct de vedere urbanistic, ce a fost premiat în multiple rânduri. Dar noutatea cu care am abordat Faza a III-a și pe care o vom continua ulterior și cu Faza a IV-a este eficiența energetică înaltă a clădirilor, care va respecta standardul nZEB”, a declarat Liria Themo, Marketing Manager al complexului rezidențial Atria Urban Resort.

 Clădiri eficiente energetic pentru piața de ‘Middle-Market’

Astfel, începând cu această nouă fază a proiectului, toate clădirile vor fi aliniate cu standardul nZEB de eficiență energetică, respectând principiile ”eco-friendly” specifice conceptului Atria Urban Resort. Sistemele ce urmeaza a fi montate permit înlocuirea aerului din interior cu un aport de aer proaspăt din exterior printr-un proces denumit ”transfer de energie”, astfel încât căldura din aerul de ieșire este folosită pentru a ridica temperatura aerului din exterior pe măsură ce intră în casă, reducându-se astfel consumul suplimentar de energie.

Totodată, închiderile exterioare (ferestrele și pereții din exterior) vor avea un grad superior de izolare termică, prin folosirea unor materiale de înaltă calitate, respectiv sticlă exterioară cu protecție 4S. Tâmplăria exterioară folosită face parte dintr-o clasă superioară, iar ferestrele tripan (trei foi de sticlă) izolează mai bine și reduc pierderile și, în consecință, optimizează consumul de energie.

Apartamentele construite în Faza a III-a au următoarele caracteristici: structură de rezistență din pereti de beton armat cuplati pe ambele directii, infrastructură compusă din fundații continue de beton, pereți exteriori și interiori din cărămidă, încălzire în pardoseală de la producător premium. De asemenea, fiecare apartament va fi dotat cu centrală termică proprie, iar utilitățile vor fi contorizate separat și vor fi conectate la furnizorii de utilitati : apă, canalizare, gaz și electricitate.

Parcările rezidențiale amenajate în complex au fost gândite, de asemenea, în concordanță cu alegerea dezvoltatorului în beneficiul sustenabilității. Pentru a menține costurile accesibile pentru clienți, acestea rămân la suprafață.

Accentul pe care dezvoltatorii și arhitecții complexului l-au pus pe dezvoltarea de spații verzi și pe indicatorii urbanistici ponderați, a adus proiectului, în ultimii doi ani, cinci premii de referință în industrie. Atria Urban Resort a primit distincția de „Cea Mai Impresionantă Regenerare Urbană”, din partea Imobiliare.ro și a Clubului Profesioniștilor în Imobiliare, precum și premiul „Best Standard Residential Development”, oferit de Construction and Investment Journal – CIJ. Totodată, complexul Atria a fost desemnat ”Proiectul rezidențial Middle Market al anului 2021 în România”, de către Imobiliare.ro, precum și ”Cel mai sustenabil proiect rezidențial din București”, de către publicația Club Antreprenor. Cel mai recent premiu primit de Atria Urban Resort a fost în iunie 2022, la Gala Romanian Property Awards, unde i s-a acordat distincția ”Urban Regeneration Vision 2021”.

Atria Urban Resort este un proiect imobiliar dezvoltat pe Șoseaua Chitilei, în vecinătatea Lacului Străulești, de către Cityring Development deținut de antreprenorii Liviu și Eugen Lepădatu, în parteneriat cu EVERGENT Invesments, companie de investitii care se diferentiaza prin proiectele de tip private equity. Proiectul – care se întinde pe 9 hectare – a fost conceput în patru faze de construcție, cu 1.400 de apartamente în total și o valoare totală de 120 milioane de euro. Prima fază a proiectul imobiliar de amploare, dezvoltat în sectorul 1 al Capitalei, a fost finalizată și vândută integral la începutul anului 2020. Faza a II-a, cu 398 de apartamente și o zonă cu spații comerciale, are o valoare de aproximativ 35 de milioane de euro și a fost vândută aproape în totalitate. Construcția Fazei a III-a, în valoare de 40 de milioane de euro, cu 350 de apartamente, a început în acest an, iar durata lucrărilor este de 20 de luni. Tot în acest 2022, Atria demarează proiectarea și autorizarea Fazei a IV-a și ultima a proiectului imobiliar, constând în execuția a peste 470 apartamente. În primele două faze, locuite deja, există și o comunitate numeroasă formată din tineri urbani și cupluri, familii, mulți copii, dar și bunici care se bucură de nepoți – #comunitateaAtria.

 

STYLE GUIDE

Prinţul moştenitor saudit a dezvaluit planurile oraşului futurist NEOM

Prințul moștenitor al Arabiei Saudite Mohammed bin Salman a anunțat luni planurile pentru dezvoltarea orașului futurist NEOM din Arabia Saudita, care va avea o lungime de 170 de kilometri şi va găzdui doi zgârie-nori acoperiţi cu oglinzi.

Prințul a spus că proiectul va clarifica structura internă a orașului cu mai multe straturi și va aborda problemele orașelor orizontale plate tradiționale, realizând armonia între dezvoltarea urbană și conservarea naturii, potrivit Agenției de presă saudită.

Prințul Mohammed a lansat ideea și viziunea inițială a orașului care redefinește conceptul de dezvoltare urbană și cum ar trebui să arate orașele viitorului în ianuarie 2021.

Denumiți The Line, cei doi zgârie-nori cu o înălţime de 500 de metri vor forma centrul  NEOM, un oraș deosebit cu taxiuri zburătoare şi roboţi domestici, despre care  se vorbește foarte mult în presa internaţională, încă de la primul anunţ din 2017, chiar dacă mai mulţi arhitecţi şi economişti au pus sub semnul întrebării fezabilitatea proiectului.

Iniţial, NEOM a fost prezentat ca un fel de Silicon Valley regional, un centru al biotehnologiei şi internetului, întins pe o suprafaţă de 26.500 de kilometri pătraţi.

În timpul prezentării de luni seară a turnurilor The Line, prințul saudit Mohammad bin Salman, conducătorul de facto al regatului, care încearcă să diversifice economia acestei ţări bogate în petrol, a dezvăluit o viziune şi mai ambiţioasă, descriind un oraş utopic fără automobile şi considerat cel mai bun de locuit de pe întreaga planetă.

Prințul a vorbit despre regândirea vieții urbane pe o suprafaţă de doar 34 de kilometri pătraţi, menită să răspundă crizelor de spaţii locuibile şi de mediu.

„Conceptul a evoluat atât de mult de la crearea sa iniţială, încât este uneori dificil să îi stabileşti direcţia”, a comentat Robert Mogielnicki de la Arab Gulf States Institute din Washington.

Autorităţile saudite au evocat în trecut numărul de 1 milion de locuitori pentru oraşul futurist NEOM.

Prinţul moştenitor a fixat de atunci un prag de 1,2 milioane de locuitori până în 2030 şi de 9 milioane de locuitori la orizontul anului 2045, mizând pe un boom demografic ce ar fi necesar, după părerea lui, pentru a face din Arabia Saudită o putere economică şi o ţară capabilă să rivalizeze cu alte state în toate sectoarele de activitate.

Cu o lăţime de doar 200 de metri, turnurile The Line trebuie să combată extinderea urbană necontrolată şi dăunătoare pentru mediul înconjurător, suprapunând locuinţe, şcoli şi parcuri, în conformitate cu modelul „urbanismului cu gravitaţie zero”.

Rezidenţii din NEOM vor avea acces la toate nevoile zilnice în doar cinci minute de mers pe jos, precum şi la alte facilităţi, precum piste de schi în aer liber şi un tren de mare viteză, cu un traseu parcurs de la un capăt la altul al oraşului în 20 de minute.

De asemenea, NEOM va fi guvernat printr-o legislaţie proprie, aflată în curs de elaborare, însă oficialii saudiţi au afirmat deja că nu intenţionează să ridice interdicţia privind consumul de alcool, impusă de mai mulţi ani în acest regat conservator.

Potrivit unui videoclip promoţional ce a fost lansat luni, oraşul va fi complet alimentat cu energie regenerabilă şi va avea „un microclimat temperat pe întreaga durată a anului, cu o ventilaţie naturală”.

Costul primei faze a proiectului, care se va întinde până în 2030, este evaluat la 1.200 de miliarde de riazi saudiţi (circa 319 miliarde de dolari).

Pe lângă subvenţiile guvernamentale, fondurile ar trebui să provină din sectorul privat şi din listarea la bursă a oraşului NEOM, prevăzută pentru anul 2024.

Finanţarea rămâne însă marea provocare, deşi contextul actual, marcat de creşterea preţului petrolului, este unul mai favorabil pentru regatul saudit decât cel din primii doi ani ai pandemiei de COVID-19.

STYLE GUIDE

Nordis Group a început livrarea unităţilor din ansamblul Nordis Mamaia

Nordis Group, dezvoltator de ansambluri hoteliere şi rezidenţiale de 5 stele, a anunțat că a început livrarea unităţilor din ansamblul Nordis Mamaia

Potrivit anunțului făcut de companie, Nordis Group, singurul dezvoltator de ansambluri hoteliere şi rezidenţiale de 5 stele, a început vineri, 15 iulie 2022, procesul de predare a apartamentelor din cadrul Nordis Mamaia, printr-un maraton de semnări de contracte de vânzare – cumpărare, doar în prima zi fiind predate peste 50 de unităţi.

Investitorii beneficiază de un venit pasiv începând cu 6.240 euro anual sub forma unui randament de 7% pe an, garantat prin contract pe 30 de ani, o vacanţă anuală gratuită cu o valoare de peste 2.000 euro, aprecierea proprietăţii cu peste 40% după momentul lansării, scrie Money.ro.

Predarea apartamentelor va avea loc zilnic, atât la biroul din Mamaia, cât şi la sediul principal din Bucureşti, până la finalul anului, urmând semnarea contractelor de vânzare-cumpărare pentru până la 1.000 de apartamente, atât din divizia hotelieră, cât şi din cea rezidenţială.

După predarea apartamentelor, Nordis Group va achita proprietarilor venitul pasiv, în funcţie de valoarea investiţiei făcute. Suma corespondentă fiecărei luni începe de la 520 euro pentru cumpărătorii noi şi asigură un randament anual de 7%, superior altor forme de investiţie de pe piaţă.

„Am început cu un vis mic, iar când a apărut oportunitatea, am ales să ridicăm standardul şi să ne setăm obiective măreţe, de a dezvolta cel mai mare ansamblu hotelier şi rezidenţial de 5 stele din România, cu facilităţi diverse, care menţin atractivitatea turistică pe tot parcursul anului. Am învins perioada dificilă cauzată de pandemie, război şi inflaţie şi am început predarea primelor 1.000 de apartamente din etapa I şi ne pregătim pentru deschiderea hotelului, ce va avea loc la finalul anului 2022”, arată Emanuel Poştoacă, fondator Nordis Group.

Ansamblul Nordis Mamaia 5 stele este un ansamblu mixt, dezvoltat în două etape, în conformitate cu normele certificării GREEN Homes.

Prima etapă include două clădiri hoteliere şi două rezidenţiale, ideale pentru locuinţe de vacanţă cu vedere spre Marea Neagră şi Lacul Siutghiol. Stadiul lucrărilor la etapa a doua a ansamblului Nordis Mamaia vizează pregătirea fundaţiei prin introducerea a 400 de piloţi foraţi la o adâncime de 24 de metri. Termenul de predare a fazei a doua este planificat pentru finalul anului 2023.

Proiectul a fost demarat în mai 2019, având ca obiectiv construirea a două clădiri emblematice, în zona de nord a staţiunii Mamai.

În iunie 2020, prima clădire era deja finalizată şi, în pofida tuturor dificultăţilor create de pandemie, lucrările de construire au continuat, pentru ca în prezent, etapa I, formată din patru clădiri, să fie aproape finalizată.

În 2021, Nordis Group a achiziţionat terenul alăturat pentru a putea dezvolta o a doua etapă a proiectului şi mai multe puncte de atracţie, divertisment, relaxare şi petrecere a timpului liber, având astfel posibilitatea de a oferi un mix unic de facilităţi pe litoralul românesc: SPA de 3.200 mp, sală de fitness, piscine interioare şi exterioare, restaurante şi cafenele, sală polivalentă pentru evenimente, loc de joacă, cinema VIP, centru de recuperare medicală.

Nordis Mamaia este cel mai mare hotel de leisure din Europa, conform evaluării realizate de Horwath HTL, lider în consultanţă şi evaluare hotelieră.

Cu investiţii în valoare de 424,5 milioane euro, Nordis Group este un grup de companii fondat în 2008, în România, cu capital 100% românesc şi specializat în dezvoltarea ansamblurilor hoteliere şi rezidenţiale premium. Grupul de firme Nordis este format din 7 entităţi: Nordis Development, Nordis Construct, Nordis Architecture, Nordis Hotels, Nobileo (membru Nordis Group), Nordis Travel şi Nordis Property Management. În prezent, Nordis Group are 4 şantiere în lucru pentru ansamblurile hoteliere şi rezidenţiale Nordis Mamaia, Nordis Sinaia şi Nordis Braşov, precum şi pentru imobilul rezidenţial Nordis View, din Bucureşti. Nordis Group îşi propune să devină lanţul hotelier de 5 stele numărul 1 din România pe segmentul leisure.

 

ROMANIA LUXURY

Prima etapă a ansamblului Nordis Mamaia va fi inaugurată în 2022

Dintr-un total de opt clădiri care fac parte din proiectul Nordis City, patru sunt în curs de finalizare: doua corpuri de clădire va fi hotelul, iar două rezidenţialul. Va fi cea mai mare dezvoltare de pe litoralul românesc.

Lucrările pentru proiectul Nordis Mamaia au început în primăvara anului 2019.

Proiectul de lux este rezultatul unei investiţii de 340 de milioane de euro, din care 144 milioane euro prima etapă şi 196 milioane euro a doua etapă, scrie Money.ro.

”Noi am început în 2019 cu un corp de clădire cu 200 de apartamente, după care am mărit foarte mult proiectul. Anul acesta finalizăm atât hotelul, cât şi rezidenţialul, două corpuri de clădire, ceea ce reprezintă etapa 1 a proiectului. Vom preda până la 1.000 de apartamente. Începând din iulie vom preda apartamentele”, a spus Poştoacă, pentru News.ro.

Proiectul se întinde pe o suprafaţă de 120.000 metri păraţi.

Însă valoarea investiţiei într-un apartament a crescut cu 50% până la 100%.

La început de proiect, o garsonieră costa începând cu 40.000 euro, acum acesta costă 85.000 euro.

Cel mai scump apartament costă în jur de 350.000 euro, şi aici ne referim la apartamente cu trei camere la etaje superioare, cu vedere spre mare.

La final, ansamblul va arăta ca un „mic oraş” – Nordis City – unde se vor regăsi: SPA de 3.200 de metri pătraţi, plajă proprie de 26.000 de metri pătraţi, 12 restaurante şi cafenele, piscine exterioare, sală polivalentă cu peste 1.000 de locuri, spaţii comerciale, săli de conferinţă, loc de joacă pentru copii, casino premium, cinema VIP, servicii de valet parking, curăţenie şi room service. Galeria comercială a ansamblului va găzdui o selecţie de branduri de lux, printre care şi boutique-ul unui celebru magazin de ceasuri. Galeria comercială împreună cu toate facilităţile ansamblului vor fi deschise 12 luni pe an.

”Ne-am gândit la tot felul de facilităţi, ca să fie deschis tot timpul anului”, a adăugat el.

Dezvoltatorul a achiziţionat materialele pentru finisaje din Italia, Spania, Austria, iar din România a cumpărat betonul şi cărămida necesare proiectului. La proiect lucrează în jur de 450 de muncitori, ingineri şi firme subcontractoare.

Grupul construieşte proiecte în mai multe oraşe din ţară, în Bucureşti, Sinaia şi Braşov, valoarea cumulată a investiţiei fiind de 424,5 milioane euro.

La proiectul Nordis Sinaia (hotel şi rezidenţial) se lucrează la fundaţie. Acesta se află lângă telegondolă, la baza pârtiei.

Acesta va fi finalizat în decembrie 2023. Investiţia depăşeşte 42,4 milioane euro.  Proiectul din Braşov se ridică la 26,4 milioane euro. Construcţia a demarat recent.

La proiectul rezidenţial din Bucureşti, se construieşte partea de structură. Vor fi 51 de apartamente în zona de nord. Investiţia cu o valoare de piaţă de 15 milioane de euro va fi gata în martie-aprilie anul viitor.

Nordis Group reprezintă un grup de firme cu capital 100% românesc, specializat în dezvoltarea imobilelor şi ansamblurilor de lux. Nordis Group propune un model unic de investiţie pe piaţa internă: clienţii pot cumpăra o cameră de hotel cu chirie lunară stabilită pe 30 de ani şi un randament anual garantat de 7%. Grupul de firme este format din 7 entităţi: Nordis Hotels, Nordis Development, Nordis Construct, Nordis Real Estate, Nordis Architecture, Nordis Travel şi Nordis Property Management.

 

STYLE GUIDE

Cel mai subțire zgârie-nori din New York este finalizat

Având o înălțime de 1.427 de picioare și proiectată de celebrii SHoP Architects, această clădire remarcabilă îmbină orizontul Manhattanului și este perfect centrată pe Central Park. Turnul se îngustează până la o margine plată în vârf, cu fațadele de est și de vest îmbrăcate în plăci de teracotă.

Situat pe Billionaires Row, turnul inovator este în prezent a doua cea mai înaltă clădire din emisfera vestică. Are un raport de lățime de doar 24:1. Turnul a fost „construit din betonul cu cea mai mare rezistență din lume”, după cum a declarat SHoP.

Proiectul este un parteneriat între JDS Development Group și Property Markets Group. Ambii dețin și au dezvoltat turnul și Steinway Hall adiacent. Această structură emblematică din 1925 a găzduit odată birourile producătorilor de piane de seamă Steinway &Sons, o sală de concerte și un centru cultural. Potrivit Robb Report, în 2014, JDS a transformat interioarele istoricului Steinway Hall și a creat reședințe de lux pentru a se potrivi cu zgârie-norii de alături.

111 West 57 găzduiește o reședință pe etaj și este preăgtit pentru ca proprietarii  să se mute. Rezidenții vor avea acces la o suită luxoasă de facilități care include o sală de mese privată, o piscină de 83 de picioare și un centru de fitness, cu o terasă. Turnul are și un penthouse triplex care oferă vederi panoramice, în prezent cea mai scumpă unitate din clădire și a fost listat pentru 66 milioane USD.

111 west 57 new york zgârie-nori dormitor matrimonial
Dormitorul matrimonial al reședințelor. Imagine: 111 West 57th Street

În total, turnul de 84 de etaje și Steinway Hall au 60 de apartamente proiectate de firma de design integrativ Studio Sofield. Residence 70 a fost achiziționat de un cumpărător internațional care a văzut apartamentul doar virtual și a semnat pentru el la mai puțin de 30 de zile după, conform Robb.

Steinway Hall găzduiește 14 reședințe și un penthouse – o casă de 5.269 de metri pătrați care oferă vedere la  Central Park. Duplexul include: trei dormitoare, patru băi și jumătate, o cameră mare cu tavane boltite de 26 de picioare și uși de sticlă arcuite care se deschid spre o terasă. De asemenea, are o bucătărie uimitoare cu blaturi din cuarț Cristallo Gold și podele personalizate din stejar masiv gri.

 

SHoP Architects există din 1996 și au fost maeștrii unor proiecte spectaculoase. O lucrare uimitoare este Uber HQ, dar și Brooklyn Tower, Flotsam & Jetsam, Mulberry House, Barclays Center și Aeroportul LaGuardia.

Pentru mai multe informații despre clădire și disponibilitatea acesteia, consultați 111w57.com .

ROMANIA LUXURY

Dezvoltatorul One United Properties achiziţionează un teren de 3.065 mp pentru extinderea dezvoltării One Lake Club, pe malul Lacului Tei

”One United Properties (BVB: ONE), dezvoltator imobiliar de proiecte  rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din România, anunţă că a achiziţionat un nou teren cu o suprafaţă de 3.065 de metri pătraţi, pentru extinderea ansamblului rezidenţial One Lake Club, situat pe malul Lacului Tei. One Lake Club este proiectat ca un club rezidenţial, cu apartamente cu design contemporan şi facilităţi integrate, şi se află în prezent în curs de autorizare”, anunţă compania.

În vara anului 2021, dezvoltatorul a achiziţionat terenul de 22.000 de metri pătraţi pe malul Lacului Tei, destinat proiectului One Lake Club.

Proiectul rezidenţial include 5 turnuri cu aproximativ 544 de apartamente, dezvoltate pe un teren cu o suprafaţă de 22.000 de metri pătraţi. De asemenea, proiectul propune o serie de facilităţi integrate, precum sală de sport şi piscină semiolimpică cu deschidere la lac, apartamente cu grădini şi spaţii comerciale la parter, precum şi un parc cu locuri de joacă şi spaţii de relaxare cu o suprafaţă de 7.200 de metri pătraţi.

Odată cu achiziţia noului teren, în contextul cererii crescute pentru acest proiect, dezvoltarea va fi extinsă cu încă 2 clădiri cu aproximativ 119 apartamente şi grădini generoase, precum şi acces direct la parc.

„Căutăm să investim în dezvoltări sustenabile în zone ale Bucureştiului cu multiple oportunităţi, iar dezvoltarea One Lake Club se înscrie în această direcţie. Poziţionarea excelentă şi priveliştea directă asupra lacului Tei, dar şi serviciile integrate pe care le vom oferi viitoarei comunităţi şi accesul rapid la facilităţile din zona de Nord a Capitalei sau autostrada A3 se numără printre punctele forte ale acestui proiect rezidenţial care va revitaliza zona. Cererea crescută pentru această locaţie a contribuit la decizia de extindere a proiectului, prin achiziţionarea noului teren”, a declarat Beatrice Dumitraşcu, CEO Residential Division One United Properties.

Real estate

Cum arată conacul din Bel-Air, de 50 de milioane de dolari, al lui Jennifer Lopez și Ben Affleck

Superstarul J.Lo și Ben Affleck își pecetluiesc relația cu o casă spectaculoasă de 20.000 mp în Bel-Air.

Se pare că celebra cântăreț Jennifer Lopez și actorul premiat Ben Affleck sunt posesia unei case de 50 de milioane de dolari în elegantul Bel-Air, din Los Angeles. Conacul masiv a fost listat inițial pentru 65 de milioane de dolari în februarie și este vândut de miliardarul texan Todd Lemkin, care a achiziționat casa pentru 27,6 milioane de dolari în 2016.

Proprietatea de 20.000 de metri pătrați are zece dormitoare, 17 băi, șapte locuri de garaj atașate, un cinematograf, bar și sală de sport. În afara și în jurul casei sunt terenuri rafinate, cu o peluză principală vastă, o piscină infinită și grădini lixuriante. Proprietatea oferă intimitate și, de asemenea, vederi uimitoare la un teren de golf și la oraș.

În interiorul casei de lux găsim și visul oricărui bucătar, adică o bucătărie principală, o bucătărie completă de catering și două în plus pentru personal și oaspeți. Designul său clasic este realizat cu lemn de esență tare, marmură și podele mixte.

Suita cu dormitor principal este incredibil de spațioasă, cu propria zonă de relaxare, băi duble și dressing. Una dintre cele 17 băi are un aspect vintage de roz pastel și auriu, cu o cadă aurie de modă veche. Cunoscută sub numele de „Moșia Bellagio”, această bijuterie a unei case de bun gust este un adevărat spectacol pentru artă și design de înaltă calitate.

 

ROMANIA LUXURY

One United Properties vrea să atragă până la 100 de milioane de euro de la investitori

”One United Properties (BVB: ONE), dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din România, anunţă intenţia de a atrage până la 100 de milioane de euro de la investitori, printr-o operaţiune de majorare de capital social cu aport în numerar, care va fi supusă votului în Adunarea Generală a Acţionarilor din 26 aprilie 2022”, anunţă compania.

Majorarea de capital planificată va fi a cincea astfel de operaţiune pentru One United Properties, care în iulie 2021 s-a listat pe Piaţa Principală a Bursei de Valori Bucureşti după derularea unui IPO de succes finalizat cu atragerea a 52.8 million euro milioane de lei.

„2021 a fost cel mai bun an din istoria pieţei imobiliare rezidenţiale din România, fiind înregistrată o creştere cu 49% a numărului de unităţi locative vândute în România şi o creştere cu 40% a numărului de unităţi rezidenţiale vândute în Bucureşti şi Ilfov. Pentru One United Properties, veniturile din segmentul rezidenţial au crescut peste nivelul pieţei şi am reuşit astfel să oferim acţionarilor noştri o marjă netă record de 36%. În acest an, ne aflăm în faţa unei bune oportunităţi de a ne continua extinderea portofoliului de terenuri, ceea ce ne va ajuta să oferim stakeholderilor venituri consistente în anii următori. În consecinţă, suntem pregătiţi să abordăm piaţa şi să obţinem noi capitaluri proprii de la investitorii de la Bursa de Valori Bucureşti”, a declarat Victor Căpitanu, co-CEO One United Properties.

Capitalul atras în urma operaţiunii de majorare a capitalului social va sprijini strategia de dezvoltare a One United Properties, prin valorificarea oportunităţilor suplimentare din piaţă. Noul capital propriu va fi investit cu prioritate în dezvoltări noi, conform pipeline-ului puternic al companiei din prezent, în timp ce poziţia actuală de numerar va fi utilizată pentru a accelera livrarea dezvoltărilor în curs. Dezvoltatorul se concentrează cu preponderenţă pe investiţii în Bucureşti, unde se află cea mai mare parte a portofoliului său.

„Am încheiat 2021 cu cel mai bun rezultat din istorie şi cu o poziţie de numerar remarcabilă, în valoare de 508 milioane de lei, determinată de încasările nete în urma IPO-ului şi de fluxurile de numerar pozitive generate din activitatea de vânzări şi închiriere. Vom investi acest capital în 2022 pentru a accelera implementarea dezvoltărilor în curs. Vedem astăzi oportunităţi bune de creştere pe piaţă şi suntem hotărâţi să le valorificăm. Însă, ne dorim să accesăm piaţa doar dacă există un context bun. Odată cu decizia şi aprobarea majorării de capital în Adunarea Generală a Acţionarilor, vom selecta şi extinde cu atenţie pipeline-ul nostru şi vom acţiona, ca întotdeauna, în cel mai bun interes al acţionarilor noştri şi ne vom asigura că putem atrage în următoarele 12 luni capital nou la un nivel de preţ corect”, adăugă Andrei Diaconescu, co-CEO One United Properties.

One United Properties intenţionează să emită până la 330.017.986 de acţiuni noi în cadrul operaţiunii de majorare a capitalului social cu aport în numerar, care se va desfăşura în două etape. În prima etapă, acţionarilor existenţi li se vor acorda drepturi de preferinţă în baza cărora vor putea achiziţiona acţiuni ONE nou emise. Acţiunile care rămân nesubscrise în prima etapă vor fi oferite celorlalţi investitori din piaţă prin intermediul unui plasament privat. După aprobarea în Adunarea Generală a Acţionarilor, decizia asupra calendarului operaţiunii va fi luată de Consiliul de Administraţie.

În 2021, One United Properties a înregistrat venituri de 228 milioane euro, în creştere cu 105% faţă de 2020, un prag istoric pentru companie. Profitul brut a crescut cu 188%, ajungând la 123 de milioane de euro. Veniturile generate de One United Properties pe segmentul rezidenţial s-au ridicat 143 de milioane de euro, în creştere cu 58% faţă de 2020.

În 2021, 699 de apartamente, 926 de locuri de parcare şi 69 de spaţii comerciale şi alte unităţi au fost vândute şi pre-vândute cu 202,2 milioane de euro, ceea ce înseamnă o creştere de 115% faţă de 2020. Vânzările au urcat în 2021, în principal datorită demarării vânzărilor din a doua jumătate a anului pentru One Cotroceni Park, unde grupul a vândut 479 din 868 de unităţi rezidenţiale disponibile. One Cotroceni Park are data de finalizare estimată în T4 2023 şi este cea mai mare dezvoltare a One United Properties de până acum, care se adresează segmentului de clienţi cu venituri medii şi medii-mari.

Pentru 2022, One United Properties estimează venituri de 306 milioane de euro şi un profit brut de 130,5 milioane de euro. Veniturile din vânzările de proprietăţi rezidenţiale în 2022 sunt estimate să ajungă la 245  milioane de euro, în creştere cu 72% faţă de rezultatul preliminar din 2021, în timp ce veniturile din chirii sunt estimate la 71,7 milioane de lei în 2022, o creştere de şase ori faţă de 2021. Bugetul pentru anul 2022, pe care Consiliul de Administraţie al One United Properties l-a adoptat la data de 10 ianuarie 2022, este supus aprobării de către acţionari în Adunarea Generală a Acţionarilor din 26 aprilie 2022. Bugetul nu include impactul potenţial al operaţiunii de majorare de capital cu aport în numerar.

Travel

Marriott nu mai deschide noi hoteluri

Marriott International, unul dintre cele mai mari lanţuri hoteliere din lume, a anunţat joi că a decis să oprească deschiderea viitoarelor hoteluri şi să sisteze complet investiţiile şi dezvoltarea de hoteluri în viitor în Rusia, în urma invadării Ucrainei de către Moscova, transmite Reuters.

De asemenea, compania americană va închide biroul central din Rusia, alăturându-se altor lanţuri hoteliere care au luat decizii similare, cum ar fi Hilton Worldwide Holdings Inc şi Hyatt Hotels corp.

„Hotelurile noastre în Rusia sunt deţinute de terţe părţi şi continuăm să evaluăm capacitatea pentru ca aceste hoteluri să rămână deschise”, a informat Marriott.

Rio Tinto a devenit prima mare companie minieră importantă care a redus legăturile piaţa rusă, alăturându-se exodului companiilor globale din Rusia, în urma invadării Ucrainei. Gigantul minier anglo-australian, care deţine 80% dintr-o societate mixtă cu producătorul rus de aluminiu Rusal, a precizat că se află „în proces de încheiere a tuturor relaţiilor sale comerciale pe care le are cu orice afacere rusească”.

Şi furnizorul nipon de utilaje de construcţii Hitachi a anunţat că va opri exporturile şi va suspenda majoritatea operaţiunilor sale din Rusia, cu excepţia activităţilor din domeniul instalaţiilor vitale de energie electrică, după decizii similare ale firmelor americane Caterpillar, Deere şi Honeywell.

Companiile din domeniul alimentar şi de bunuri de larg consum, Nestle, Mondelez, Procter & Gamble şi Unilever, şi-au oprit investiţiile în Rusia, dar vor furniza în continuare lucruri de primă necesitate.

Tot mai multe companii se retrag din Rusia din cauza sancţiunilor şi a indignării faţă de invadarea Ucrainei.

Real estate

Prețurile caselor de lux din Dubai au crescut cu peste 44% în 2021, cea mai rapidă creștere într-un top care monitorizează 100 de orașe din lume

„În peisajul post-Covid, cumpărători cu valoare netă foarte mare au coborât în Dubai în număr foarte mare”

Prețurile caselor de lux din Dubai au crescut în cel mai rapid ritm, cu peste 44% în 2021, plasând metropola în topul primelor 100 de orașe din lume monitorizate de cel mai recent raport al Knight Frank, publicat marți.

Evaluarea imobiliară a relevat că boom-ul global al locuințelor de lux nu se va epuiza anul acesta, iar tendința va continua, mai ales pentru Dubai, Miami și Zurich.

„Cererea necruțătoare din partea bogaților lumii a alimentat o întorsătură spectaculoasă a pieței rezidențiale din Dubai, gestionarea decisivă a Covid-19 de către autorități atrăgând atenția investitorilor globali. Și pe piața bazată pe sentiment, acest lucru a contribuit la marcarea spectaculoasă a începutului celui de-al treilea ciclu de proprietate al orașului”, a declarat Faisal Durrani, partener și șeful departamentului de cercetare în Orientul Mijlociu al Knight Frank.

Durrani a spus că este puțin probabil ca creșterea din 2021 să se repete în acest an, dar partea pieța de lux mai are loc de creștere în 2022.

Knight Frank’s Prime International Residential Index 100 (PIRI 100) analizează performanța prețurilor avantajoase în 100 de orașe și piețe pentru ”a doua casă” din întreaga lume.

Andrew Cummings, partener și șef al Prime Residential la Knight Frank Middle East, a declarat că statutul Dubaiului în fruntea indicelui Prime Price nu este o surpriză.

„În peisajul post-Covid, cumpărători cu valoare netă foarte mare au ajuns în Dubai în număr foarte mare și, deși vizitele lor inițiale au fost alimentate de gestionarea pandemiei de către Emiratele Arabe Unite, decizia lor de a cumpăra proprietăți în Emirat a fost alimentată de ceva cu totul diferit. Investițiile Dubaiului în infrastructură de clasă mondială, sănătate și educație, împreună cu stilul de viață și facilitățile excepționale, de la cele mai bune restaurante și hoteluri din lume, au ajutat la transformarea orașului într-o destinație în care oamenii doresc să dețină o proprietate”, a spus el.

„În plus, calitatea este acum cuvântul de ordine, dezvoltatorii care construiesc proprietăți super-prime pentru a răspunde cerințelor elitei globale, care în ultimul an s-au arătat dornici să dețină o casă în Dubai”, a adăugat Cummings.

Cu o creștere a prețurilor de 42 la sută, Moscova a ajuns pe locul doi. San Diego, Miami și The Hamptons alcătuiesc restul primelor cinci.

Din cele 100 de piețe de lux urmărite, doar șapte au înregistrat o scădere a prețurilor în 2021, iar 35% dintre locații au înregistrat prețuri crescute cu 10% sau mai mult, subliniind puterea pieței vânzătorilor în timpul pandemiei.

În general, Americile au fost cele mai performante regional, reprezentând șase dintre primele zece clasamente și înregistrând o creștere medie de aproape 13%.

Deși Asia-Pacific (creștere cu 7,5 la sută) a depășit regiunea EMEA (7,2 la sută), acest lucru a fost în mare măsură determinat de Australia (+12,3 la sută). Numai Asia a reușit o creștere relativ modestă de 5,5 la sută.

„Departe de a se epuiza, anul acesta vom vedea boom-ul imobiliar de lux persistând. Dubai, Miami și Zurich sunt în fruntea prognozei noastre pentru 2022. Se așteaptă că orașele asiatice vor avea o creștere ușoară, dar chiar și aici prețurile vor crește”, a declarat Liam Bailey, șeful global de cercetare la Knight Frank.

ROMANIA LUXURY

Bonton Luxury Villas Pipera dezvolta faza a doua, cu 30 de vile

City Garden, dezvoltatorul ansamblului Bonton Luxury Villas, a anunțat începerea lucrărilor la cea de-a doua etapă a proiectului amplasat în zona Pipera. Prima fază a fost vândută în proporţie de 65%. Noua fază de dezvoltare va completa ansamblul de lux cu 30 de vile spaţioase, dotate opțional cu lift, cu acces la piscină și sală de fitness. Termenul de livrare preconizat este sfârşitul anului 2022, anunță compania.

Bonton Luxury Villas reprezintă o investiţie de 16 milioane de euro în 66 de vile premium, cu eficienţă energetică ridicată, similară caselor pasive, însoţite de un mix variat de facilităţi. Proiectul este unic în România, fiind singurul care oferă posibilitatea de a dota propria locuinţă cu lift interior. Prima fază cuprinde 36 de vile şi un club privat prevăzut cu piscină și sală de fitness, care vor fi finalizate în prima jumătate a acestui an.

“Cererea pentru case a crescut cu cel puțin o treime în contextul pandemiei şi s-a reflectat în vânzările ansamblului Bonton, targetul nostru principal fiind oameni de afaceri şi expaţi. Acest lucru ne-a determinat să avansăm lucrările de construcţie, prin demararea celei de-a doua faze de dezvoltare. Cumpărătorii au devenit mai selectivi, îşi doresc locuințe spațioase, aproape de natură, cu finisaje de calitate, care să vină la pachet cu un o serie de dotări şi facilităţi. În plus, zona de real estate este în continuare foarte profitabilă, iar aproximativ 40% dintre clienţii noştri sunt investitori, atraşi de randamentul de 8% pe care îl pot obţine, peste media pieţei. Având în vedere beneficiile unice ale proiectului şi rezultatele înregistrate până în prezent, ne aşteptam în continuare la un interes crescut din partea cumpărătorilor”, a declarat Andrei Cantaragiu, CEO-ul dezvoltatorului City Garden.

Poziționarea strategică a ansamblului permite conectarea facilă la principalele puncte de interes din nordul capitalei: Piaţa Victoriei (15 minute de condus), polurile de birouri Pipera – Aurel Vlaicu, centre comerciale, muzee, restaurante, parcuri şi aeroportul „Henri Coandă”.

De asemenea, rezidenţii vor beneficia de cea mai bună ofertă educațională pentru copiii lor, în proximitate fiind situate mai multe şcoli internaţionale, printre care Şcoala Americană, la doar 200 m. Un alt avantaj al locaţiei este vecinătatea celor 900 de ha ale Pădurii Băneasa, care oferă numeroase opţiuni de recreere în natură pentru întrega familie (drumeţii, jogging, ciclism etc). Vilele ansamblului Bonton sunt unele dintre cele mai mari locuinţe disponibile pe piaţă, potrivite pentru nevoile unei familii extinse, având 2 etaje, suprafețe construite între 353 și 404 mp şi până la 7 camere generoase, inteligent compartimentate.

Vilele din faza a doua vor avea la parter o zonă de living cu dining, bucătărie, grup sanitar, terasă şi grădină, la primul etaj 3 sau 4 dormitoare în funcție de nevoile clientului, cu dressinguri și 2 băi, și la etajul 2 un dormitor matrimonial, baie, 2 dressinguri, birou și terasă. Pe lângă spațiile de depozitare, fiecare imobil beneficiază de o spălătorie special amenajată. Locuinţele vor fi livrate în stadiul complet de finisare, cu băile complet utilate și pardoseli în 2 tipuri de finisaje la alegere, Standard sau Premium.

ROMANIA LUXURY

One United Properties finalizeaza cumpararea pachetului majoritar de actiuni al Bucur Obor

“One United Properties, dezvoltator imobiliar de proiecte rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din România, anunţă că a finalizat la data de 8 februarie 2022 achiziţionarea pachetului majoritar de acţiuni al Bucur Obor. În urma încheierii tranzacţiei, One United Properties deţine controlul unic direct asupra BO Retail Invest, care la rândul său deţine pachetul majoritar de acţiuni la Bucur Obor, societate listată pe Piaţa AeRO a Bursei de Valori Bucureşti sub simbolul BUCU”, anunţă dezvoltatorul.

“Bucur Obor are o istorie îndelungată de rentabilitate, dar, mai presus de toate, este o locaţie emblematică pentru Bucureşti şi pentru locuitorii săi. Aşteptăm cu interes să integrăm performanţele companiei Bucur Obor în operaţiunile consolidate ale One United Properties şi, în consecinţă, să creăm valoare suplimentară pentru toate părţile interesate implicate”, a declarat Victor Capitanu, co-CEO One United Properties.

În noiembrie 2021, prin intermediul unui împrumut pus la dispoziţie de One United Properties, BO Retail Invest a achiziţionat 54,4351% din capitalul social al Bucur Obor contra unei sume de 64.935.000 lei, la un preţ de 8.918 lei per acţiune. Tranzacţia a fost finalizată în data de 8 februarie 2022, ca urmare a autorizării de către Consiliul Concurenţei din România, autorizare primită de One United Properties în data de 4 februarie 2022. Achiziţia BO Retail Invest de către One United Properties s-a realizat la valoare nominală.

Decizia dezvoltatorului de a cumpăra pachetul majoritar de acţiuni al Bucur Obor se află în concordanţă cu strategia One United Properties de a creşte ponderea profiturilor din chirii în profiturile totale ale companiei. Centrul comercial Bucur Obor din Bucureşti şi-a deschis porţile pentru locuitorii Capitalei în anul 1975. Astăzi, acesta găzduieşte magazine de toate dimensiunile, de la afaceri de familie şi până la branduri internaţionale consacrate. Compania a fost listată la Bursa de Valori Bucureşti în iulie 1997.

One United Properties este cel mai mare dezvoltator imobiliar listat la Bursa de Valori Bucureşti (BVB). Acţiunile companiei au debutat la BVB în data de 12 iulie 2021, în urma unui IPO de succes, în cadrul căruia compania a atras 260 de milioane de lei pentru noi investiţii imobiliare. Începând cu data de 20 septembrie 2021, acţiunile ONE sunt incluse în indicele BET, acesta urmărind evoluţia celor mai lichide 19 companii listate la Bursa de Valori Bucureşti, iar începând cu 20 decembrie 2021, acţiunile ONE sunt incluse în indicele FTSE Global All Cap, care urmăreşte cele mai lichide acţiuni din lume.

Travel

DoubleTree by Hilton marcheaza extinderea in Europa cu sase noi hoteluri in Italia, Franta, Romania, Ungaria, Olanda si Germania

Hilton (NYSE: HLT) a confirmat extinderea semnificativă a portofoliului DoubleTree by Hilton, anunțând șase noi hoteluri europene în Italia, Franța, România, Ungaria, Olanda și Germania. DoubleTree, marca Hilton cu servicii complete, a înregistrat cea mai rapidă creștere în Europa, 37 de hoteluri fiind preconizate să se deschidă în regiune în următorii cinci ani. Hotelurile se alătură celor peste 120 de proprietăți DoubleTree by Hilton care operează în prezent în Europa.

Patrick Fitzgibbon, vicepreședinte senior, dezvoltare, EMEA, Hilton a declarat: „De la sosirea sa în Europa în 2008, DoubleTree by Hilton a fost în mod constant un exemplu de dezvoltare a segmentului de lux european, operând acum în 19 țări cu intenția de a intra în alte șapte țări în următorii ani. DoubleTree by Hilton este un brand foarte potrivit pentru a atrage cererea proprietarilor pentru imobile de conversie, iar reputația sa globală considerabilă și baza de clienți fideli transformă brandul într-o oportunitate de dezvoltare atractivă. Hilton a ajuns la 600 de hoteluri în Europa, Orientul Mijlociu și Africa, 140 dintre acestea fiind sub denumirea DoubleTree by Hilton, iar aceste șase hoteluri sunt localizate strategic pentru a valorifica creșterea la nivelul preferințelor clienților și cerințelor companiilor, marcând totodată intrarea Hilton în noi destinații.”

Shawn McAteer, director brand global, DoubleTree by Hilton, a declarat: „Creșterea robustă înregistrată de DoubleTree by Hilton în Europa și debutul său în noi destinații din întreaga regiune aduc mai multe oportunități de a oferi primirea călduroasă și ospitalitatea caracteristică la care se așteaptă oaspeții de la un brand atât de renumit. Cu facilități de cazare contemporane, spații de reuniuni și evenimente dotate la cel mai înalt nivel, centru de wellness primitor și experiențe gastronomice unice, aceste noi proprietăți reflectă succesul strategiei de creștere globală a mărcii și sunt pregătite să întâmpine turiștii din întreaga lume care călătoresc pentru afaceri sau agrement.”

DoubleTree by Hilton Brasov City Centre – România

DoubleTree by Hilton Brasov City Centre va deveni primul hotel Hilton din Brașov, cel mai vizitat oraș al României după București, faimos pentru bogata sa istorie medievală. Hotelul de lux va fi situat ideal chiar în centrul Brașovului, oferind acces facil la cele șase parcuri industriale ale orașului și la vechiul oraș istoric pentru a atrage turiștii veniți pentru afaceri sau agrement. Programat în prezent să se deschidă în 2024, facilitățile sale vor include un bar pe acoperiș, un cazinou cu intrare separată, spații pentru reuniuni, precum și un centru de fitness și wellness. Proprietatea va opera în baza unui acord de gestiune dintre Hilton și Crown Venus Residence Estate SRL.

DoubleTree by Hilton Sittard – Olanda

Recent inaugurat în decembrie 2021, DoubleTree by Hilton Sittard este rezultatul unui acord de franciză cu Black Label Hospitality. Clădirea istorică găzduiește 90 de camere, restaurantul francez al hotelului deschis pe tot parcursul zilei, un centru de fitness, spații pentru reuniuni și evenimente, precum și excepționalul Bar Bisco din fosta capelă a proprietății. Hotelul se află la o distanță de cinci minute de principalele atracții ale orașului, printre care multitudinea de clădiri de secolele al XVI-lea și al XVII-lea, fiind în același timp la scurtă distanță de Germania și Belgia. DoubleTree by Hilton Sittard este primul hotel Hilton din provincia olandeză Limburg și prezintă o ocazie unică pentru Hilton de a atrage turiștii locali, naționali și internaționali care călătoresc pentru afaceri sau agrement.


DoubleTree by Hilton Hannover Schweizerhof – Germania

În urma unui acord de franciză cu Schweizerhof Hotel GmbH & Co. KG, DoubleTree by Hilton Hannover Schweizerhof s-a deschis în decembrie 2021 cu planuri pentru o strategie de investiții în etape succesive în primăvară și vară ce va spori confortul deja de invidiat al hotelului. Fiind primul hotel Hilton din Hanovra, capitala Saxoniei de Jos și unul din principalele orașe de expoziții din lume, hotelul va ajuta orașul să găzduiască anual peste 60 de expoziții internaționale și naționale. Hotelul cu 200 de camere este situat în mod convenabil la mai puțin de un kilometru de districtul bancar și judiciar al Hanovrei și în apropierea gării din Hanovra. Printre facilități se numără un restaurant și bar bistro, 880 de metri pătrați de spații pentru reuniuni, precum și centrul de wellness și SPA.


DoubleTree by Hilton Lyon Eurexpo – Franța

DoubleTree by Hilton Lyon Eurexpo este prima proprietate DoubleTree a Hilton din Franța și se află în Lyon, al treilea oraș ca mărime din Franța, situat la confluența râurilor Rhône și Saône. Deschis în ianuarie 2022, hotelul contemporan oferă 141 de camere de oaspeți, patru săli de reuniune modulare și un centru de fitness. Hotelul este situat în Parcul Tehnologic Saint-Priest care găzduiește peste 200 de companii și la câteva minute distanță de Centrul Expozițional Eurexpo din Lyon, al doilea centru de expoziții ca mărime din Franța. Acesta va opera în baza unui acord de franciză cu SARL Société de l´Hotel du Lac şi va fi administrat de Solanet Gestion Hôtelière.


DoubleTree by Hilton Milan Malpensa Solbiate Olona – Italia

Cu inaugurarea programată în aprilie 2022, DoubleTree by Hilton Milan Malpensa Solbiate Olona se va alătura altor șapte proprietăți DoubleTree by Hilton care operează în Italia. Hotelul de 246 de camere se va deschide în urma unui acord de franciză cu Grupul GDF, un partener consacrat al Hilton în Italia. Atât aeroportul Malpensa, al doilea cel mai aglomerat aeroport din Italia, cât și clădirea expozițională Malpensa Fiere, care a atras peste 250.000 de participanți la expoziții în 2019, se află la 15 minute de mers cu mașina, în timp ce zona centrală a orașului Milano este la o distanță de 25 de minute. Centrul de conferințe al hotelului, care va include șapte săli de reuniuni, va oferi facilități pentru reuniuni și firmelor din zonele adiacente.

DoubleTree by Hilton Budapest Buda Hills Hotel and Residences – Ungaria

Debutând ca prima proprietate DoubleTree by Hilton din Ungaria, DoubleTree by Hilton Budapest Buda Hills Hotel and Residences va fi situat în Pösingermajor, un cartier de primă clasă din capitala Ungariei. Orașul este unul dintre principalele centre financiare și culturale din Europa Centrală și găzduiește situri din patrimoniul mondial al UNESCO precum Strada Andrássy și Piața Eroilor. Impresionantul hotel urmează să își deschidă porțile în 2023, dotat cu facilități de wellness & spa, o piscină și spații pentru conferințe. Hotelul va fi inaugurat în urma unui acord de franciză cu Rupphegyi Kft, o companie maghiară de dezvoltare și administrare imobiliară.

Oaspeții tuturor proprietăților vor putea beneficia de programul premiat de loialitate Hilton Honors ce permite unui număr de peste 123 de milioane de membri care fac rezervări direct prin Hilton să obțină pe loc recompense și beneficii, cum ar fi cazare în regim contactless cu opțiunea de alegere a camerei, reduceri exclusive pentru membri și funcțiile Digital Key and Connected Room.

De la intrarea sa în Europa în 2008, Hilton a continuat să își dezvolte brandul DoubleTree by Hilton pentru a răspunde cererilor de pe piața hotelurilor de lux și anul trecut a deschis 10 hoteluri în orașe precum Londra, Frankfurt și Bruxelles. DoubleTree by Hilton este marca de lux Hilton cu cea mai rapidă creștere în Europa și preconizează să inaugureze încă 24 de hoteluri în următorii doi ani, hoteluri care se vor alătura celor peste 120 de proprietăți deja prezente în regiune.

Accesați mai multe noutăți despre DoubleTree by Hilton la adresa news.doubletree.com.

Hilton (NYSE: HLT) este o importantă companie globală de ospitalitate cu un portofoliu de 18 mărci de talie mondială ce include peste 6.700 de proprietăți și mai bine de 1 milion de camere, în 122 de țări și teritorii. Dedicat îndeplinirii viziunii fondatoare de a umple Pământul cu lumina și căldura ospitalității, Hilton a întâmpinat peste 3 miliarde de oaspeți în istoria sa de peste 100 de ani, a câștigat un loc de frunte pe lista celor mai bune locuri de muncă din lume în 2021 – World’s Best Workplaces list – și a fost recunoscut drept lider global în Indicatorii de Durabilitate Dow Jones timp de cinci ani consecutivi. În 2020, a fost introdus programul Hilton CleanStay care a adus un standard de curățenie definitoriu pentru industrie în hotelurile din întreaga lume. Prin programul premiat de loialitate Hilton Honors, cei aproape 123 de milioane de membri care fac rezervări direct prin Hilton pot obține puncte pentru fiecare sejur la hotel și beneficiază de experiențe pe care nu le pot cumpăra cu bani. Cu ajutorul aplicației gratuite Hilton Honors app, oaspeții pot face rezervări, își pot alege camera, se pot caza, pot deschide ușa cu o cheie digitală și pot face formalitățile de plecare de pe propriul smartphone. Accesați newsroom.hilton.com pentru mai multe informații și conectați-vă cu Hilton pe Facebook, Twitter, LinkedIn, Instagram and YouTube.

DoubleTree by Hilton este un portofoliu global cu creștere rapidă format din peste 615 hoteluri cu mai bine de 142.000 de camere în 50 de țări și teritorii. De peste 50 de ani, DoubleTree by Hilton continuă să fie un simbol al confortului pentru turiștii din întreaga lume care călătoresc pentru afaceri sau agrement, de la întâmpinarea oaspeților cu binecunoscutul fursec cald de ciocolată DoubleTree la servicii pentru comunitatea locală. DoubleTree by Hilton oferă cazare și facilități contemporane, inclusiv experiențe gastronomice unice, oferte de fitness ultramodern și spații pentru reuniuni și evenimente. Bucuraţi-vă de un sejur plăcut la DoubleTree by Hilton rezervând pe doubletree.com sau prin renumita aplicație Hilton Honors app. Membrii Hilton Honors care fac rezervări direct prin canalele Hilton preferate au acces pe loc la diverse beneficii. Aflați mai multe despre DoubleTree by Hilton pe newsroom.hilton.com/doubletree, și urmăriți brandul pe Facebook, Twitter și Instagram.

Real estate

Google isi extinde imperiul imobiliar din Londra

Google îşi extinde imperiul imobiliar din Londra cu achiziţia unei clădiri de birouri de 1 miliard de dolari, după cum reiese dintr-un anunț făcut vineri, potrivit căruia gigantul internetului a achiziţionat toată clădirea Central St. Giles, unde ocupă deja mai multe etaje, în West End din Londra.

”Investiţia noastră în acest imobil uimitor, conceput de Renzo Piano, reprezintă încrederea noastră continuă în birou, ca loc pentru colaborare şi conexiune personală”, a declarat Ronan Harris, vicepreşedinte şi director general al Google U.K. and Ireland, într-o postare pe blog.

Google intenţionează să reamenajeze imobilul în următorii câţiva ani, a spus Harris, adăugând că vor exista spaţii de colaborare, grupuri de echipe şi spaţii de lucru în aer liber acoperite.

Grupul american are 6.400 de angajaţi în Regatul Unit, iar compania s-a angajat să creeze suficient spaţiu de birouri în Marea Britanie pentru 10.000 de persoane în următorii ani.

Sediul său principal se află în cartierul King’s Cross, la marginea de nord a centrului oraşului, unde a cumpărat mai multe clădiri de birouri. Cu toate acestea, noul său sediu din Marea Britanie, care se află pe un teren din spatele gării King’s Cross, este încă în construcţie, scrie Money.ro.

Turnul cu 11 etaje a fost proiectată de prestigioasele studiouri Heatherwick şi Bjarke Ingels Group. Planurile arată o piscină de 25 de metri, o pistă de alergare pe acoperiş de 200 de metri şi o sală mare de sport cu vedere la Londra. Va găzdui până la 4.000 de angajaţi ai Google, când va fi finalizat.

Cu toate acestea, lucrările de construcţie se desfăşoară sunt în întârziere de câţiva ani. Google spera iniţial să fie ocupe clădirea până în 2016, dar o serie de eşecuri au întârziat data de mutare cu câţiva ani.

Planurile iniţiale de 1 miliard de lire sterline (1,2 miliarde de dolari), elaborate de Allford Hall Monaghan Morris, au fost abandonate de cofondatorul Google, Larry Page, pentru că sunt ”prea plictisitoare”.

O sursă familiară cu construcţia, care nu a dorit să fie numită din cauza naturii sensibile a proiectului, a declarat pentru CNBC în aprilie anul trecut că Google îşi propune să intre în clădire până în 2023/2024, marcând o întârziere de aproape un deceniu.

Alte clădiri Google ale din cartierul King’s Cross sunt în diferite stadii de finalizare. În cele din urmă, Google se aşteaptă să angajeze aproximativ 7.000 de oameni în zonă.

În acelaşi timp, laboratorul DeepMind AI, deţinut de grupul Alphabet, se confruntă la rândul său cu întârzieri la o nouă clădire cu 11 etaje în aceeaşi zonă. DeepMind trebuia să se mute anul trecut în clădirea care are o bibliotecă, o sală de prelegeri şi o grădină pe acoperiş, dar lucrările de construcţie nu sunt încă finalizate.

Între timp, Apple urmează să mute 1.400 de angajaţi din mai multe birouri Apple din Londra într-un nou spaţiu de 500.000 de metri pătraţi, care va ocupa şase etaje ale fostei centrale electrice pe cărbune din Battersea (ilustrată pe coperta albumului „Animals” al lui Pink Floyd). ).

Regatul Unit este unul dintre cele mai mari avanposturi pentru giganţii tehnologiei din SUA. Meta, Twitter şi Amazon au achiziţionat, de asemenea, clădiri strălucitoare cu mai multe etaje în Londra, în ultimii ani, pentru a găzdui armatele lor de angajaţi, care sunt în creştere.

Coronavirusul a blocat multe proiecte de construcţii în întreaga lume, iar sediul generos al firmelor din Silicon Valley nu face excepţie. Când restricţiile s-au înăsprit în Marea Britanie, multe companii de construcţii au închis temporar şantierele şi au concediat lucrători.

Real estate

HSBC Tower din Manhattan se vinde cu 855 de milioane de dolari

Un grup israelian vinde HSBC Tower din Manhattan pentru 855 de milioane de dolari, cu o pierdere netă de 45 de milioane de dolari.

Israel’s Property and Building Corp (PTBL.TA) a declarat duminică că a fost de acord să vândă clădirea HSBC Tower din centrul Manhattanului pentru 855 de milioane de dolari firmei imobiliare Innovo Property Group din New York, înregistrând o pierdere netă de 45 de milioane de dolari, scrie Reuters.com.

Compania israeliană, care este deținută în proporție de 63% de Discount Investment Corp (DISI.TA), a declarat că a vândut și proprietăți în Israel pentru 390 de milioane de șekeli (123 de milioane de dolari).

Doron Cohen, directorul executiv al Property și Building and Discount, a declarat că conducerea se concentrează pe proprietățile producătoare de venituri din Israel și că suma pe care o primea din ambele tranzacții îi va permite să avanseze această politică.

„Continuăm politica și examinăm posibilitatea realizării de proprietăți suplimentare în Statele Unite și în Israel”, a spus Cohen, menționând că vânzarea clădirii HSBC a venit în ciuda previziunilor „sumbre” privind piața imobiliară comercială din SUA.

El a citat Tivoli Village, un complex de apartamente de lux din Las Vegas, deschis anul acesta, care ar putea fi scos la vânzare ca parte a eforturilor companiei de a crește lichiditatea și de a reduce datoria.

Împreună cu conglomeratul Koor Industries, Property and Building, a cumpărat turnul HSBC cu 30 de etaje și 80.000 de metri pătrați în 2009 pentru 353 de milioane de dolari.

În 2011, Property a achiziționat participația lui Koor în turn, care are o ocupare de 99%, se arată într-un comunicat. HSBC cumpărase clădirea în anii 1990.

Property and Building a declarat că valoarea HSBC Tower în registrele sale era de 864 de milioane de dolari la 30 septembrie.

După costuri, compania va înregistra o pierdere netă de 45 de milioane de dolari din vânzare.

Finalizarea vânzării este aşteptată până la 1 aprilie 2022.

Real estate

Piata imobiliara de lux din Londra a inregistrat cea mai mare crestere din ultimii 6 ani

Piața imobiliară principală a orașului a crescut cu 1,2%, o performanță nemaivăzută din 2015.

Piața imobiliară de lux din Londra este pe drumul spre redresare, deoarece un raport publicat de Knight Frank a arătat că prețurile în cartierele de lux ale orașului au înregitrat cea mai rapidă creștere din ultimii șase ani.

Ultimii ani nu au fost cei mai buni pentru Londra, deoarece trebuie să suporte consecințele Brexit-ului și, mai recent, cele ale pandemiei. Ca rezultat, se observă o presiune asupra prețurilor proprietăților – „prețurile medii în centrul Londrei au crescut cu 1,2% în anul până în octombrie”.

„Piața imobiliară din Londra reia redresarea care a fost întreruptă de pandemie”, spune Tom Bill, șeful cercetării rezidențiale din Marea Britanie la Knight Frank.

În primele zile ale pandemiei, diverse instituții de știri au raportat un exod din oraș, deoarece mulți nu mai doresc să trăiască în Londra. Zona rurală a devenit o destinație populară, deoarece densitatea populației nu este la fel de mare și înseamnă o schimbare benefică a mediului. În plus, implementarea lucrului de acasă a introdus un nou tip de stil de lucru și este salutată de mulți oameni din întreaga țară.

Totuși Londra s-ar putea să nu se dovedească a fi o locație populară, dar este încă unul dintre centrele financiare ale lumii. Multe țări își redeschid încet economia și comerțul cu produse și servicii va fi reluat. Oportunitățile de angajare în capitala țării vor reprezenta un factor important care va atrage înapoi cumpărătorii de proprietăți.

Potrivit Maison Global, „numărul de noi potențiali cumpărători care s-au înregistrat la Londra în octombrie a fost cu 56% mai mare decât în ​​aceeași perioadă a anului trecut, iar numărul de oferte acceptate a crescut cu 57%”

Orașul și locațiile sale principale sunt încă foarte căutate de investitorii de peste mări. „S-a înregistrat o creștere uriașă a achizițiilor de investitori internaționali care au venit la Londra în ultimele șase luni, în special din SUA și Australia”, spune David Hall, șeful financiar pentru locuințe noi la Knight Frank.

„Cererea este susținută și de revenirea cumpărătorilor internaționali și de ridicarea restricțiilor de călătorie, deși într-o manieră destul de neregulată. Ca atare, se așteaptă ca redresarea cererii de peste mări și a cumpărătorilor internaționali din Londra să fie un proces destul de gradual”, conform unui webinar organizat de Knight Frank intitulat „Investirea în imobilul londonez — Un ghid pas cu pas”.

Specialiștii estimează că pornind de la cererea de proprietăți de calitate din Londra, este de așteptat ca și alte locații, cum ar fi cele din New York, să înregistreze o creștere a investitorilor pentru cartierele de lux.

Travel

Summit One Vanderbilt ofera o noua formula de a admira orizontul la New York

Există o nouă modalitate de a admira orizontul. Pentru Kenzo Digital, un newyorkez de-o viață care și-a proiectat interiorul de vis, orașul New York a fost muza sa.

De ceva vreme pandemia de coronavirus a afectat Manhattan. Clădirile de birouri și-au pierdut noutățile, ceea ce a afectat restaurantele locale și alte afaceri.

Dar orașul se extinde. Acum există un nou mod de a-l aprecia. One Vanderbilt, o construcție nouă la colțul celebrei străzi 42 cu bulevardul Vanderbilt își deschide puntea de observare, SUMMIT. De la etajele 91 până la 93, vizitatorii pot lua în considerare detaliile Art Deco ale clădirilor Empire State și Chrysler și, dacă privesc spre nord într-o zi senină, pot surprinde muntele Bear, în Highlands Hudson.

Puţinii norocoşi care au putut să viziteze în această săptămână cea mai recentă atracţie din New York au avut impresia că „pluteau în aer” în timp ce mergeau pe oglinzi şi panouri din sticlă la o înălţime de 300 de metri într-un turn care ocupă locul al patrulea în clasamentul celor mai înalţi zgârie-nori din metropola americană.

„Air”, o instalaţie artistică realizată de artistul Kenzo Digital, se va deschide joi pentru public în noul turn One Vanderbilt, în centrul cartierului Manhattan. Un ascensor îi aduce pe vizitatori în doar 42 de secunde în vârful clădirii, de unde vor beneficia de o panoramă spectaculoasă asupra acestui cartier newyorkez flancat de East River şi Hudson River.

Odată ajunşi acolo, vizitatorii se plimbă într-un fel de observator uriaş realizat integral din sticlă şi amenajat pe trei etaje, „Summit One Vanderbilt”, care le oferă un spectacol impresionant şi îi face să îşi piardă punctele de reper.

Ei au astfel senzaţia că „plutesc în aer”.


Experienţa „modifică percepţia asupra spaţiului şi îl face pe vizitator să plonjeze într-un halou de siluete şi de zgârie-nori”, a declarat Kenzo Digital.

Situat la intersecţia dintre 42nd Street şi bulevardul Vanderbilt, acest zgârie-nori a fost conceput de cabinetul Kohn Pedersen Fox, construit între 2016 şi 2019 şi inaugurat în septembrie 2020. Clădirea ocupâ locul al patrulea în clasamentul celor mai înalţi zgârie-nori din New York, după One World Trade Center (ridicat pe locul turnurilor gemene distruse în atacurile teroriste din 11 septembrie 2001), clădirile rezidenţiale din ansamblul Central Park Tower şi turnul 111 de pe 57th Street.

STYLE GUIDE

Miliardarii dintr-un zgarie-nori din 432 Park Avenue se plang de inundatii si ascensoare defecte

Ascensoare defecte, inundații și zgomote insuportabile sunt numai câteva dintre problemele cu care se confruntă zilnic miliardarii care locuiesc într-una din cele mai scumpe clădiri din New York, relatează BBC.

Acesta este motivul pentru care locuitorii blocului zgârie-nori de la 432 Park Avenue, dau în judecată dezvoltatorii pentru că nu au soluționat aproximativ 1.500 de presupuse defecte ale clădirii.

În plângere se arată că problemele clădirii au „pus în pericol și au deranjat” locuitorii și oaspeții.

Blocul a fost dat în folosință în 2015 șți se află pe strada cunoscută ca „strada miliardarilor” (Billionaire Row) din Manhattan, printre cei care au cumpărat apartamente în această clădire numărându-se Jennifer Lopez și fostul ei logodnic Alex Rodriguez, magnatul saudit Fawaz Alhokair și un membru al familiei care deține marca Jose Cuervo Tequila, potrivit New York Times. Apartamentele s-au vândut cu zeci de milioane de dolari.

Locatarii care au dat dezvoltatorul în judecată cer acum de 250 de milioane de dolari despăgubiri. Ei spun că problemele din clădire au inclus o explozie la sistemul electric în iunie, care a lăsat locuitorii fără curent electric, și zgomote și vibrații inexplicabile „oribile”.

În total, 1.500 de defecte de construcție și proiectare au fost identificate de inginerii angajați de consiliul proprietarilor de apartamente.

Un locuitor al clădirii a spus că atunci când arunci ceva pe toboganul de gunoi al blocului se aude „ca o bombă”.

Multe dintre defecțiuni sunt descrise în plângere drept „probleme care pun în pericol siguranța”. Un exemplu este ascensorul clădirii în care mai mulți locuitori au rămas blocați ore în șir, de multe ori.

„Proprietarii au plătit zeci de milioane de dolari pentru apartamente. În loc de spațiile ultraluxoase care le-au fost promise, li s-a vândut o clădire afectată de avarii și deficiențe”, se arată în plângere.

Sponsorul clădirii – o companie formată din dezvoltatorii CIM Group și Macklowe Properties pentru a construi blocul – a precizat într-o declarație că 432 Park este „o clădire rezidențială premium din Manhattan” și o „clădire simbolică” pentru New York.

În declarație se arată, de asemenea, că consiliul proprietarilor „a restricționat accesul” la proprietate pentru a soluționa problemele și că „anumiți rezidenți vocali” înțeleg greșit obligațiile companiei.

CIM și Macklowe Properties nu au răspuns însă la solicitările BBC de a da o declaratie în acest sens.

ROMANIA LUXURY

Vanzari de 53 de milioane de euro in primele opt luni ale 2021 pentru Nordis Group

”Nordis Group, dezvoltator de ansambluri hoteliere şi rezidenţiale premium din România, a înregistrat vânzări de 53 de milioane de euro în intervalul ianuarie – august 2021. Cele peste 550 de proprietăţi achiziţionate fac parte din proiectele Nordis Mamaia, Sinaia, Braşov şi Nordis View”, anunţă compania, potrivit Money.ro.

Un procent de peste 50% dintre apartamente s-a vândut în ansamblul Nordis Mamaia atât în corpurile dezvoltate în prima etapă, cât şi în etapa a doua a proiectului.

Peste 550 de unităţi, precum studiouri, apartamente cu două, trei şi patru camere au fost achiziţionate anul acesta. Cele mai multe vânzări au avut loc în luna august, în plin sezon estival, atunci când s-au vândut peste 200 de proprietăţi.

În urma statisticilor referitoare la profilul clienţilor Nordis, peste 88% dintre cumpărători deţin şi alte investiţii în domeniul imobiliar. Totodată, o proporţie de 67% dintre aceştia sunt antreprenori sau manageri.

Anul acesta, Nordis Group a lansat spre vânzare etapa a doua a proiectului Nordis Mamaia de cinci stele, care cuprinde 1.000 de apartamente rezidenţiale şi sală polivalentă cu 1.000 de locuri, cazino premium, zonă de promenadă, piscine exterioare, centru de recuperare medicală, spaţii comerciale şi food court.

În această vară, Nordis a demarat construcţia a două proiecte: Nordis Sinaia de 5 stele, foarte aproape de pârtia de schi, şi Nordis View de 5 stele, imobilul rezidenţial premium de pe Şoseaua Fabrica de Glucoză din Bucureşti.

În luna octombrie a acestui an, Nordis Group va începe lucrările pentru ansamblul Nordis Braşov, proiectul hotelier şi rezidenţial de 5 stele care va fi dezvoltat pe Drumul Poienii.

De-a lungul anilor, Nordis Group s-a dezvoltat de la stadiul de agenţie imobiliară la dezvoltator. Grupul de firme Nordis are capital 100% românesc şi este format din 7 entităţi: Nordis Development, Nordis Construct, Nordis Architecture, Nordis Hotels, Nobileo (membru Nordis Group), Nordis Travel şi Nordis Property Management.

Real estate

De ce Casa Chanel cumpara terenuri in sudul Frantei

Răspunsul ar putea avea legătură cu conexiunea durabilă dintre Chanel nr. 5 și câmpurile de iasomie din Provence.

Simbol al casei franceze de lux Chanel, iar unul dintre primele lucruri care ne vin în minte în legătură cu aceasta este parfumul, Chanel No 5.

În timp ce celebra sticlă pătrată atrage atenția peste tot, motivul succesului său durabil este, desigur, lichidul din interior, care, deși vechi de un secol rămâne la fel de ispititor și evocator astăzi ca atunci când a fost lansat pentru prima dată în 1921. În acea rețetă, iasomia este un ingredient cheie.

Chanel folosește iasomie din orașul Pegomas, lângă Grasse, în Franța. Regiunea a fost un centru de fabricare a pielii până în secolul al XVII-lea, când tăbăcăriile locale au început să folosească flori locale pentru a parfuma mănușile de piele create pentru nobilime.

Realizând că parfumul capturat din florile cultivate în regiune îl depășea pe cel al oricărui alt loc din Franța, zona a fost curând cedată cultivării florilor și, odată cu aceasta, fabricarea parfumurilor. Astăzi, Grasse este inima industriei parfumurilor din lume.

În regiunea franceză Provence, la o altitudine de aproape 1.150 de metri deasupra nivelului mării, zona se bucură de propriul său microclimat, cu vreme suficient de blândă pentru a o face una dintre puținele zone europene în care iasomia poate crește în exterior. Scăldate în mai mult de 300 de zile de soare pe an, cu un sol argilos și calcaros bogat în minerale, florile cultivate aici au devenit apreciate pentru aroma lor intensă.

Din anii 1980, Chanel a lucrat cu o familie de fermieri locali, Muls, pentru a cultiva iasomie Grandiflorum sau iasomie cu flori mari, care produce flori albe mari în formă de stea și un miros dulce.

Prea delicat pentru a fi recoltat cu mașina, fiecare floare trebuie culeasă manual, în zori, când parfumul este cel mai intens. Deoarece parfumul florilor scade pe parcursul zilei, recolta trebuie finalizată cel târziu la ora 13:00, culegând doar trei kilograme de flori pe zi, iar pentru un kilogram trebuie clese 8.000 de flori. Pentru a crea un litru de esență de iasomie distilată, trebuie adunate 650 kg de flori. Iasomia regiunii este atât de apreciată, încât a avut propriul festival în august, din 1946.

Pentru a ajuta la protejarea acestei industrii de nișă, Chanel a achiziționat încă 100.000 de metri pătrați de teren, pentru a se adăuga la cei 200.000 de metri pătrați (20 de hectare) existente în care este cultivată această iasomie unică.

Mai mult decât o simplă casă de lux, Chanel își folosește poziția și puterea pentru a contribui la conservarea patrimoniului artizanal unic al Franței.

Pe lângă sprijinirea industriei de iasomie, casa de lux a investit în cumpărarea atelierelor specializate la scară mică, care lucrează în haute couture. Aceste studiouri minuscule includ lucrări precum argintarul Maison Goossens; experții în broderie Lesage; Maison Desrues, producători de bijuterii și nasturi; Maison Lemarie care lucrează cu pene și Les Ateliers Lognon care creează țesături plisate.

A pierde oricare dintre aceste case calificate care poartă tehnici unice ar fi o lovitură pentru lumea istorică a haute couture.

ROMANIA LUXURY

Certion Property Developers vrea sa construiasca proiecte rezidentiale premium in zona Neptun-Olimp

Certion Property Developers vrea să construiască proiecte rezidenţiale premium în zona Neptun-Olimp, a căror investiţie totală depăşeşte 45 de milioane de euro

”Certion Property Developers are în plan dezvoltarea unor proiecte rezidenţiale premium în zona Neptun-Olimp, a căror investiţie totală depăşeşte 45 de milioane de euro, pe o perioadă de 4 ani. Conform studiilor realizate de Certion, staţiunea Neptun-Olimp are cel mai mare potenţial de a deveni nucleul regenerării mult dorite a litoralului românesc. În acest moment, pe litoral sunt mult prea puţine unităţi de cazare de 4 şi 5 stele, concentrate în zone aglomerate, care adresează un segment mic din clienţi şi interesante numai pentru perioade limitate, nu pentru întregul an”, arată compania, citata de Money.ro.

Potrivit acesteia, tendinţa globală, a achiziţiei de case de vacanţă, se regăseşte semnificativ şi la nivelul publicului din România care, din ce în ce mai mult, optează pentru investiţii în proprietăţi de vacanţă.

“Staţiunea Neptun-Olimp se configurează ca un nou pol al pieţei imobiliare, pe segmentul de investiţii şi second home premium. Proiectele echipei Certion prin seria de facilităţi unice vor marca o etapă nouă în regenerarea şi revitalizarea acestei zone. Valoarea cumulată a proiectelor Certion este de peste 45 de milioane de euro, iar prin ele vizăm nu doar construcţia de locuinţe, ci transformarea spaţiului în acasă, cu un impact minim asupra mediului”, a precizat Cătălin Scripcaru, president & CEO Certion Property Developers.

Compania a comandat un studiu, realizat de MIA Marketing, iar rezultatele acestuia arată un nivel de atractivitate de 68% al zonei Neptun Olimp. Zona este apreciată pentru că este liniştită şi mai puţin aglomerată (88%) potrivită pentru tot anul (80%), pentru vacanţe mai lungi (88%) şi pentru familii (79%).

Celelalte zone cercetate, Mamaia Năvodari şi Vama Veche, sunt percepute ca supra aglomerate (87%), prea scumpe (87%) cu servicii care lasă de dorit, în cazul Mamaia Năvodari, iar Vama Veche este considerată mai degrabă pentru week-end (57%), murdară (50%), dezvoltată haotic (34%).

În urma studiului s-au conturat şi principalele carateristici pe care românii le au în vedere pentru achiziţia unei case la mare. Trei sferturi dintre respondenţi preferă un apartament cu 2 camere (suprafaţă medie: 62 mp), cu terasă/ balcon (9,3 mp).

Respondentii îşi doresc să fie situat în vecinătatea plajei, înconjurat de verdeaţă şi având acces la facilităţi precum supermarket, restaurante, farmacii, dar şi Internet wi-fi, iar printre cele mai importante servicii se numără curăţenia căilor de acces, întreţinerea spaţiilor verzi, administrare şi servicii de pază.

Zona liniştită, cu multă verdeaţă şi densitate mică a populaţiei reprezintă principalele avantaje de a avea un apartament în staţiunea Neptun-Olimp. De asemenea, această staţiune este apreciată pentru preţurile sale rezonabile.

Timpul estimat de utilizare a apartamentului de vacanţă la mare acoperă în principal sezonul de vară (80% mai puţin de 3 luni pe an, în medie de 7 ori/ an), iar jumătate dintre respondenţi au disponibilitatea de a închiria apartamentul de vacanţă. În ceea ce priveşte modul de achizitie, 60% se gândesc să-l cumpere prin credit (bancar sau de la dezvoltator).

Momentul deciziei de cumpărare a unei locuinte la mare a fost puternic impulsionat de pandemie, peste 51% dintre respondenţi luând în considerare achiziţia unui apartament la mare în ultimul an.

”Având în vedere potenţialul zonei, intenţia din ce în ce mai evidentă de achiziţionare a unei locuinţe de vacanţă, compania are în plan dezvoltarea unor proiecte residentiale premium. Proiectul Vogh Olimp a demarat deja, Galileo Summer Resort este în proces de obţinere a avizelor necesare pentru autorizaţia de construcţie, iar Lago Neptun şi Pharos Olimp urmează a fi lansate în perioada următoare”, anunţă compania.

Vogh este un proiect localizat în Olimp, într-una dintre cele mai bune locaţii de pe malul românesc al Mării Negre şi va avea piscina Infinity la etajul 11. Clădirea de 13 etaje include 160 de apartamente proiectate cu terase spaţioase, piscină infinity de 200 mp cu sky bar, zonă de lounge şi o cafenea de tip coffee library. Va exista şi un complex Light Beauty & SPA aflat în aceeaşi zonă, la parterul imobilului, cu program de servicii non-stop.

Galileo este poziţionat vizavi de zona vilelor de protocol şi a vilei prezidenţiale. În cadrul proiectului Galileo Strada sunt incluse o esplanadă cu 6 restaurante, terase şi magazine tip high street, cu o zonă de promenadă marcată de Planetarium. Se adaugă piscina exterioară cu zonă de plajă si facilităţi dedicate exclusiv rezidenţilor, parcări prevăzute exclusiv subteran, spaţii de joacă pentru copii etc.

“În România, cererea pentru astfel de proprietăţi este cu atât mai mare, cu cât stocul de unităţi turistice pe segmentul premium este unul redus. În contextul unei devalorizări ridicate, piaţa imobiliară poate reprezenta un refugiu foarte bun. Dacă locuinţele de vacanţă erau căutate anterior mai ales în sezonul estival, pandemia a schimbat comportamentele şi obiceiurile de consum, putând fi închiriate oricând pe parcursul anului. În plus, în funcţie de zonă şi caracteristicile ofertei, perioadele cu randament maxim pot genera câştiguri importante, care să contribuie la amortizarea investiţiei şi chiar dublarea capitalului într-un timp redus”, a menţionat Cătălin Scripcaru.

Certion a fost creată în 2015 de Catalin Scripcaru, Cezar Ionescu si Bogdan Caruntu, cu experienţă în dezvoltarea proiectelor imobiliare. În ultimii 20 de ani, echipa fondatoare a Certion a acumulat un portofoliu de proiecte, iar valoarea cumulată a acestora este de peste 900 de milioane de euro.

Real estate

Vaticanul si-a dezvaluit pentru prima data peste 5.000 de proprietati imobiliare

Vaticanul și-a dezvăluit proprietățile imobiliare pentru prima dată, detaliind peste 5.000 de proprietăți bisericești și investiții din întreaga lume.

Informațiile au fost înregistrate în cea mai detaliată prezentare financiară a Vaticanului, publicată pe 24 iulie. Potrivit Reuters, detaliile despre proprietății erau cuprinse în două documente: o declarație financiară consolidată pentru anul 2020 pentru Sfântul Scaun și primul buget public pentru Administrația Patrimoniului Sfântului Scaun (APSA).

Ultimul document relevă faptul că Vaticanul deține 4.051 proprietăți în Italia. Potrivit Forbes, majoritatea acestora sunt folosite de grupuri afiliate bisericii sau închiriate la prețuri inferioare pieței. Raportul a mai dezvăluit că APSA deține proprietăți ca investiții în afara Italiei, inclusiv Londra, Geneva, Lausanne și Paris.

Forbes remarcă faptul că această listă include o investiție imobiliară în cartierul luxos din South Kensington din Londra, care „a consumat în mod controversat mai mult de 400 de milioane de dolari” în urmă cu aproape un deceniu. 10 persoane sunt parte dintr-un proces pentru acest caz începând de marți (27 iulie), inclusiv cardinalul Angelo Becciu. Unele dintre acuzațiile cu care se confruntă grupul includ delapidare, spălare de bani, fraudă și abuz de serviciu.

Potrivit site-ului oficial Vatican News, se fac pregătiri pentru vânzarea clădirii. Părintele Juan Antonio Guerrero Alves de la Secretariatul pentru Economie a confirmat știrea într-un interviu. De asemenea, el a dezvăluit în interviu că Sfântul Scaun a ajuns la un deficit de 64,8 milioane EUR în 2020, o îmbunătățire față de 79,2 milioane EUR în 2019.

Practicile financiare ale Vaticanului au atras de mult atenția publică. Potrivit Reuters, Papa Francisc a restructurat de anul trecut modul în care investițiile imobiliare ale bisericii sunt organizate. Papa a eliminat secretariatul de stat asupra fondurilor sale și le-a transferat către APSA. Secretariatul de stat este administrația care îndeplinește toate funcțiile politice și diplomatice ale Sfântului Scaun.

Real estate

One United Properties s-a listat luni la bursa cu simbolul ONE

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties s-a listat luni la bursă cu simbolul ONE. Compania a atras de la investitori 260 de milioane de lei, capitalizarea anticipată a companiei fiind de 2,86 miliarde de lei

”One United Properties, dezvoltator imobiliar de proiecte rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din Bucureşti, a intrat oficial pe Bursa de Valori Bucureşti. Acţiunile companiei au început tranzacţionarea pe Piaţa Principală a BVB, sub simbolul bursier ONE”, a anunţat compania.

Momentul a fost marcat prin deschiderea oficială a şedinţei de tranzacţionare la sediul BVB.

„Pornim la drum după o rundă senzaţională marcată de oferta publică iniţială, care s-a încheiat cu rezultate extraordinare pentru compania noastră şi cu confirmarea încrederii pe care partenerii investitori o au în noi. Acum marcăm un nou început pentru One United Properties pe piaţa de capital. Bursa de Valori Bucureşti a demonstrat că reprezintă un suport de finanţare excelent pentru companiile locale. Credem în potenţialul pieţei de capital de la noi şi vrem să valorificăm contextul pe care aceasta ni-l oferă odată cu listarea companiei, pentru a accelera strategia grupului de a investi în oportunităţi de dezvoltare premium sustenabile în zone exclusiviste ale Bucureştiului şi în alte regiuni din ţară”, a spus Victor Căpitanu, cofondator One United Properties.

One United Properties a încheiat cu succes prima ofertă publică iniţială primară de acţiuni din şapte ani prin care compania a emis acţiuni noi destinate majorării de capital. Fondurile atrase în urma ofertei, de aproximativ 260 milioane de lei, vor susţine strategia de dezvoltare a One United Properties. La încheierea ofertei, preţul final a fost stabilit la 2 lei per acţiune, capitalizarea anticipată a companiei fiind de 2,86 miliarde de lei. Compania devine astfel a treia cea mai mare companie antreprenorială românească listată la Bursa de Valori Bucureşti şi intră în top 10 companii listate după capitalizarea bursieră.

„Succesul ofertei şi listarea One United Properties ne arată încă o dată potenţialul de dezvoltare atât al pieţei de capital, cât şi capacitatea bursei de a susţine companiile antreprenoriale româneşti. Astăzi, echipa One începe un nou capitol în dezvoltarea companiei, parcurs care şi până în acest moment a fost remarcabil. Ne bucură faptul că One a ales bursa şi investitorii din piaţa de capital pentru a se finanţa, încheierea ofertei aducând o infuzie de capital în companie de 260 milioane de lei”, a declarat Radu Hanga, preşedintele Bursei de Valori Bucureşti.

Dinamica bursei din ultima perioadă, atât pe segmentul de acţiuni, cât şi pe cel de obligaţiuni, aduce nu doar finanţare companiilor care aleg să vină la bursă, spun reprezentanţii BVB.

”Această dinamică se traduce, pe termen lung, în mai multă transparenţă pentru întreg mediul de afaceri, dar şi în mai mulţi investitori la bursă. Prin intermediul celor 13 companii care s-au listat de la începutul anului, cu o capitalizare cumulată de 911,6 milioane euro, Bursa de Valori Bucureşti şi-a lărgit semnificativ reprezentativitatea. Avem încredere că prezenţa One United Properties la bursă va deschide apetitul investitorilor pentru noi tranzacţii şi va impulsiona şi pe alţi antreprenori români să se finanţeze prin piaţa de capital”, a declarat Adrian Tănase, CEO Bursei de Valori Bucureşti.

Oferta publică iniţială a dezvoltatorului derulată în perioada 22 iunie – 2 iulie a fost suprasubscrisă în ambele tranşe, atât pe segmentul investitorilor instituţionali, cât şi al celor de retail, investitorii dovedind un interes considerabil pentru companie încă din prima zi de subscriere, când segmentul de retail cu alocare garantată a fost subscris în primele 40 de secunde. Intermediarul ofertei este BRK Financial Group (prin Răzvan Raţ, director general adjunct), în timp ce Swiss Capital (prin Bogdan Juravle, director general) face parte din grupul de distribuţie. Filip & Company (prin Alexandru Bîrsan, avocat partener, şi Olga Niţă, avocat partener) a asistat juridic One United Properties în legătură cu oferta publică şi listarea.

„După cum am văzut cu toţii, One United Properties a atras un interes uriaş atât din zona investitorilor instituţionali, cât şi din zona investitorilor de retail. În ceea ce-i priveşte pe aceştia din urmă, tranşa cu alocare garantată a fost subscrisă în mai puţin de 40 de secunde de la deschidere, iar tranşa cu alocare pro-rata a fost subscrisă de peste 9 ori, în condiţiile în care retailului i-a fost alocată o cotă foarte generoasă din întreaga ofertă, 37%. Sper să nu greşesc, dar este primul IPO în care investitorii de retail primesc mai mult de o treime din ofertă. Practic sunt create premisele ca ONE să devină o acţiune de tip Blue Chip. Această listare este punctul culminant al unui proces intensiv şi colaborativ pe care l-am desfăşurat alături de echipa One United Properties, atât în ceea ce priveşte redactarea prospectului, cât şi în ceea ce priveşte întâlnirile cu investitorii instituţionali”, a menţionat Monica Ivan, director general BRK Financial Group.

ROMANIA LUXURY

One United Properties a finalizat cu succes cea mai mare IPO din ultimii 4 ani din Romania

One United Properties SA, unul dintre cei mai importanți dezvoltatori de proprietăți imobiliare rezidențiale, mixte și pentru birouri din București, România, a finalizat cu succes Oferta Publică Inițială (IPO) pentru vânzarea de acțiuni ca cea mai mare emisiune din ultimii patru ani la Bursa de Valori București.

One United Properties devine astfel a treia cea mai mare companie antreprenorială românească listată la Bursa de Valori București și se clasează printre primele 10 companii listate în funcție de capitalizarea de piață IPO.

Oferta publică inițială pentru vânzarea de acțiuni a avut loc în perioada 22 iunie – 2 iulie, iar vineri, la sfârșitul zilei de tranzacționare, prețul final de ofertă a fost stabilit la 2,00 RON pe acțiune, în timp ce capitalizarea preconizată a companiei este de 2,86 miliarde RON (580 milioane EUR). One United Properties a atras fonduri de 260 milioane RON (52,8 milioane EUR) pentru majorarea de capital. Acțiunile companiei vor fi listate sub simbolul ONE pe piața principală a Bursei de Valori București, potrivit unui anunț al companiei.

Oferta publică inițială a dezvoltatorului a fost suprasubscrisă în ambele tranșe – pentru investitorii instituționali și, respectiv, cu amănuntul, cu un interes considerabil pentru acțiunile companiei din prima zi de subscriere, când tranșa cu amănuntul garantată a fost complet subscrisă în primele 40 de secunde. Ca urmare a acestui interes crescut, compania a decis să realoceze 3% din oferta totală din tranșa investitorilor cu amănuntul în tranșa adresată investitorilor instituționali. După realocare, tranșa rezervată investitorilor cu amănuntul cu alocare proporțională a fost suprasubscrisă de 9,2 ori, iar investitorii instituționali au subscris 63% din oferta totală. Investitorii cu amănuntul au participat cu 3.207 de ordine de cumpărare.

„Suntem fericiți și onorați că investitorii au arătat o astfel de încredere în compania noastră în acest nou început pentru One United Properties pe piața de capital. Dorim să mulțumim atât investitorilor cu amănuntul, cât și fondurilor de pensii și investiții și altor investitori instituționali care au avut încredere în perspectivele de creștere ale companiei și investite în oferta noastră publică inițială. După listare, obiectivul nostru va fi să oferim rezultate, dar și să fim un emitent lichid și să rămânem deschiși și noilor investitori „, a declarat Victor Căpitanu, cofondator One United Properties.

„În dezvoltarea sa, One United Properties a fost întotdeauna aproape de investitori, acționari, clienți și comunitate și ne propunem să continuăm acest lucru. Am format o echipă puternică care este capabilă să contribuie în continuare la creșterea companiei și piața este într-adevăr atractivă și are un potențial ridicat. Suntem hotărâți să continuăm să inovăm în domeniul imobiliar și să aducem calitate pe piața românească cu dezvoltări durabile de reper „, a adăugat Andrei Diaconescu, cofondator One United Properties.

După închiderea IPO, One United Properties va solicita admiterea la tranzacționare a acțiunilor sale pe piața principală a Bursei de Valori București, sub simbolul ONE. Intermediarul ofertei este BRK Financial Group (prin Răzvan Raț, director general adjunct), în timp ce Swiss Capital (prin Bogdan Juravle, director general) face parte din grupul de distribuție. Filip & Company (prin Alexandru Bîrsan, partener și Olga Niță, partener) au acordat asistență juridică One United Properties în legătură cu oferta și procesul de listare.

ROMANIA LUXURY

One United Properties mai cumpara un teren de 25.350 mp in sectorul 2 din Bucuresti cu peste 20 milioane euro

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a anunțat că mai cumpără un teren de 25.350 mp în sectorul 2 din Bucureşti cu peste 20 milioane euro, la scurt timp după ce a mai anunţat recent încheierea tranzacţiei prin care a achiziţionat de la o companie din cadrul Ţiriac Group un teren de 21.165 mp pe malul Lacului Tei, valoarea tranzacţiei ridicându-se la 15 milioane de euro.

“Dezvoltatorul One United Properties, unul dintre cei mai importanţi jucători din piaţa imobiliară din România, anunţă încheierea antecontractului pentru achiziţia unui teren cu o suprafaţă de 25.350 mp situat pe Şoseaua Fabrica de Glucoză din Bucureşti, respectiv pentru achiziţia unei cote indivize de ½ dintr-un teren în suprafaţă de 3.651 mp, având destinaţia de drum de acces, valoarea totală a tranzacţiei fiind de 20.645.100 euro (o parte din preţ se plăteşte la obţinerea autorizaţiei de construire şi semnarea contractului final de schimb şi restul în apartamente şi parcări aferente, la finalizarea proiectului ce urmează să fie dezvoltat pe respectivul teren). Pentru acest teren a fost deja emis un certificat de urbanism în vederea construirii, care permite dezvoltarea unui proiect imobiliar cu o suprafaţă construită (suprastructură) de aproximativ 95.000 mp.

Compania intenţionează să dezvolte pe noul teren achiziţionat un nou proiect imobiliar, One High District, care va cuprinde atât unităţi rezidenţiale, cât şi spaţii comerciale, precum şi o serie de facilităţi precum gym şi piscină, restaurante, market, cafenele, spaţii verzi pentru relaxare.

Localizat în sectorul 2, pe Şoseaua Fabrica de Glucoză, în imediata apropiere a autostrăzii A3, terenul oferă acces rapid către cartierul Floreasca, mall-ul Promenada.

“Tranzacţia reprezintă o nouă etapă în strategia grupului de a investi în oportunităţi de dezvoltare premium sustenabile în zone exclusiviste ale Bucureştiului”, anunţă compania.

STYLE GUIDE

Proiect rezidential de lux in zona Dorobanti, care isi va alege proprietarii exclusiv pe baza de recomandari

Un dezvoltator imobiliar a investit 14 milioane de euro într-un proiect rezidenţial de lux în zona Dorobanţi, care îşi va alege proprietarii exclusiv pe bază de recomandări. Un apartament costă până la 3 milioane euro, scrie Money.ro.

“Andrei Iuşut, proprietarul dezvoltatorului imobiliar La Gloire, anunţă finalizarea, în septembrie, a proiectului La Gloire Elite – Varşovia 6. Semnat de arhitectul Corvin Cristian, proiectul rezidenţial exclusivist situat în zona Capitale – Dorobanţi, pe strada Varşovia nr. 6, a beneficiat de o investiţie de 14 milioane de euro şi urmează să fie ocupat în urma unui proces de selecţie complex”, anunţă dezvoltatorul.

Vânzarea Varşovia 6 se va face exclusiv prin recomandări, în urma unui proces de selecţie şi profilare al ofertelor ce va ţine cont nu doar de puterea de cumpărare a candidaţilor, ci şi de aspiraţii, stil de viaţă, valori, arată compania.

”Varşovia 6 înseamnă mult mai mult decât un proiect rezidenţial de lux. Este unic pentru că aşa l-am gândit, l-am proiectat şi l-am construit. Este un proiect mic, ridicat într-o zonă aparte, gândit să îmbătrânească frumos şi lent alături de casele istorice din cartier, la care ţinem şi în care am investit tot knowhow-ul şi pasiunea noastră pentru arhitectură şi bun gust. De unde decizia de a găsi proprietari sau chiriaşi care aderă la aceleaşi principii de calitate, estetică, comunitate şi sustenabilitate”, declară Andrei Iuşut.

Construcţia înseamnă 17 apartamente super-premium, cu costuri între 800.000 şi 3 milioane de euro. Cel mai mic apartament din ansamblu, cu două camere, are 134 metri pătraţi construiţi, iar cel mai mare, cu cinci camere, dispune de o o suprafaţă de 288 metri pătraţi construiţi. Complexul are şi două penthouse-uri la al patrulea etaj, fiecare cu 397 metri pătraţi construiţi, unul dintre ele urmând să fie predat gata mobilat.

”Am ridicat un imobil de patrimoniu, în care mai multe generaţii de familii pot investi ştiind că vor lăsa moştenire proprietăţi a căror valoare nu se va diminua în zeci de ani, bunuri ca depozite de sentimente, amintiri de familie, valori emoţionale şi financiare”, adaugă proprietarul La Gloire.

Complexul are faţada placată cu piatră Salzburg, lambriuri şi pardoseli din lemn exotic african, automatizarea tuturor apartamentelor, eficienţa energetică, izolarea fonică perfectă, dotările care asigură o calitate impecabilă a somnului (controlul câmpului electrostatic, parchet ecologic care se autoregenerează, purifică aerul şi previne problemele respiratorii). Apartamentele de la parter vor avea grădini între 53 şi 243 de metri pătraţi, va exista o promenadă comună verde şi alte spaţii verzi vor fi amplasate pe verticala calcanelor vecine.

Andrei Iuşut este un antreprenor care a dezvoltat afacerea de familie Divan Group (ce include brandurile Divan, reţeaua fast food Divan Express şi restaurantele Meze Taverna şi Kuzina, toate plasate în zona centrală a Bucureştiului). El a vândut toate operaţiunile la începutul anului 2017 şi a fondat business-ul La Gloire, activ în imobiliare. Primele proiecte rezidenţiale La Gloire – Pipera Vlad Tepeş şi Parc du LAC – Băneasa – Grădina Zoologică, au fost vândute integral în primele şase luni de la apariţia pe piaţă.

La Gloire este un fond de investiţii românesc cu capital privat, având parteneri companii şi corporaţii cu capital privat. Investeşte în principal în domeniul imobiliar, fiind activ în sudul şi sud-estul Europei.

Real estate

Elon Musk locuieste intr-o casa modulara de 50.000 de dolari

În ultimul an, CEO-ul Tesla și SpaceX a vândut sau a scos la vânzare toate proprietățile imobiliare în valoare de 114 milioane de dolari, iar acum locuiește în Texas într-o casă mică, în valoare de 50.000 de dolari, care se află în incinta companiei sale de explorare spațială SpaceX și a fost transportată acolo cu un camion.

Locuința modulară are circa 100 de metri pătrați, iar Musk a declarat-o ca fiind domiciliul stabil.

Elon Musk a confirmat și printr-un mesaj postat pe Twitter situația sa locativă. „Casa mea principală este una de aproximativ 50.000 de dolari, în Boca Chica/Starbase, pe care am închiriat-o. Dar este minunată”, i-a răspuns Musk unui utilizator care îi aprecia stilul de viață modest.

În același mesaj a mai precizat că deține o singură casă în zona Bay Area, pe care o folosește pentru evenimente, dar pe care ar fi dispus să o vândă unei familii numeroase, ca să fie folosită.

Casa modulară în care locuiește Musk este produsă de o companie numită Boxabl, Musk optând pentru modelul mini – Casita. Modelul se vinde 49.500 de dolari sau se închiriază cu 250 de dolari pe lună. Musk crede că aceste locuințe au potențial pentru rezolvarea crizei imobiliare.

Casele pot fi construite în mai puțin de o zi.

Fondatorul companiei, Galiano Tirmani, a declarat într-un interviu recent: „Misiunea principală a Boxabl este rezolvarea crizei locuințelor la prețuri accesibile. Locuințele accesibile nu mai există… oamenii își cheltuiesc 50% sau mai mult din venitul lor lunar pe chirie”.

Real estate

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties cumpara cu 15 milioane de euro, de la Tiriac Group, un teren de 2 ha pe malul Lacului Tei

”Dezvoltatorul One United Properties, unul dintre cei mai importanţi jucători din piaţa real estate din România, anunţă încheierea tranzacţiei prin care a achiziţionat de la o companie din cadrul Ţiriac Group un teren de 21.165 mp pe malul Lacului Tei. Valoarea tranzacţiei se ridică la 15 milioane de euro. Pentru terenul respectiv a fost deja emis un certificat de urbanism în vederea construirii”, anunță compania.

Compania mai informează că intenţionează să dezvolte pe terenul astfel achiziţionat un nou proiect imobiliar, One Lake Club, care va fi conceput ca un club rezidenţial cu apartamente cu design contemporan şi facilităţi integrate, precum piscină, spa, sală de sport sau braserie.

„Poziţionarea terenului va oferi noului proiect imobiliar pe care compania plănuieşte să îl dezvolte vedere directă asupra Lacului Tei, dar şi acces rapid la facilităţile din zona de Nord a Capitalei sau autostrada A3. Tranzacţia se înscrie în linia strategiei One United Properties de a investi în oportunităţi de dezvoltare premium sustenabile în zone exclusiviste ale Bucureştiului, care se bucură de numeroase facilităţi”, mai arată compania.

One United Properties este unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari de proiecte rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din Bucureşti.

ROMANIA LUXURY

Primul proiect imobiliar din Romania care vinde apartamente si cu criptomonede

Complexul „LaroccA Residence” este primul proiect imobiliar din România care vinde apartamente şi cu criptomonede.

Complexul imobiliar, în format S+P+2E+3Re, aflat în zona Piaţa Constituţiei din Bucureşti, include circa 20 de apartamente, cu 2 sau 3 camere, conform Profit.ro, citat de Money.ro.

“Ideea LaroccA13 a pornit din dorinţa de crea ceva unic, un proiect care să aducă valoare adăugată pieţei rezidenţiale, dar care să devină, în acelaşi timp, parte integrantă a arhitecturii zonale. Clădirea afişează imaginea unui monolit de piatră cu forme şi contur naturale şi generează astfel un echilibru perfect între imobilele existente şi dezvoltările noi din împrejurimile Pieţei Constituţiei”, spun dezvoltatorii.

Antreprenorul ACG Construction & Projects a executat în ultimii 12 ani diverse proiecte de construcţii civile în Bucureşti şi în ţară, având anul trecut afaceri de circa 7 milioane lei.

Travel

Un loc de parcare, vandut cu pretul record de 1,3 milioane de dolari, la Hong Kong

Piața imobiliară din Hong Kong a înregistrat un nou record anul acesta, având în vedere că un loc de parcare dintr-un complex rezidenţial a fost vândut cu suma de 10,2 milioane de dolari HK (1,3 milioane de dolari).

Locul de parcare are o suprafață de 12,5 metri pătraţi și este situat în Mount Nicholson, ansamblu imobiliar din Peak, o zonă rezidențială de lux și foarte cochetă, construită pe una dintre colinele insulei Hong Kong, care a devenit astfel cea mai scumpă adresă din lume.

În timp ce rezidenţii bogaţi plătesc milioane de dolari pentru a-şi cumpăra sau a-şi construi case de vis, milioane de localnici abia reuşesc să plătească chiria pentru apartamentele minuscule în care locuiesc, ce au adeseori suprafeţe mai mici decât un loc de parcare.

Potrivit unui raport publicat în 2019 de banca elveţiană UBS, 22 de ani de venituri obţinute de un „un muncitor calificat” sunt necesare pentru ca acesta să poată să îşi cumpere un apartament de 60 de metri pătraţi, comparativ cu o perioadă de 12 ani de care acelaşi muncitor calificat ar fi avut nevoie în urmă cu 10 ani. În acelaşi interval menţionat, salariile nu au mai crescut aproape deloc din anul 2008.

Prețul locului de parcare a depășit recordul anterior de 7,6 milioane de dolari SUA pentru un loc dintr-un turn de birouri stabilit în 2019.

Piața internă de lux din Hong Kong a înregistrat tranzacții record, pe măsură ce încrederea cumpărătorilor revine. O casă din Peak cu vedere la oraș a fost închiriată pentru un record de 1,6 milioane de dolari SUA pe lună în luna mai.

Complexul Mount Nicholson, situat pe Peak, este unul dintre cele mai iconice proiecte de lux din Hong Kong. Anterior, unul dintre apartamentele proiectului era cel mai scump din Asia înainte ca titlul să fie preluat de CK Asset Holdings Ltd. 21 Borrett Road în februarie.

Un alt studiu din 2019 estima preţul mediu al unui bun imobiliar din Hong Kong la aproape 1 milion de euro.

În februarie, un apartament nou de 313 metri pătraţi, alcătuit din cinci camere, s-a vândut pentru echivalentul a 49 de milioane de euro, stabilind astfel un record de preţ pe metru pătrat – 156.000 de euro/ mp.

Piaţa imobiliară de lux a reînceput să crească în Hong Kong după luni de incertitudini legate de criza politică din 2019 şi pandemia de COVID-19.

Această nouă vânzare imobiliară record tinde să confirme faptul că rezidenţii foarte bogaţi din Hong Kong nu par să fie afectaţi de criza actuală.

Travel

Palatul Marmorosch-Blank din Capitala, transformat in hotel de 5 stele, isi deschide portile in luna iulie

Grupul lituanian Apex Alliance Hotel Management, care deţine şi operează patru hoteluri în Bucureşti, anunţă inaugurarea, în luna iulie, a Marmorosch Bucharest, Autograph Collection, al cincilea şi cel mai amplu proiect implementat în România.

Hotelul Marmorosch Bucharest, amenajat în fostul palat al Băncii Marmorosch-Blank, renumita bancă românească de la sfârșitul secolului al XIX-lea, în urma unei investiţii de 42 milioane euro, este localizat în Centrul Vechi din Bucureşti şi este primul din România care se alătură brand-ului Autograph Collection Hotels.

”Grupul lituanian Apex Alliance Hotel Management, care deţine şi operează patru hoteluri în Bucureşti, anunţă inaugurarea, în această vară, a Marmorosch Bucharest, Autograph Collection, al cincilea şi cel mai amplu proiect implementat în România. Impresionantul hotel este localizat în Centrul Vechi din Bucureşti şi este primul din România care se alătură brand-ului Autograph Collection Hotels, parte din portofoliul divers şi dinamic de hoteluri Marriot International, care promovează valori precum viziunea, designul şi ingeniozitatea”, anunţă grupul, citat de Money.ro.

Marmorosch Bucharest are un total de 217 camere cu tavane înalte şi ferestre mari, care oferă o experienţă a designului interbelic.

”Transformarea din fostul palat al Băncii Marmorosch-Blank, renumita bancă românească de la sfârşitul secolului al XIX-lea, în hotel, a presupus o investiţie de 42 de milioane de euro şi trei ani de muncă continuă pentru a reînsufleţi bogatul patrimoniu arhitectural Art Deco şi Art Nouveau. O data cu deschiderea sa, hotelul va deveni reprezentativ pentru La Belle Époque, eră infuzată în toate elementele arhitecturale şi de design ale clădirii”, anunţă grupul.

Având în vedere statutul de monument istoric al clădirii, etapele de consolidare şi reconstrucţie au fost realizate cu o atenţie deosebită în ceea ce priveşte restaurarea şi conservarea lucrărilor arhitecturale şi de artă, a referinţelor bancare şi chiar a mobilierului autentic de bancă, spun reprezentanţii grupului.

„Un proiect foarte interesant şi important intră în portofoliul Apex Alliance. Marmorosch Bucharest, Autograph Collection a fost un proiect de anvergură, în care am investit multă grijă, pasiune şi muncă. Unicitatea clădirii a necesitat ajutorul artizanilor locali şi specialiştilor în restaurări, transformând-o într-un simbol al The Golden Age. În parteneriat cu Marriott International am construit aici un hotel cu o identitate unică, care oferă o experienţă cu adevărat exclusivă. Marmorosch Bucharest va defini în continuare amprenta noastră, în dezvoltare, în industria de ospitalitate premium din România”, a declarat Gerhard Erasmus, CEO al Apex Alliance Hotel Management.

Restaurantul Blank şi Blank Bar & Lounge, cu o capacitate cumulată de aproape 200 de oaspeţi, au fost denumite inspirându-se de persoana lui Mauriciu Blank, unul dintre fondatorii Băncii Marmorosch – Blank şi principalul arhitect al succesului său la acea vreme.

The Vault este barul amenajat în seiful autentic al băncii, unde oaspeţii se pot bucura de cocktailuri tematice, special concepute.

Hotelul dispune şi de patru săli de conferinţe, cu o capacitate însumată de peste 230 de persoane.

Apex Alliance Hotel Management operează cinci hoteluri în Bucureşti, cu o capacitate totală de peste 1.000 de camere. Acestea sunt Hilton Garden Inn Bucharest Old Town, Hilton Garden Inn Bucharest Airport, Courtyard Bucharest Floreasca, Moxy Bucharest Old Town şi The Marmorosch Bucharest. Grupul a investit circa 120 de milioane euro până în prezent în proprietăţile hoteliere din România.

Apex Alliance Hotel Management este un operator litualian independent, care dezvoltă parteneriate de management hotelier pe termen lung cu investitori instituţionali, proprietari sau fonduri de investiţii, pentru hoteluri deja funcţionale sau în faza de investiţie.

STYLE GUIDE

Castelul din Zlatna – Izvorul Ampoiului, cumparat de Hilton pentru a fi transformat in hotel de lux

Hilton a cumpărat castelul de la Valea Dosului, Zlatna, faimos pentru scenele de război filmate de Sergiu Nicolaescu. Castelul ar putea fi transformat într-un hotel de lux.

Castelul de la Zlatna, din Apuseni, celebru pentru scenele de război filmate de Sergiu Nicolaescu pentru pelicula „Noi, cei din linia întâi” a fost vândut pentru aproximativ 260.000 de euro, potrivit mesageruldealba.ro.

Castelul a fost scos la licitaţie în urmă cu trei ani de Artmark cu un preţ de pornire de 295.000 euro. Cumpărătorul este celebrul Hilton, lanțul hotelier de lux, care mai are în România alte 10 unități de cazare, la București, Cluj, Sibiu, Iași, Oradea, Sighișoara și, mai nou, Zlatna.

Dincolo de grandoarea de netăgăduit, clădirea nu este legată la utilități și are aspect părăginit. Hilton ar putea și are capacitatea de a transforma obiectivul într-o bijuterie care va atrage turiști din întreaga lume.

„Vă dați seama ce va însemna această investiție pentru Zlatna? Locuri de muncă și un client serios și constant pentru toți micii producători din zonă. Pentru că nu mă îndoiesc că, pe masa clienților, Hilton va prefera să pună produse proaspete, gustoase, care să întregească prin savoare experiența oaspeților în zonă. (…) Dacă mai văd în funcțiune și fabrica de prelucrare a cuprului pe care mi-o doresc pentru Zlatna, orașul e aranjat”, a declarat, pentru Ziarul Unirea, primarul orașului, Silviu Ponoran.

Castelul a fost cumpărat în 2004 de la Consiliul Județean Alba cu aproximativ 400.000 de lei. Un om de afaceri italian l-a cumpărat pentru a-l transforma în hotel, însă, ulterior, a renunțat la proiect și l-a pus în vânzare, în contextul crizei imobiliare din 2009 – 2010. Proiectul prevedea amenajarea a 23 de apartamente cu restaurant și bucătărie la demisol. Suprafața terenului aferent este de 8.800 metri pătrați.

Castelul a fost construit între 1936 și 1939 de către Ion Gigurtu, fiul Olgăi Gigurtu (fiica fratelui lui Nicolae Bălcescu și a nepoatei pictorului Theodor Aman), fost inginer român și om politic de extremă dreapta, pro-german. În iulie 1937, este nominalizat din partea Ministerului Industriei și Comerţului ca specialist în Consiliul Superior Economic.

Real estate

O casuta mica, dar luxoasa, atrage atentia in Canada

Un cuplu de canadieni, Heather și Kevin Fritz, a uimit pe toată lumea cu mica lor căsuță pe roți, dar care se pare că a ieșit foarte luxoasă. Cu sediul în Spruce Grove, Alberta, duo-ul și-a finalizat recent prima vitrină a casei minuscule pe roți pentru studioul lor nou format, Fritz Tiny Homes.

Locuința a fost construită special pentru climatul dur canadian, în care temperatura poate să scadă până la -40 ºC (-40 ºF) în lunile de iarnă.

„Când am decis că vom construi prima noastră casă mică, am refuzat să mă uit la alte case mici”, spune Kevin pentru New Atlas. „Am spus„ să ne uităm la casele pe care le iubim ”și scopul nostru era să construim o casă mică, care să nu semene cu nimic. Trebuie să fii foarte creativ într-un design minuscul pentru ca locul să arate bine”. Kevin a spus că a fost o adevărată provocare pentru ca ceea ce era de fapt o cutie de pantofi să pară o locuință mare.

Locuința are o suprafață de 24,9 mp, însemnând 7,3 m pe lungime și 2,6 m pe lățime și a fost construită folosind un cadru din lemn și o construcție standard. Exteriorul este îmbrăcat cu un amestec din oțel și panouri din aluminiu texturat cu lemn, ambele alese pentru durabilitate și întreținere ușoară. Pentru a obține o anvelopare termică eficientă, casa este prevăzută cu izolație cu spumă poliuretanică.

„Scopul nostru a fost să creăm o clădire durabilă și eficientă din punct de vedere energetic”, spune Kevin. „Provocarea cu o casă mică este că doriți să reduceți la minimum grosimea pereților. Dacă adăugați un centimetru la grosime, aceasta devine doi centimetri peste întreaga clădire și este mult spațiu procentual. În plus, este esențial pentru o clădire care va fi tractată în spatele unui camion pe autostradă”.

În interior, casa are o zonă de living confortabilă, o bucătărie modernă centrală de dimensiuni mari, cu aparate din oțel inoxidabil, o bancă de relaxare în stil bar, o mașină de spălat, un dormitor superior la mansardă și o baie de lux, cu o cadă mare, încălzită, oglindă și cap de duș cu efect de ploaie.

„Baia este cu siguranță locul meu preferat al acestei case”, spune Heather. „Există ceva extrem de relaxant în felul în care cade apa din dușul cu efect de ploaie direct, împreună cu oglinda încălzită. Se simte ca și cum ai fi într-un centru spa de lux.”

Designul interior se mândrește cu o serie de finisaje de calitate superioară, care includ brad pentru pardoseli, stejar alb pentru blaturi, pereți albi, grinzi de tavan din lemn și iluminare cu LED. Mobilierul completează elegant lemnul de stejar răcoros prezent peste tot, oferind casei un aer proaspăt și deschis, contribuind în același timp la senzația de spațiu și atmosferă aerisită. Mai mult, includerea a nouă ferestre poziționate strategic și o ușă completă din sticlă umplu casa cu lumină naturală în timpul zilei.

Dulapurile au fost construite în așa fel încât să umple locuința cu soluții de depozitare care nu agresează linia vizuală a utilizatorului, făcând în același timp casa să se simtă mai mare decât este de fapt. Soluțiile de economisire a spațiului sunt, de asemenea, o caracteristică importantă a acestei case, care includ sertare, un dulap extensibil ascuns la intrarea principală, sertare ascunse și depozitare în mansardă, abundență de depozitare personalizată sub scări, sertare sub canapea și o ușă glisantă la baie.

Dormitorul la mansardă este o altă caracteristică unică a casei, unde patul în sine a fost amenajat pe 10,8 cm în cadrul de oțel al mansardei. Această caracteristică maximizează spațiul ”mort” din podea, oferind în același timp spațiu suplimentar pentru cap și confort utilizatorului.

De asemenea, casa include două oglinzi încălzite cu infraroșu pentru a încălzi interiorul. Una este poziționată deasupra canapelei în zona de living, iar a doua este instalată în baie.

„Am construit o casă incredibil de eficientă și am vrut să vedem cât de puțin ai putea folosi pentru a o încălzi”, spune Kevin.

Minuscula casă Fritz a fost deja livrată noilor proprietari, caare estimează ca i-a costat aproape 200.000 USD.
„Ceea ce diferențiază această casă este nivelul de potrivire și finisare”, spune Heather, mulțumită că are o casă extraordinară.

Travel

Hotelurile de lux din Tokyo ofera servicii rezidentiale de lux pentru sejururi pe termen lung

Hotelurile de lux din capitala Japoniei oferă o gamă largă de servicii rezidențiale pentru sejururi prelungite, în încercarea de a supraviețui în pandemia de coronavirus, iar eforturile lor se dovedesc a fi populare, deoarece multe camere au fost repede blocate.

Diverse industrii caută noi piețe pentru a supraviețui pe fondul pandemiei coronavirusului, dar hotelurile care oferă servicii rezidențiale pot avea succes ca model de afaceri standard?

Planurile pentru sejururi lungi se bazează pe principiul Hotel Business Act, astfel încât oaspeții nu trebuie să plătească un depozit sau banii cheie, să semneze un contract și nici să semneze alte acte, cum ar fi atunci când închiriază un apartament. Facturile pentru utilități și apă nu sunt taxate de oaspeți, astfel încât aceste planuri de servicii rezidențiale sunt relativ ușor de adoptat de hoteluri. Mai important, în spatele acestor planuri se află dorința hotelurilor de a stabili un nou model de afaceri care să acopere scăderea veniturilor cauzată de ratele de ocupare scăzute pe fondul pandemiei.

Aceste servicii rezidențiale au fost un succes pentru companiile care nu au birouri, proprietarii de afaceri care doresc să lucreze de la distanță și cei bogați.

Hotelul Imperial Tokyo din Chiyoda Ward din capitală a lansat planul „Apartamente la Imperial” pe 1 februarie. Oaspeții pot sta într-o cameră de 30 de metri pătrați de tip studio pentru o taxă lunară de 360.000 de yeni (aproximativ 3.300 USD), inclusiv taxe și servicii, aproximativ același preț ca și chiria unui apartament de lux din centrul Tokyo.

Prestigiosul Hotel Imperial a fost deschis în cartierul Hibiya din Tokyo în 1890 de către finanțatori, inclusiv industrialul Shibusawa Eiichi, ca o facilitate de lux pentru a găzdui oaspeți VIP din străinătate. Ca un pionier în industrie, Hotelul Imperial a introdus diverse servicii în Japonia, inclusiv utilizarea hotelurilor pentru a găzdui nunți și oferirea de bufete la restaurante.

Cea mai mare caracteristică a planului rezidențial este că oaspeții se pot abona la servicii de înaltă calitate pe care hotelurile le oferă contra cost, cum ar fi serviciile de spălătorie care costă 30.000 de yeni (aproximativ 275 USD) pe lună. Hotelul Imperial a introdus servicii de spălătorie pentru oaspeți în Japonia în 1911.

Înainte de lansarea proiectului „Apartamente la Imperial”, hotelul a renovat părți din trei etaje pentru oaspeți din Clădirea Turnului pentru a converti 99 de camere cu scopul de a oferi servicii rezidențiale. Deși nu există bucătării sau frigidere mari în camere, oaspeții pot folosi mașini de spălat cu uscătoare, cuptoare cu microunde și alte echipamente în „camera comună” de pe etajele apartamentului. De asemenea, sunt disponibile gratuit chifle pentru micul dejun.

Serviciile de lux includ un centru de fitness cu piscină și saună, o sală de ședințe, un business lounge perfect pentru teleconferinte, depozit de bagaje, personal pentru fiecare oaspete, cafea sau ceai negru în lounge-ul hotelului și parcare gratuită.

Hotelurile din Tokyo au fost puternic afectate de pandemia de coronavirus, iar Hotelul Imperial nu face excepție. În aprilie și mai, în prima stare de urgență, rata ocupării a scăzut cu 80% până la 90% comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent, aproape ca și cum hotelul ar fi închis temporar.

Se pare că managementul hotelului a decis să dezvolte cu promptitudine planul de servicii rezidențiale, care fusese luat în considerare anterior, prin strângerea de idei de la angajați. „Pe lângă afacerea hotelieră, ar trebui să începem un nou serviciu folosind resursele noastre”, a spus el. Planul a fost primul de acest gen din istoria hotelului de peste 130 de ani.

Când hotelul a început să accepte rezervări pe 1 februarie, toate cele 99 de camere care oferă servicii rezidențiale până pe 15 iulie au fost rezervate în aceeași zi.

„Nu ne-am imaginat niciodată că vom avea rezervări din prima zi și am fost surprinși de răspunsul uriaș”, a spus un reprezentant al hotelului. „Cred că acesta este rezultatul satisfacerii ferme a nevoilor pieței actuale.”

Între timp, Hotelul New Otani a lansat planul „New Super Tokyocation”, care are trei opțiuni: sejururi de șase, 12 sau 30 de nopți. Toate acestea vin cu trei mese pe zi și servicii de spălătorie.

Hotelul a fost deschis în 1964, când au avut loc Jocurile Olimpice de la Tokyo, de către industriașul Yonetaro Otani. Se află în districtul Kioicho din Chiyoda Ward. Renumita grădină în stil japonez, veche de 400 de ani, a hotelului are un iaz mare și o cascadă.

Planul New Super Tokyocation al Hotelului New Otani, în care oaspeții pot sta într-o astfel de oază urbană, a fost lansat pe 8 februarie. Tariful pentru o cameră principală de 36 de metri pătrați este de 750.000 de yeni (aproximativ 6.900 de dolari) pe lună pentru un oaspete sau 975.000 de yeni (aproximativ 8.971 dolari) pentru două persoane care stau în cameră. Patru restaurante din hotel oferă un total de 40 de feluri de mâncare formate din bucătărie japoneză, occidentală și chineză, în timp ce 20 de feluri de mâncare sunt disponibile pentru room service și mic dejun.

Excluderea călătoriilor către și de la Tokyo din campania guvernamentală centrală de subvenții de călătorie „Go To” din vara trecută a inspirat hotelul să creeze planul.

Hotelul a lansat mai întâi planul Tokyocation pentru șase nopți pentru a transmite beneficiile rezidenților din Tokyo, iar ulterior a lansat planul Super Workation pentru 30 de nopți, după ce guvernul i-a încurajat pe oameni să lucreze la distanță atunci când este posibil, în încercarea de a stăvili pandemia de coronavirus. Hotelul a început să vândă noul plan Tokyocation în octombrie ca răspuns la creșterea cererii de sejururi consecutive. Hotelul a declarat că a adăugat mese, după ce a primit multe solicitări de la oaspeți în urma emiterii celei de-a doua stări de urgență.

În afară de mese, Hotelul New Otani oferă și alte servicii gratuite în cadrul planurilor de lucru. Acestea includ spalatorie (doar cămăși de rochie, bluze, lenjerie de corp și șosete), o sală de conferințe timp de două ore și cele mai noi biciclete electrice Bosch, populare în Europa, care le permit oaspeților să se bucure de ciclism în jurul hotelului și a altor zone din apropiere.

Printre persoanele care utilizează planurile de lucru se numără proprietarii de afaceri, angajații de la companii de risc fără birouri și un număr tot mai mare de cupluri căsătorite. Potrivit hotelului, unii oaspeți au rezervat pentru că „erau preocupați de siguranță, deși doreau să scape și să ia masa afară”.

Purtătorul de cuvânt al Hotelului New Otani, Kentaro Yumoto, a declarat: „Serviciul este bineînțeles potrivit pentru munca la distanță, dar permite oaspeților să experimenteze o viață luxoasă la hoteluri, așa că sperăm că oamenii vor continua să folosească planul ca un tratament pentru ei înșiși sau ca o alternativă la călătoria efectivă după starea de urgență „.

De multă vreme Keio Plaza Hotel Tokyo, în cartierul Shinjuku, a început să vândă și serviciul său rezidențial „Nishi-Shinjuku New Lifestyle” pentru doar 20 de camere pe 17 februarie.

Keio Plaza este un hotel zgârie-nori, printre primele de acest gen din Tokyo, deschis în iunie 1971, hotelul cu 47 de etaje fiind la momentul inaugurării cel mai înalt clădire în Japonia.

O caracteristică o reprezintă tarifele relativ mici ale hotelului, în ciuda faptului că oferă cazare de lux.

Tariful pentru o cameră de aproximativ 30 de metri pătrați în Turnul Superior Sud este de 160.000 de yeni (aproximativ 1.500 de dolari) pe lună, inclusiv taxe și servicii, iar până la două persoane pot sta într-o cameră. Ca facilitate de serviciu, hotelul oferă 500 de yeni în valoare de credit pe oaspete pe noapte, care poate fi utilizat la restaurante, un lounge și un magazin în hotel.

Hotelul servește, de asemenea, micul dejun – pâine prăjită și cafea – la sala de mese pentru 500 de yeni și oferă reduceri pentru spălătorie și utilizarea parcării. De două ori pe săptămână, angajații curăță camera, înlocuiesc prosoapele, lenjeria de pat și alte articole de igienă și golesc coșurile de gunoi.

Hotelul Keio Plaza Tokyo a decis să introducă serviciul deoarece, deși un număr din ce în ce mai mare de oameni lucrează de acasă, au existat voci în creștere care solicită cazare în centrul Tokyo atât pentru viața de afaceri, cât și pentru viața privată. Planul a început să prindă cont, odată cu lansarea celei de-a doua stări de urgență în ianuarie.

Hotelul a primit multe solicitări chiar înainte de a începe să accepte rezervări pentru planul din 17 februarie. Traficul a crescut brusc pe site-ul hotelului și liniile de telefon în ziua respectivă au fost blocate, iar planul de ședere a fost rezervat în aproximativ 2 1/2 ore.

Chikara Oda, care se ocupă de relațiile publice la Keio Plaza Hotel Tokyo, a declarat: „În timp ce vom continua să îmbunătățim atât componentele hardware, cât și cele software pentru a satisface nevoile diverse ale diferiților oaspeți, inclusiv oamenii de afaceri, ne gândim și la vânzarea de noi produse”

STYLE GUIDE

Nordis Group investeste la Brasov intr-un proiect de 31 de milioane de euro

Nordis Group, dezvoltator imobiliar specializat în construcţia de imobile de lux, anunţă lansarea unui nou ansamblu exclusivist, format din hotel şi apartamente rezidenţiale, situat în Braşov. Construcţia complexului de 14.000 de metri pătraţi va începe în această primăvară şi va fi finalizată în anul 2023. Valoarea de piaţă a acestui proiect este de 31 de milioane de euro, potrivit unui anunț al grupului, citat de Money.ro.

Ansamblul Nordis Braşov de cinci stele va fi dezvoltat pe un teren de 13.000 de metri pătraţi şi va fi format din cinci corpuri independente, construite cu regim mic de înălţime. Acesta va dispune de 158 de camere de hotel şi 43 de apartamente rezidenţiale, SPA şi piscină infinity. Preţul pentru achiziţionarea unei camere de hotel în complex porneşte de la 83.000 euro, iar pentru un apartament de vacanţă de la 217.000 euro.

“Nordis Braşov reprezintă o noutate pe piaţa locală şi ridică standardele de locuire şi turism din zonă la nivelul celor internaţionale. În tot ceea ce am proiectat la Braşov accentul cade pe calitatea vieţii, fie că acest lucru înseamnă localizarea în natură, departe de poluare sau atenţia deosebită acordată designului şi arhitecturii construcţiei. Am obţinut deja autorizaţia de construire, iar în această primăvară vom începe lucrările. Obiectivul nostru major este să oferim produse şi servicii premium, aşa cum poate întâlnim în alte ţări, beneficii pe care românii le aşteaptă şi acasă. Mai mult, estimăm că odată cu deschiderea aeroportului din Braşov, numărul turiştilor străini va creşte considerabil, iar acest aspect se va traduce printr-un grad de ocupare excelent pentru hotel”, a declarat Daniel Penciuc, managing partner Nordis Braşov.

Complexul le oferă investitorilor posibilitatea de a cumpăra o cameră de hotel cu randament garantat de 7% pe an, la fel ca în celelalte proiecte Nordis din Mamaia sau Sinaia. Ulterior, Nordis Group închiriază proprietăţile, oferind investitorilor o chirie lunară stabilită contractual pe 30 de ani.

Atât zona rezidenţială, cât şi cea hotelieră vor dispune şi de alte facilităţi extinse, precum restaurante tradiţionale şi fine-dining, lobby elegant, spaţiu de joacă pentru copii, sală de fitness, cinema room, iar pentru evenimente corporate, ansamblul dispune şi de 3 săli de conferinţă.

Nordis Group reprezintă un grup de firme cu capital 100% românesc, specializat în dezvoltarea imobilelor şi ansamblurilor de lux. Clienţii pot cumpăra o cameră de hotel cu chirie lunară stabilită pe 30 de ani şi un randament anual garantat de 7%. Grupul de firme este format din 7 entităţi: Nordis Hotels, Nordis Development, Nordis Construct, Nordis Real Estate, Nordis Architecture, Nordis Travel si Nordis Property Management.

Real estate

Sotheby’s International Realty a inregistrat vanzari record in 2020

România Sotheby’s International Realty este mândră că a contribuit la rezultatele record ale grupului, înregistrând o creştere de peste 127% a veniturilor în 2020 la nivel local, acesta fiind şi cel mai bun an din istoria companiei româneşti, scrie Money.ro.

Sotheby’s International Realty şi-a asumat un angajament pe termen lung de a inova şi adopta cele mai performante tehnologii. Consultanţii săi afiliaţi au putut astfel să le ofere clienţilor soluţiile de tehnologie potrivite pentru a naviga în siguranţă prin schimbările aduse de pandemia globală.

„Consultanţii afiliaţi ai Sotheby’s International Realty s-au adaptat rapid pentru a gestiona impactul pandemiei globale”, a declarat Philip White, Preşedinte şi CEO al Sotheby’s International Realty.

„Datorită inovaţiilor pe care le-am introdus în premieră acum aproape un deceniu, companiile şi agenţii noştri afiliaţi au făcut imposibilul posibil. Capacitatea lor de a se adapta şi de a servi clienţii în siguranţă ne-a consolidat poziţia de lider în domeniul imobiliarelor de lux”.

Volumul tranzacţiilor finalizate ca urmare a recomandărilor făcute de agenţi a în interiorul reţelei globale a Sotheby’s International Realty a crescut cu 42%, până la 2,9 miliarde de dolari (2,4 miliarde euro).

Cumpărătorii pot vizita în siguranţă peste 6.000 de proprietăţi de lux prin intermediul realităţii virtuale sau a videourilor postate pe website-ul sothebysrealty.com. Canalul de YouTube al brandului a înregistrat peste 43 de milioane de vizualizări, echivalentul a peste un milion de ore. De asemenea, videoclipurile de prezentare a proprietăţilor, produse de agenţii Sotheby’s International Realty, au fost extrem de populare şi au generat aproape 13 milioane de vizualizări în 2020, echivalentul a peste 90.000 de ore.

În ciuda restricţiilor de călătorie, Sotheby’s International Realty şi-a menţinut angajamentul de a se extinde la nivel global şi de a creşte prin parteneriate strategice. În 2020, brandul a deschis peste 50 de noi birouri în întreaga lume, ajungând astfel la aproape 1.000 de birouri în 75 ţări şi teritorii cu aproximativ 24.000 de brokeri independenţi la nivel global. În Europa, brandul Sotheby’s International Realty s-a extins cu parteneriate în Germania, România, Ucraina şi Muntenegru.

An de creştere istorică pe piaţa din România

Brandul internațional Sotheby’s s-a lansat, marți, 28 iulie, în România sub numele Romania Sotheby’s International Realty, compania românească devenind cel mai nou membru al celebrei rețele globale. Astfel, Sotheby’s International Realty Affiliates LLC pătrunde pe piața românească prin asocierea cu Artmark Historical Estate, companie ce a aparținut grupului Artmark – cea mai mare platformă de promovare culturală din piața românească de artă, istorie și bunuri simbolice. Citeste mai mult:
Brandul international Sotheby’s s-a lansat oficial pe piata din Romania

Travel

Topul oraselor cu cei mai multi miliardari din lume. New York, din nou pe primul loc

Populara publicație economică americană Forbes, cunoscută pentru listele și clasamentele pe care le întocmește anual, anunță, printr-un raport pe 2021, primele zece orașe de pe mapamond în care trăiesc cei mai mulți miliardari.

Potrivit Money.ro, după câțiva ani în care nucleul miliardarilor părea că s-a mutat în China, New York-ul redevine cel mai bogat oraș de pe mapamond, cu peste 100 de miliardari și 380.000 milionari în dolari. În total, o avere cumulate de peste 3.000 miliarde de dolari. Din acest top au dispărut orașe care, ani la rând s-au calificat, amintim: Frankufurt, Osaka ori Tokio.

Pe următoarea poziție se găsește Hong Kong-ul, cu 87 miliardari. Cel mai bogat dintre ei este Lee Shau-kee, proprietarul holdingului Henderson Land Development şi cofondator al Sun Hung Kai, cu o avere de 28,1 miliarde de dolari. Ambele companii au afaceri în zona imobiliară.

Pe locul trei se situează Moscova, care este cămin pentru 70 miliardari ai lumii.

Capitala bogășilor Chinei, Beijing se găsește pe locul patru (cu o avere totală de 218 miliarde dolari). Cel mai bogat dintre aceştia este proprietarul companiei ByteDance, care deţine şi aplicaţia TikTok, Zhang Yiming. Averea estimată a acestuia este de 16,2 miliarde de dolari.

Pe locul 5 se găsește Londra, cu ”doar” 56 miliardari.

Shanghai, China (locul 6), cu 46 miliardari.

Shenzhen, China (locul 7), cu 44 miliardari care dețin 220,2 miliarde dolari.

Mumbai, India (locul 8) cu 38 miliardari și 149,3 miliarde dolari. Cel mai bogat din Asia trăiește acolo, este vorba de proprietarul companiei Reliance Industries, Mukesh Ambani, cu o avere de 52,7 miliarde de dolari.

San Francisco, Statele Unite (locul 9) are 37 miliardari, averea totală fiind de 90,7 miliarde dolari.

Singapore (locul 10) cu 31 miliardari și o avere cumulată de 95,3 miliarde dolari

Real estate

Piata imobiliara din Londra, afectata de pandemie si de Brexit

Piața imobiliară din Londra pare să fie profund afectată în condițiile în care vânzările de locuințe noi metropola scad dramatic din cauza restricțiilor care afectează cererea și amână proiectele de construire de noi apartamente. Nivelul mediu al chiriilor caselor de lux din Londra a suferit cel mai grav declin de la ultima criză financiară încoace. Londonezii evită să locuiască în oraș în ciuda scăderii chiriilor.

Tranzacțiile imobiliare au scăzut cu 27% în ultimul trimestru al anului trecut, iar proiectele noi sunt amânate, scrie Bloomberg.

Restricțiile afectează cererea și îi determină pe investitori să fie reținuți în privința noilor proiecte imobiliare, iar pe londonezi să evite să locuiască în oraș.

Centrul Londrei a înregistrat anul trecut cel mai mic număr de construcții începute într-un deceniu și cele mai puține vânzări de case din 2011.

Industria pare să adopte o abordare prudentă a investițiilor, se arată într-un raport al Molior London. Încetinirea ritmului a fost și mai pronunțată în centrul Londrei, unde piața imobiliară depinde în mod deosebit de călătoriile internaționale și de afacerile derulate.

Deşi proprietarii scad în mod constant chiriile, exigenţele noilor locatari au crescut. Casele din cele mai scumpe zone ale capitalei Marii Britanii au rămas goale în ultimele două luni, reprezentând cea mai lungă perioadă de aşteptare de la ultima criză financiară încoace, în ciuda faptului că media chiriilor a scăzut în cel mai rapid ritm din ultimul deceniu, notează Bloomberg.

Trecerea la programele de muncă la domiciliu și lipsa turiştilor au afectat din plin zone precum Mayfair şi Knightsbridge. În consecinţă, proprietarii au redus în mod constant chiriile. Totodată, restricţiile de circulaţie şi posibilitatea ca perioada de carantină să fie extinsă până în vară vor afecta tot mai mult veniturile proprietarilor, de vreme ce proprietarii nu au reuşit să închirieze locuinţele turiştilor şi studenţilor străini, surse sigure de venit de-a lungul unui an normal.

Nivelul mediu al chiriilor caselor de lux din Londra a suferit cel mai grav declin de la ultima criză financiară încoace, scăzând doar în decembrie cu peste 14% prin comparaţie cu aceeaşi perioadă din 2019.

Pentru potenţialii chiriaşi este un moment prielnic pentru a negocia, în condiţiile în care „proprietarii încearcă să limiteze cât mai mult golurile lăsate de pandemie, însă realitatea este că nu au mai există atât de mulţi chiriaşi ca înainte, iar cei care au rămas tind să fie mai pretenţioşi”, spune Marcus Dixon, şeful diviziei de cercetare din cadrul LonRes, care analizează evoluția pieței imobiliare din Regatul Unit.

Travel

Grecia accepta ca magnatul rus Rybolovlev sa construiasca o statiune de lux pe insula Skorpios a lui Aristotel Onassis

Skorpios, insula privată a lui Aristotel Onassis din Marea Ionică, urmează să se transforme într-o stațiune VIP, după ce guvernul grec a semnat acordul care permite demararea proiectului.

Decizia ministerială comună de 55 de pagini, care a fost semnată în ultima zi a anului 2020, descrie în detaliu toate schimbările de pe Skorpios, paradisul cândva aproape mitic, care este pregătit să intre într-o nouă eră, poate și mai prozaică.

Chiar dacă insula aparține acum Ekaterinei Rybolovleva, fiica magnatului rus Dmitry Rybolovlev, grecii încă numesc Skorpios „insula lui Onassis”.

Rybolovleva, împreună cu un grup de companii, au cumpărat insula Athina Onassis Roussel în 2013, împreună cu insula adiacentă Sparti, pentru 153 milioane de dolari.

Decizia ministerială este intitulată „Aprobarea amplasării planului de investiții numit Construcția și exploatarea unei unități turistice de lux VIP Exclusive Club pe insula Skorpios”.

Se estimează că proiectul de transformare a insulei într-o stațiune VIP va costa 165 de milioane de euro și toate lucrările de construcție necesare vor fi finalizate în 3,5 ani. Proiectul a fost numit ”una dintre primele investiții strategice din Grecia”.

Conform deciziei ministeriale, proiectul este împărțit în nouă unități de construcție într-o suprafață de 430.947,10 metri pătrați, cu clădiri noi și conservarea celor existente, cum ar fi „Vila roz” (Pink Villa) a Christinei Onassis fiica magnatului și mama Athinei Roussel.

Vila Roz va fi renovată complet și va fi folosită ca unitate de cazare. În plus, va fi construit un complex principal de clădiri hoteliere cu o suprafață de 9.420 de metri pătrați.

Complexul va include reședința principală sau Master Suite; două vile mari, numite VIP1 și VIP2; și vile de dimensiuni medii, denumite VIP3 și VIP4, și Pavilioanele pentru oaspeți 1 și 2.

Complexul principal include, de asemenea, zone care servesc funcțiile principale și auxiliare ale facilităților pentru oaspeți, cum ar fi un centru de conferințe, restaurant, centru de wellness, sală de screening și zonă de divertisment.

Al doilea complex de clădiri va include patru vile independente, numite VIP5, VIP6, VIP7 și VIP8, cu toate caracteristicile auxiliare necesare.

Al treilea complex polivalent va găzdui facilități sportive; în a patra zonă vor exista facilități pentru înotători și pajă soare, precum vestiare, spații de depozitare, o piscină și un debarcader auxiliar.

Alte facilități și clădiri includ un heliport, un lounge precum și un complex de clădiri care va găzdui personalul.

Există o unitate concepută pentru găzduirea cailor, cât și o zonă specială pentru găzduirea animalelor de companie mici. Arena ecvestră existentă poate servi și vizitatorilor cu facilități de antrenament de echitație.

Unitatea de construcție 8 include „Hill House”, o clădire nouă, cu o piscină în aer liber, iar în secțiunea 9 a clădirii se află „Amfiteatrul”, un spațiu natural de teatru în aer liber.

La primul nivel al amfiteatrului, sub scenă, vor fi construite zone de servicii auxiliare pentru actori și public, cum ar fi vestiare și spații de depozitare.

Nu în cele din urmă, portul Skorpios va fi extins semnificativ și modernizat pentru a găzdui mai multe nave.

Proiectul este de așteptat să fie finalizat în vara anului 2024, oferind o viață nouă și mult diferită sanctuarului de odinioară privat al lui Aristotel Onassis.

Insula cu formă neregulată se află lângă Lefkada în Marea Ionică. Se întinde pe 83,2 hectare (205 acri) și are două axe principale de aproximativ 1500 de metri și 1000 de metri.

Skorpios, insulă care a fost cumpărată de magnatul grec al transportului maritim în 1963, se crede că l-a costat echivalentul a aproximativ 11.000 de dolari în banii de astăzi.

Insula este puternic împădurită de la sud la nord și are peste 200 de soiuri de copaci aduși de Onassis pe insula cândva aproape sterpă. Există câteva plaje cu nisip, în special East Beach, care a fost creată de magnat. Pentru amenajarea ei, nisipul a fost adus de pe insula Salamis. Onassis a construit, de asemenea, facilități portuare în golf, în partea de nord, pentru iahtul său masiv, numit „Christina O.”

Toată apa proaspătă de pe Skorpios vine din zona de munte a unei insule din apropiere.

Liderii de stat, politicienii, actorii și artiștii s-au bucurat de ospitalitatea lui Arostotel Onassis pe această insulă renumită.

Skorpios a fost, de asemenea, locul nunții lui Aristotel Onassis cu Jacqueline Kennedy, pe 20 octombrie 1968. În 1971, Jacqueline Kennedy Onassis a fost fotografiată goală de un paparazzo italian în timp ce stătea pe o plajă a Skorpios.

La moartea lui Onassis, insula i-a revenit fiicei sale Christina, apoi la rândul său fiicei acesteia Athina Onassis Roussel, singurul moștenitor supraviețuitor. Onassis, împreună cu fiul său Alexandru și fiica sa Christina, sunt cu toții îngropați pe Skorpios.

Travel

Islanda vrea sa relanseze turismul, dar numai pentru bogati

La începutul lunii, Islanda a modificat în tacere o serie de prevederi din programul său de acordare de vize de lucru pentru cetăţenii din afara spaţiului Schengen, astfel că americanii şi alţi străini vor putea să intre şi să rămână în această ţară timp de şase luni, respectând si un mic amănunt: să aibă enituri anuale cu șase cifre, potrivit Bloomberg.

„Cred că ideea de bază este atragerea profesioniştilor cu salarii mari din Silicon Valley sau San Francisco, care să vină şi să îşi cheltuiască banii aici”, spune Asta Gudrun Helgadottir, membru al Partidului Piraţilor şi fost membru al Parlamentului din Islanda. Chiar dacă deţinătorii unei vize de lucru nu sunt, tehnic, turişti, speranţa autorităţilor este ca aceştia să închirieze locuinţele libere de pe platforma Airbnbs, să umple mesele la restaurante şi să facă excursii în weekend-uri pentru a explora insula. Cu atât mai mult cu cât este vorba de persoane înstărite.

Islanda nu este prima ţară care vrea să îi atragă pe cei care muncesc remote cu scutiri de vize. Bermuda, Barbados, Insulele Caiman şi Estonia au încercat şi ele această strategie pentru a atrage venituri din străinătate într-o perioadă în care turismul este afectat de pandemie.

Oferta Islandei este unică prin faptul că se adresează strict celor bogaţi. De exemplu, Bermuda cere doar o taxă de 263 de dolari pentru cei care vor să îşi schimbe viaţa în carantină pentru o aventură în insula de vacanţă. În schimb, Islanda cere dovezi că solicitantul are un salariu de cel puţin un milion de coroane (7.360 de dolari) pe lună sau aproximativ 88.000 de dolari pe an, iar solicitanţii trebuie să respecte şi cerinţe suplimentare privind asigurarea de sănătate.

Ministerul Justiţiei din Islanda, care se ocupă de acordarea vizelor, a dat publicităţii informaţii limitate despre noul program. Însă, localnicii cred că obiectivul este stimularea investiţiilor fără a crea aglomeraţie şi, mai important, fără a pune presiune pe sistemul naţional de sănătate, care poate fi uşor împovărat în condiţiile în care ţara are o populaţie de aproximativ 357.000 de locuitori. Există şi speranţa că o dovadă a venitului va împiedica rezidenţii temporari să concureze cu islandezii pentru locurile de muncă locale.

În 2018, după un deceniu de creştere rapidă a turismului, Islanda a înregistrat 2,3 milioane de vizitatori, iar turiştii internaţionali au depăşit populaţia locală în raport de şapte la unu. Nimeni nu se aştepta ca în cea mai mare parte a anului 2020 singurele zboruri care vor pleca din Islanda vor transporta peşte destinat exportului.

Trecerea de la o extremă la alta a dus la scăderea numărului de vizitatori cu 79%, chiar şi după ce călătoriile în interiorul spaţiului Schengen s-au reluat în cursul verii. Însă, la fel ca şi în Veneţia, Thailanda şi Amsterdam, trei destinaţii turistice care în mod tradiţional erau supra aglomerate, au apărut şi beneficii în această perioadă de criză. Islanda va încerca să le păstreze în continuare.

Proiectele hoteliere cu volum mai mic în zonele mai nepopulate sunt în lucru. Succesul primelor două cabane de lux din Islanda, proprietatea Deplar Farm, administrată de Eleven Experiences și proprietatea focusata pe wellness la Blue Lagoon, unde tarifele încep de la 2.000 USD pe noapte, au arătat că dezvoltările de cinci stele pot prospera, chiar și în o țară care este mai populară printre turistii de weekend, decât printre cei care sunt în căutarea unor resorturi.

Anul 2020 a început cu lansarea Hotelului Buubble, cu 18 structuri în formă de cupolă aflate în locații secrete și îndepărtate din întreaga țară – unele în păduri, altele de-a lungul coastei sau în zona Luminilor Nordice (Aurora Boreală) ale Cercului de Aur (Golden Circle).

Următorul punct de atracție va fi în stațiunea Six Senses, zonă înconjurată de un lanț de munți plini de cascade, pe coasta de sud-est a insulei, într-un colț puțin explorat din țara vikingă numită Valea Ossura. Când se va deschide în 2022, resortul va cuprinde 70 de camere și câteva căsuțe private, întinse pe 4.000 de acri plină de cai și animale sălbatice.

Travel

Hong Kong, Zurich si Paris, cele mai scumpe orase din lume

Cele mai scumpe orașe din lume sunt în acest an Hong Kong, Zurich și Paris, potrivit unui nou raport privind costul vieții, citat de presa internațională. Singapore și Osaka, care erau la egalitate cu Hong Kong anul trecut, au căzut în clasament.

Cercetătorii au analizat prețurile a 138 de produse și servicii – inclusiv alimente, băuturi, îmbrăcăminte și articole de uz casnic în aproximativ 130 de orașe din întreaga lume – pentru a întocmi clasamentul celor mai mici și mai puțin costisitoare metropole.

Damasc, capitala Siriei devastate de război, este evaluată drept cel mai ieftin oraș din lume, iar prețurile sun cu puțin maai mari în Tașkent – capitala Uzbekistanului.

Clasamentul a fost elaborat de The Economist Intelligence Unit (EIU) ca parte a sondajului său din 2020 privind costul vieții la nivel mondial. Anul acesta a realizat sondajul pentru a doua oară pentru a ține seama de impactul Covid-19 asupra prețurilor și veniturilor globale.

Sondajul anual al Economist Intelligence Unit precuzează că prețurile din Singapore au scăzut din cauza unui exod al lucrătorilor străini din cauza pandemiei Covid-19.

Majoritatea orașelor chineze au urcat în clasament pe măsură ce tensiunile SUA-China cresc prețurile. „Orașele asiatice au dominat în mod tradițional clasamentul în ultimii ani, dar pandemia a remodelat clasamentul acestei ediții”, a spus Upasana Dutt, Head of Worldwide Cost of Living. Bangkok a căzut, de asemenea, douăzeci de locuri și este acum pe locul 46.

Orașele din America, Africa și Europa de Est au devenit mai puțin costisitoare de anul trecut, în timp ce orașele din Europa de Vest au devenit mai scumpe. În Europa de Vest se află de altfel patru dintre cele mai scumpe orașe din top 10, Zurich și Paris fiind la egalitate. Geneva și Copenhaga se află pe locul șapte, respectiv nouă. tot pe locul nouă se află și Los Angeles – un alt oraș din SUA care a coborât un loc în clasament.

Londra se ridică cu trei locuri la locul 20, în timp ce Manchester ajunge la locul 46, de pe locul 51 de la începutul anului.

Cele mai mari câștiguri de preț s-au înregistrat în capitala Iranului, Teheran, care a urcat cu 27 de locuri în clasament din cauza sancțiunilor SUA, care au afectat oferta de bunuri.

EIU afirmă că Paris și Zurich au crescut avansat în clasament din cauza creșterii euro și a francului elvețian față de dolarul SUA, precum și a „scăderii comparative a costului vieții în cele două orașe asiatice Singapore și Osaka care anterior stăteau în top.

Dintre orașele australiene, Sydney este pe cel mai avansat loc (al 15-lea), urmat de Melbourne (18), Brisbane (38) și Adelaide (46).

EIU observă că pandemia de coronavirus a „afectat obiceiurile de cheltuieli din întreaga lume, prețurile bunurilor esențiale dovedindu-se mai rezistente decât cele considerate neesențiale”. „Îmbrăcămintea este singura categorie care a înregistrat o scădere medie a indicelui.

„Pe de altă parte, produsele electronice de larg consum (clasificate în cadrul activităților recreative) au înregistrat cea mai mare creștere, în conformitate cu întreaga categorie. Această creștere specială poate fi atribuită deficitului de producție și creșterii cererii pe măsură ce oamenii au început să lucreze de acasă. ‘

În partea de jos a listei, care se alătură Damascului și Tașkentului printre cele mai ieftine orașe, se află Lusaka din Zambia și capitala venezueleană, Caracas. Cele mai ieftine orașe sunt astfel Damasc, în Siria, pe locul 133, Tașkent, în Uzbekistan, pe 132, Lusaka, Zambia – 130, Caracas, Venezuela – 130, Almaty, Kazakhstan – 129.

Upasana Dutt, specialist la The Economist Intelligence Unit, a declarat: „Pandemia Covid-19 a cauzat slăbirea dolarului SUA, în timp ce monedele vest-europene și nord-asiatice s-au consolidat față de acesta, ceea ce a schimbat prețurile la bunuri și servicii. Pandemia a transformat comportamentul consumatorilor, întrucât blocările și tendințele, cum ar fi lucrul de acasă, au crescut prețurile produselor electronice de larg consum, iar obiceiurile de a lua masa acasă au luat locul restaurantului pentru familiile din clasa de mijloc. Deși multe vor depinde de evoluția pandemiei, ne așteptăm ca multe dintre tendințele prețurilor de mai sus să continue până în 2021. Având în vedere că economia globală este puțin probabil să revină la nivelurile pre-pandemice până în 2022, cheltuielile vor rămâne restrânse, iar prețurile sub presiune descendentă. Mulți consumatori atenți la prețuri vor acorda prioritate cheltuielilor pentru produse de bază, divertisment la domiciliu și acces mai rapid la internet”

Real estate

Cel mai scump penthouse din Singapore, scos la vanzare de miliardarul James Dyson, la un an de la achizitie

Miliardarul britanic James Dyson, inventatorul aspiratorului fără sac, şi soţia lui au decis să scoată la vânzare penthouse-ul cu trei etaje din Singapore, la un an după ce l-au cumpărat, potrivit presei internaționale, contra sumei de 54 de milioane de dolari americani.

Amplasat în vârful celei mai înalte clădiri din Singapore, Tanjong Pagar Centre, acel „super penthouse” cu cinci dormitoare este echipat şi cu o pivniţă de vinuri cu o capacitate de depozitare de 600 de sticle.

„O ofertă a fost acceptată pentru penthouse-ul Wallich”, a declarat un purtător de cuvânt al companiei conduse de James Dyson. El a refuzat să facă alte comentarii despre proprietăţile şi afacerile familiei Dyson, care va îşi va păstra totuşi o reşedinţă în bogatul oraş-stat asiatic.

Cotidianul The Business Times, care a raportat în premieră această tranzacţie, a spus că o ofertă de 45,6 de milioane de dolari americani a fost acceptată pentru acel penthouse, al cărui preţ de vânzare a înregistrat o scădere cu peste 15% faţă de preţul cu care a fost achiziţionat de familia Dyson.

Apartamentul, care include şi o piscină, un jacuzzi şi o grădină privată cu vedere spre oraş, a fost estimat în trecut la 73,6 milioane de dolari americani şi era considerat cel mai scump penthouse din oraşul-stat Singapore.

Cumpărătorul este magnatul Leo Koguan, originar din Indonezia. Koguan, care este şi cetăţean american, este preşedintele şi cofondatorul furnizorului privat de produse şi servicii tehnologice SHI Internaţional, potrivit revistei Forbes.

Cealaltă locuinţă din Singapore a familiei Dyson este o proprietate de lux înzestrată cu o piscină Infinity şi o cascadă interioară.

Miliardarul James Dyson a mutat sediul general al companiei sale din Marea Britanie în Singapore pentru a fi mai aproape de pieţele cu creştere rapidă din acest oraş asiatic. Anul trecut, el a renunţat la planurile sale ce vizau construirea unui automobil electric în Singapore, considerând că proiectul nu era valid din punct de vedere comercial.

STYLE GUIDE

Brandul international Sotheby’s s-a lansat oficial pe piata din Romania

Brandul internațional Sotheby’s s-a lansat, marți, 28 iulie, în România sub numele Romania Sotheby’s International Realty, compania românească devenind cel mai nou membru al celebrei rețele globale. Astfel, Sotheby’s International Realty Affiliates LLC pătrunde pe piața românească prin asocierea cu Artmark Historical Estate, companie ce a aparținut grupului Artmark – cea mai mare platformă de promovare culturală din piața românească de artă, istorie și bunuri simbolice.

Dorind să integreze internațional industria de consultanță imobiliară națională, Romania Sotheby’s International Realty reprezintă un gir pentru viitorul pieței de bunuri culturale și imobile de patrimoniu din România, concentrându-se pe procesul de achiziții de proprietăți istorice și de lux din țara noastră și oferind, la nivel global, accesul la proprietățile reprezentative din România, sub umbrela internațională a diviziei de imobiliare a celei mai vechi case de licitații de artă din lume.

Sotheby’s, înființată în 1744, nu este doar cea mai mare companie globală de artă, dar sub brandul Sotheby’s International Realty se operează, începând cu 1976, și cea mai semnificativă punere în valoare de imobile istorice ori rezidențiale de lux în peste 72 de țări din întreaga lume și cu un volum record de vânzări la nivel global în 2019 de 114 miliarde de dolari.

Artmark Historical Estate, de marti, Romania Sotheby’s International Realty, a fost înființată în 2014, drept asociere între Casa de Licitații Artmark și Constantin Prisecaru, actualul Managing Partner, alături de CEO Monica Barbu, și a ajuns în scurtă vreme cea mai mare companie de consultanță imobiliară specializată în valorificarea rezidențială ori comercială a caselor cu istorie din România. Actualmente, portofoliul Artmark Historical Estate măsoară peste 250 de imobile cu istorie, echipa numărând 6 brokeri specializați.

Constantin Prisecaru, absolvent al Facultății de Istorie, pasionat de istorie, artă și arhitectură, după ce conduce vreme de 9 ani o rețea națională de fashion retail, devine în 2012 director de vânzări regionale în cadrul Artmark, alături de care înființează în 2014 Artmark Historical Estate – un reper al proprietăților de patrimoniu din România.
Cu peste 23 de ani de experiență pe piața imobiliară, între care director de retail al Colliers International Romania până în 2008, iar din 2009 partner local și vicepreședinte al The Advisers/Knight Frank Romania, Monica Barbu a preluat în 2008 funcția de CEO a Artmark Historical Estate.

Artmark Historical Estate, racordată la practicile și spiritul internațional, a fost vreme de 6 ani compania grupului Artmark, având drept obiectiv punerea în valoare a imobilelor istorice, semnificative pentru patrimoniul arhitectural local – castele, plate românești, conace boierești, dar și monumente de arhitectură contemporană, și a contribuit de-a lungul timpului la salvarea, recuperarea și repunerea monumentelor istorice în circuitul economic și cultural, identificând în acest scop investitori români sau străini care să le renoveze, păstreze și folosească.

Prin afilierea la rețeaua mondială Sotheby’s International Realty Affiliates LLC, Artmark Historical Estate dobândește acces la resursele internaționale de expertiză, precum și la cel mai valoros portofoliu mondial de clienți de elită, interesați de rezidențe istorice ori contemporane de lux îndeosebi în marile orașe ale României, în regiunea istorică a Transilvaniei, în arii izolate de frumusețe naturală, precum zonele montane sau Delta Dunării, dar și în zonele românești rustice, cu parfum de tradiție și originalitate. Totodată, afilierea oferă clienților români ai Artmark Historical Estate acces direct la portofoliul rezidențial al rețelei internaționale Sotheby’s de destinații europene de vacanță, (precum cele mediteraneene – Coasta de Azur, Riviera, etc.).

STYLE GUIDE

Cartierul financiar din Singapore, in pericol din cauza cresterii nivelului apelor

Spaţiile de birouri de lux din districtul central financiar din Singapore (CBD) sunt extrem de vulnerabile în faţa riscului de inundaţii provocate de creşterea nivelului mărilor şi oceanelor din cauza încălzirii globale, conform unui raport al unor consultanţi imobiliari, publicat joi, transmite Reuters.

În raport se precizează că 51 de clădiri de birouri, care însumează o suprafaţă de 1,9 milioane de metri pătraţi, se află în zone cu risc ridicat de inundaţii, în condiţiile în care media globală a temperaturilor va creşte cu 1,5 grade Celsius, fenomen care s-ar putea produce, conform estimărilor, în perioada 2030 – 2052.

Zona Marina Bay din Singapore, o zonă plină de zgârie nori în valoare de miliarde de dolari, este cea mai vulnerabilă.

O mare parte din districtul financiar din Singapore, unde au sedii numeroase multinaţionale şi bănci, se află la o diferenţă de nivel de doar 5 metri faţă de suprafaţa mării.

„Singapore este vulnerabil în faţa valurilor prelungite de căldură, a inundaţiilor şi creşterii nivelului mărilor şi oceanelor ca rezultat al schimbărilor climatice”, conform raportului. „Chiar dacă guvernul a adoptat câteva politici preventive pentru limitarea impactului, aceste măsuri nu elimină complet riscurile”, se mai precizează în raport.

Protejarea oraşului-stat Singapore în faţa pericolului creşterii nivelului mărilor ar putea costa peste 72 de miliarde de dolari în următorii 100 de ani, conform autorităţilor.

Real estate

Piata imobiliara de lux din Manhattan are una dintre cele mai bune saptamani de cand a inceput pandemia

12 rezidențe de lux cu prețuri de peste 4 milioane de dolari fiecare și-au găsit cumpărători la Manhattan săptămâna trecută, potrivit raportului săptămânal Olshan Realty privind bunurile imobiliare high-end din Manhattan.

Interesant este că în aceeași săptămână a anului trecut au fost înregistrate doar nouă contracte, deoarece sezonul de vară al acestui an – care în mod tradițional nu este foarte activ – s-a îmbunătățit în urma unui sezon neobișnuit de lent de vânzare de primăvară.

Cea mai scumpă casă pscoasă la vânzare săptămâna trecută a fost un fost sediu de pompieri din centrul Morton Street, care a fost listat în septembrie la prețul de 21,8 milioane de dolari. Proprietarul, care a renovat casa pe parcursul a trei ani, a cumpărat-o în 2009 pentru 5 milioane de dolari, potrivit Olshan Realty.

Agenții de vânzare nu au dorit să divulge identitatea cumpărătorului conform unui acord de confidențialitate.

Cea de-a doua cea mai scumpă casă a fost un condominiu cu patru dormitoare din Upper West Side pentru care s-au cerut puțin sub 13 milioane de dolari. Prețul a fost redus de la 17,25 milioane dolari, cât a fost listat în 2018. Vânzătorul a plătit 15,95 milioane USD pentru apartamentul din 2008, potrivit Olshan.

Travel

Novum by the Sea, resort de lux deschis de la 1 iulie, la Olimp, dupa o investitie de 15 milioane de euro

Dezvoltatorul imobiliar Invest Group a anunțat că va deschide un resort de patru stele în staţiunea turistică Olimp. Proiectul, numit ”Novum by the Sea”, s-a realizat în urma unei investiţii de 15 milioane de euro şi se va deschide începând cu 1 iulie.

Resortul a fost conceput pentru a oferi intimitate și relaxare totală oaspeților care caută o locație privată cu servicii exclusive, distingându-se prin boemitatea binecunoscutei stațiuni Olimp care a fost, nu până de mult, Perla Mării Negre.

Conducerea complexului a luat toate măsurile de prevenție conform noilor reglementări, asigurându-se decontaminarea și dezinfectarea zonelor de access public, pentru ca toate activitățiile să se desfășoare în siguranță deplină.

Prețurile pentru cel mai luxos apartament încep de la 480 de euro pe noapte, iar o camera în medie se închiriază cu 250 de euro pe noapte, pachetele incluzând mic dejun și prânz.

Inima resortului Novum by the Sea, restaurantul LETO oferă oaspeților o experiență culinară inedită, o incursiune de gusturi de la preparate internaționale la cele locale, transformând cele mai proaspete ingrediente în preparate sănătoase și gustoase, pregătite de Chefi cu renume international.

Restaurantul resortului păstrează aceleași standarde înalte garantate de profesionalismul și experiența echipei conduse de Liviu Popescu, Co-proprietar Fratelli Grup si Vicepreședinte al Organizației Hora, respectând totodată toate reglementările necesare deschiderii și funcționării în siguranță.

Potrivit proprietarului, investiția a depașit 15 milioane de euro, iar proiectul este în continua expansiune. ”Novum by the Sea Luxury Resot pune la dispoziția clienților 160 de apartamente complet utilate, toate spațiile fiind finisate și dotate la standarde de ultimă generație, aerisite, luminoase și eficiente din punct de vedere energetic. Toate studiourile sunt spațioase, create și proiectate de arhitecți și designeri cu experiență, mobilierul și decorațiunile fiind de cea mai înaltă calitate. Fiecare clădire găzduiește penthouse-uri cu o suprafață de 440 mp cu terasă exterioară și jacuzzi, gândite pentru a se contopi cu peisajul înconjurător. Fiecare loft este ideal pentru familiile care caută confortul și luxul superlativ.”

Potrivit dezvoltatorului, una dintre cele mai mari agenţii de turism din România garantează un grad de ocupare de peste 65% pentru acest sezon, având în vedere situația actuală, urmând ca în 2021 cererea să fie de peste 90%.

Real estate

Cererea de buncare de lux creste pe fondul crizei COVID-19

Proprietarul unor buncăruri de lux spune că a fost uimit de cererea crescută de astfel de adăposturi, pe fondul pandemiei COVID-19 și deja zeci de familii se adăpostesc de frica coronavirusului.

Robert Vicino a lansat proiectul Vivos cu sediul în SUA, în urmă cu mai bine de un deceniu, iar baza sa din Dakota de Sud, un fost depozit al Armatei, are acum 575 de buncăre capabile să găzduiască peste de 5.000 de oameni. De asemenea, proiectul dispune de facilități mai mici în Indiana și Germania. Iar Australia devine acum următorul obiectiv al proiectului său.

Described as an „epic humanitarian survival prioject,” the entrepreneur says he first had the idea for the shelters nearly four decades ago.
„The motivation came in 1982,” Mr Vicino told Nine.com.au
„It was personal. It was a voice that I had in my head that I believe was related to the Holy Spirit, and it was crystal clear.

Descriindu-l ca pe un „proiect de supraviețuire umanitară epică”, antreprenorul spune că ideea de a amenaja adăposturile i-a venit în urmă cu aproape patru decenii.
„Motivația a venit în 1982”, a spus domnul Vicino pentru Nine.com.au
„A fost personal. A fost o voce pe care am avut-o în cap că cred că are legătură cu Duhul Sfânt și era clar”, spune Robert Vicino.

„Vocea a spus că trebuie să construiesc buncăre mari, adânci, pentru a salva mii de oameni de ceva o să apară”, a mai el.

„La fiecare patru-cinci, mă gândeam dacă chiar vreau sau nu să o fac. Și în 2007 am avut un sentiment foarte, foarte puternic, că trebuie să încep. Se apropia ceva și se apropia în curând, iar lumea avea să simtă mult haos”, povestește Vicino, care explică că buncărele asigură adăpost pentru cel puțin un an, având puțuri subterane adânci cu apă proaspătă, filtre care purifică aerul și chiar capacitatea de a crește produse proaspete. Și dacă în ultimele săptămâni ați avut probleme să găsiți hârtie igienică la supermarketul dvs. local, domnul Vicino a rezolvat și această problemă.

„Aceste facilități sunt complet aprovizionate, au săli de gimnastică, mici clinici chirurgicale, chiar închisoare. Dacă cineva trebuie să fie reținut, poate pe motive psihologice, putem face asta. Există o mulțime de echipamente. Avem două cuptoare, două sobe, două cuptoare cu microunde, două din toate. Dacă una aparat se strică, există unul de rezervă.
Interiorul este foarte elegant, aș spune la nivel de patru stele”, a mai povestit Robert Vicino.

Dacă vă interesează un astfel de spațiu, atunci în South Dakota, pentru 57.000 de dolari primiți un buncăr, iar pentru a vă personaliza interiorul, puteți cheltui cât doriți și vă permite contul bancar.

Vivos are ceea ce numește o dotare de patru stele, care costă 179.000 USD, deși el spune că mulți optează pentru o alternativă mai ieftină.

Dacă nu vă puteți permite, mulți își fac propriile amenajări și este ca și cum ar fi o campare sub cupola de beton, mai degrabă decât stelele. În fond este un adăpost. Puteți să-l faceți foarte elegant și foarte confortabil, nu contează. ”Cheia este că ai un loc unde să poți bloca ușa”, punctează întreprinzătorul.

Capacitatea de a bloca ușa pare a fi marea atracție a vânzării. În timp ce rezidenții ocupă deja adăposturi în complexul din South Dakota, nu doar pandemia COVID-19 îngrijorează. Potrivit lui Robert Vicino, problemele medicale de acum nu reprezintă cea mai mare grijă: „Nu este vorba doar despre virus, ci despre ce va fi după”, a spus el. „Vedem un colaps economic, probabil că vom vedea o depresie mondială”.

„Când oamenii vor rămâne fără bani, vor merge să caute mâncare. Și atunci va deveni de-a dreptul urât. S-ar putea să fie peste două săptămâni, ar putea fi șase săptămâni, nu știu. Vor fi oameni care vor merge la supermarket și vor goli rafturi, iar supermarketul va fi distrus. Atunci vor începe să meargă ușă în ușă. Vor intra și vor lua ceea ce ai, și va fi foarte greu să te aperi. În acel moment vrei să fii în Vivos. Gândește-te la ea ca la o fortăreață. Ești în siguranță aici. Nu vrei să fii în preajma celor care încep să se ucidă unul pe celălalt pentru ceea ce au”, a spus el.

Statele Unite au fost afectate masiv de pandemia COVID-19, cu sute de mii de cazuri și mii de decese. Doar New York a înregistrat deja mai multe decese decât în ​​timpul atacurilor teroriste din 11 septembrie.

Acest fapt pare să îi fi determinat pe mulți să ajungă la Vivos în căutarea protecției. Și Robert Vicino a confirmat că Australia este, de asemenea, o locație potențială pentru un sit subteran.

Robert Vicino insistă că nu este vorba doar despre un eveniment catastrofal, atenția populației fiind îndreptată acum exclusiv spre COVID-19. El susține că omenirea se va confrunta cu o aglomerare de evenimente: ”Ce se întâmplă dacă o țară decide să lupte cu o armă nucleară? Sau există un cutremur major? Sau o cometă lovește? Nu sunt aici pentru a vă speria, ceea ce fac este să rezolv temerile oamenilor. Oferim oamenilor o soluție. Când aveți controlul vă simțiți mai confortabil.
Nu credeți tot ce citiți. Oamenii nu ar trebui să fie atât de naivi să creadă că acest lucru va trece în 30 de zile. Guvernele nu vor să vă spună despre o problemă dacă nu au cum să o rezolve. Coronavirus este un apel de trezire.
Nu sunt medic, nu sunt guvernul, nu sunt armata. Ofer o soluție pentru oamenii care au ochii deschiși”.

Technology

Un nou muzeu in Germania la 100 de ani de la aparitia curentului Bauhaus

Germania celebrează împlinirea a 100 de ani de la apariţia curentului Bauhaus prin deschiderea unui nou muzeu dedicat uneia dintre cele mai importante şcoli din istoria designului şi arhitecturii contemporane.

Cancelarul Angela Merkel va prezida evenimentul de inaugurare a structurii din sticlă, organizat duminică în oraşului Dessau, situat în estul ţării.

Sute de evenimente au fost organizate în Germania pentru a celebra 100 de ani de la înfiinţarea Bauhaus, curent care a apărut în 1919, în Weimar, localitate în care a fost inaugurat un alt muzeu Bauhaus, în luna aprilie.

Şcoala Bauhaus a fost închisă de Hitler, în 1933, după ce naziştii au etichetat mişcarea drept ”artă degenerată”.

Întins pe o suprafaţă de 1.500 de metri pătraţi, muzeul din Dessau va găzdui una dintre cele mai mari colecţii Bauhaus din lume.Muzeul va înfăţişa curentul Bauhaus sub forma unei şcoli şi chiar a unei comunităţi utopice.

Muzeul Bauhaus din Berlin este în prezent în renovare.

STYLE GUIDE

Cel mai inalt zgarie nori din Japonia va fi construit la Tokyo

Compania imobiliară niponă Mori Building a prezentat proiectul unui nou zgârie nori cu o înălţime de 330 de metri, care va fi construit în centrul capitalei Tokyo până în 2023 şi care va deveni cea mai înaltă clădire din Japonia.

Turnul din sticlă şi oţel va fi folosit ca sediu de birouri şi apartamente rezidenţiale şi va fi construit în districtul Toranomon-Azabudai, potrivit detaliilor proiectului prezentat la o conferinţă de presă de Mori Building.

Clădirea va depăşi astfel cel mai înalt zgârie nori actual, Abeno Harukas de 300 de metri înălţime şi care se află în oraşul Osaka, în vestul ţării.

Proiectul, care dispune de un buget de 600 miliarde de yuani (5,092 miliarde de euro), este unul dintre cele mai ambiţioase realizate până acum de Mori Building, care a construit mai multe clădiri înalte în capitala niponă.

Edificiul va face parte dintr-un noul complex, care se va întinde pe o suprafaţă de 8,1 de hectare şi va include, de asemenea, un hotel şi un colegiu internaţional.

Real estate

Vila creatorilor de moda Dolce & Gabbana de pe insula Stromboli, scoasa la vanzare

Vila luxoasă deţinută de creatorii de modă Domenico Dolce şi Stefano Gabbana pe insula Stromboli, în largul Siciliei, cu vedere panoramică spre mare şi care include şapte apartamente decorate de cei doi designeri, precum şi o suprafaţă de 300 de metri pătraţi de terase şi grădini este scoasă la vânzare, potrivit AFP.

Agenţia imobiliară Lionard Luxury Real Estate a făcut anunţul marţi dimineaţă după care a primit ”zeci de emailuri şi apeluri telefonice care solicitau informaţii suplimentare”, a precizat compania.
Preţul solicitat va fi însă dezvăluit doar eventualilor clienţi.

Celebra casă de modă Dolce&Gabbana s-a aflat în centrul unei controverse în ultimele luni pe fundalul unui boicot ale produselor sale pe site-rile de comerţ online din China, ţară care reprezintă în mod tradiţional o treime din cifra sa de afaceri.

Compania nu a dezvăluit însă impactul financiar al acestui boicot lansat după publicarea, în noiembrie 2018, de către D&G şi în mod special de Stefano Gabbana a unor videoclipuri şi comentarii considerate rasiste.

Un purtător de cuvânt al casei de modă a precizat pentru AFP că imobilul face parte ”din viaţa privată a stiliştilor” şi că vânzarea acestuia nu are ”nicio legătură cu problemele financiare ale companiei”.

Proprietatea, la care se poate ajunge doar cu elicopterul sau la bordul unei ambarcaţiuni, beneficiază de o privelişte uimitoare către insula Strombolicchio şi vulcanul Stromboli, care a devenit activ la începutul lunii iulie, erupţiile provocând moartea unei persoane.

Înconjurată de terase şi grădini cu plante specifice florei mediteraneene, locuinţa, complet albă, a luat naştere din comasarea a trei locuinţe construite în stilul zonei şi este situată pe coasta alcătuită din roci vulcanice.

Proprietatea se întinde pe o suprafaţă de 500 de metri pătraţi, dintre care 235 de metri pătraţi reprezintă suprafaţa locuită. Cei doi stilişti sicilieni au decorat imobilul cu multă pasiune: mobilier de epocă, ţesături cu motive baroce pe paturi şi canapele, obiecte artizanale locale (ceramică pictată), iar fiecare dintre cele şapte apartamente este zugrăvit într-o culoare diferită (albastru, galben, verde, roz etc).

Domenico Dolce şi Stefano Gabbana au precizat anul trecut că nu intenţionează să vândă casa de modă pe care o deţin, subliniind că după moartea lor, niciun alt designer nu le va lua locul.

Travel

Catedrala Sagrada Familia are permis de constructie… dupa 137 de ani

Catedrala Sagrada Familia, edificiu emblematic al oraşului Barcelona, conceput de celebrul arhitect catalan Antoni Gaudí, a obţinut vineri permisul de construcţie, deşi lucările au început în urmă cu 137 de ani, relatează AFP.

Primarul celui de-al doilea oraş ca mărime din Spania a aprobat concesiunea licenţei pentru compania responsabilă de construcţia catedralei, în schimbul a 4,6 milioane de euro, potrivit Agerpres.ro.

Responsabilul pe probleme de urbanism al primăriei din Barcelona, Janet Sanz, a declarat că a putut să „rezolve o anomalie istorică în acest oraş: o lucrare emblematică precum Sagrada Familia (…) era construită ilegal”.

Autorizaţia este valabilă până în 2026, data programată pentru încheierea lucrărilor de construcţie începute în 1882.

Ea prevede o înălţime maximă de 172 de metri a clădirii, care va deveni astfel cea mai înaltă construcţie din oraş, şi un buget de 374 de milioane de euro.

Potrivit companiei care se ocupă de lucrări, Gaudí a depus în 1885 o cerere de autorizaţie de construcţie la primăria din Sant Marti, un sat devenit apoi cartier al oraşului Barcelona, dar nu a primit niciodată un răspuns.

În timpul negocierilor cu compania, primarul Ada Colau a obţinut din partea acesteia o sumă suplimentară de 36 de milioane de euro pentru lucrările din jurul monumentului şi pentru întreţinerea acestuia.

Proiectată de arhitectul catalan Antoni Gaudí, catedrala Sagrada Familia, cel mai vizitat monument din Barcelona, cu 4,5 milioane de turişti în 2017, a fost inclusă din 2005 în Patrimoniul mondial UNESCO.

Real estate

Hong Kong, cea mai scumpa piata imobiliara

Hong Kong a rămas cea mai scumpă piaţă imobiliară de pe planetă, în condiţiile în care preţul unei case obişnuite este de 1,2 milioane de dolari, iar preţul mediu al unei proprietăţi din segmentul de vârf este de 6,9 milioane de dolari, potrivit unui raport realizat de firma de consultanţă imobiliară CBRE Group Inc. care a analizat 35 de oraşe din întreaga lume, transmite Bloomberg.

Potrivit raportului Global Living, Hong Kong şi-a păstrat titlul de lider mondial în condiţiile în care preţul o proprietate rezidenţială obişnuită costă 1,235 milioane de dolari. Urmează Singapore cu 874.372 dolari şi Shanghai cu 872.555 dolari. CBRE subliniază că toate aceste trei oraşe au introdus măsuri destinate să ţină preţurile sub control, scrie Agerpres.ro.

În total, Asia controlează cinci din primele 10 poziţii în acest top, cu Shenzhen pe locul cinci şi Beijing pe locul nouă. Alte oraşe pe această listă sunt Vancouver (4), Los Angeles (6), New York (7), Londra (8) şi Paris (10).

Comparativ cu situaţia de anul trecut, când oraşele cu cele mai mari creşteri au fost New York, Los Angeles, Toronto, Vancouver, Sydney şi Melbourne, unele metropole au pierdut locuri în acest clasament ceea ce a făcut loc pentru unele oraşe europene unde creşterea preţurilor este în continuare robustă.

Potrivit CBRE, anul trecut în Hong Kong au fost finalizate 17.790 de proiecte de locuinţe private, un număr insuficient având în vedere presiunea care există asupra cererii de pe urma unei populaţii de 7,4 milioane şi a terenurilor limitate pentru a fi utilizate în scopuri rezidenţiale.

Când vine vorba de proprietăţi imobiliare din segmentul de vârf, alături de Hong Kong se regăsesc oraşe precum Shanghai şi Moscova, unde preţul mediu este de 2,4 milioane de dolari, Beijing cu 2,2 milioane de dolari, Shenzhen cu 2 milioane de dolari şi Londra cu 1,8 milioane de dolari. Pentru locuinţe de lux mai ieftine, în Dublin preţul mediu este de 384.050 dolari iar în Ho Chi Minh 403.270 dolari.

STYLE GUIDE

HoReCa DESIGN, primul eveniment B2B

HoReCa DESIGN, primul eveniment B2B care sustine alianta dintre producatori, designeri si companii din domeniul HoReCa, eveniment la care www.luxuryonline.ro a fost prezent.

Data de 28 Martie este data la care a avut loc evenimentul HoReCa DESIGN, o actiune care se doreste a fi cu traditie pentru industria ospitalitatii. Ce este de fapt HoReCa DESIGN? Este mai mult decat un simplu eveniment, este o oportunitate de reflectie asupra noilor perspective care permit companiilor sa lucreze din ce in ce mai sinergic, impreuna.

Aici, au fost prezentate cele mai noi tendinte in ceea ce priveste amenajarea unui hotel, restaurant sau cafenea.
Atmosfera a fost cosmopolita, iar invitatii au fost rasfatati cu mancaruri dintre cele mai sofisticate.

Evident, ca atunci cand doresc sa-si amenajeze spatiile, antreprenorii iau in calcul o varietate de concepte. Dar, pentru ca aceste concepte sa se transpuna in realitate, este nevoie de suportul si aportul unui specialist (designer, arhitect), dar evident si al unor furnizorii de servicii si produse de calitate. Astfel, conceptul poate deveni o realitate la care majoritatea celor care isi deschid un business in domeniul HoReCa doar visau. Astfel, HoReCa DESIGN actioneaza ca o platforma business-to-business care incurajeaza colaborarea dintre producatori, designeri si companii.

Pe langa impactul favorabil pe care l-a avut acest eveniment, el s-a desfasurat si intr-o locatie pe masura, intr-un loc ideal pentru prezentarea calitatii si excelentei de fabricatie precum si a noului design, prin concepte si solutii inovatoare pentru proiectarea spatiilor HoReCa.

Kuma Romania a fost unul dintre sponsorii evenimentului, alaturi de partneri ca Diqis, Green Sugar si altii ce au completat cu succes acest eveniment.

Muzica atent selectionata, gastronomia fina, bauturile rafinate, atmosfera de top si networking cu oameni de calitate, acestea au fost ingredientele reusitei evenimentului!

HubDesign este cea mai buna alternativa pentru a descoperi design-ul interior.

Real estate

Hong Kong vrea sa construiasca cea mai mare insula artificiala din lume

Autorităţile din Hong Kong au anunţat că intenţionează să construiască una din cele mai mari insule artificiale din lume, cu un preţ de cost estimat la 79 de miliarde de dolari, transmite AFP.

Propunerea Guvernului din Hong Kong prevede recuperarea a 1.000 de hectare din jurul celei mai mari insule care formează teritoriul Hong Kong, Lantau, în ideea de a putea construi până la 260.000 de locuinţe şi a rezolva astfel deficitul de locuinţe din oraş. Hong Kong-ul este renumit pentru că are una din cele mai puţin accesibile pieţe imobiliare de pe planetă.

Insula artificială, care va avea o suprafaţă de aproape trei ori mai mare decât Central Park din New York, ar urma să coste de patru ori mai mult decât a costat aeroportul internaţional Hong Kong inaugurat pe insula Lantau în 1998 şi ar devansa cu mult faimosul complex în formă de palmier Palm Jumeirah din Dubai, care potrivit presei a costat 12 miliarde de dolari.

Însă criticii susţin că acest proiect este mult prea costisitor şi ar putea afecta mediul înconjurător, în special vieţuitoarele marine. Activistul pro-democraţie Eddie Chu susţine că nota de plată ar putea urca până la 112 miliarde dolari în 2025, când ar urma să demareze lucrările de recuperare a terenului.

Insula Lantau găzduieşte de anul trecut cel mai lung pod maritim din lume, care face legătura între Hong Kong, Macao şi China continentală.

Travel

Primul portal dedicat pietei de imobiliare si de turism de lux din Romania

Luxuryimob.ro este primul portal dedicat exclusiv pieței imobiliare de lux din România. Lansată recent, platforma oferă numeroase facilități: puteți introduce poze și video-uri și puteți face tururi virtuale ale imobilelor, cu ajutorul cărora vă puteți mișca natural în toate direcțiile. Luxuryimob.ro vine în întâmpinarea clienților și cu un blog axat pe design interior, imobiliare și turism.

Portalul îi aparține lui Alexandru Botez, un antreprenor care, înainte să lanseze Luxuryimob, a lucrat 14 ani în domeniul tranzacțiilor imobiliare din zona luxury. Nemulțumit că site-urile de vânzări sau de imobiliare sunt prea generaliste, aducând la un loc, ca la târg, oferte pentru toate categoriile de venit, el a decis să facă un portal de nișă, destinat doar oamenilor cu dare de mână.

Luxuryimob se prezinta ca fiind primul portal unde imobilul de lux are ca destinatie atat piata imobiliara de lux: vanzari apartamente si case de lux, inchirieri apartamente si case de lux, proiecte noi rezidentiale, cat si piata de turism din Romania, oferind imobile speciale pentru vacante, ambele domenii avand aceeasi baza, imobilul de lux si proprietati fermecatoare.

Intr-o lume tot mai virtuala, Luxuryimob si-a fizat misiunea de a aduce oamenii mai aproape, de a creea prietenii si de a intra in contact unii cu altii pentru a oferi si primi o experienta libera sa intalnesti luxul care reflecta nevoile si cerintele tale intr-un mod autentic.

Portalul nu inchiriaza, nu rezerva si nu vinde imobile sau proprietati. Pentru asta va aduce in contact direct prin telefon sau mail cu proprietarul sau profesionistul de vanzari in imobiliare de lux sau turism de lux.

”Ce înseamnă luxul? Pe langa ceea ce cunoaste toata lumea din cartile lui Trump sau din aparitiile lui tv, cand vorbeste despre luxury real estate, luxul este simplitate, fast, libertate, eleganta, somptuozitate, detalii, splendoare, inovare, calitate, creativitate si farmec. Principalul element care apartine luxului este pasiunea si dragostea. Luxul este sa locuiesti si sa calatoresti cu stil oriunde ai putea visa, iar la destinatie sa te astepte ceea ce te defineste, te inspira, te motiveaza si te linisteste! ”, se arata in prezentarea portalului.

Potrivit Romanialibera.ro, pentru a-și pune la punct afacerea, omul de afaceri Alexandru Botez a accesat şi programul Start-up Nation 2017, un program al Ministerului pentru Mediul de Afaceri adresat antreprenorilor debutanți, prin care aceștia primesc până la 44.000 de euro nerambursabili.

Prin urmare, ce mai înseamnă lux, judecând după datele furnizate de acest portal? Penthouse-uri în nordul Bucureștiului care trec de 2.000.000 euro, case în Cluj care se apropie si trec de 500.000 de euro. Limita de jos de la care se pot lista proprietăţile imobiliare este de 70.000 de euro pentru două camere în ţară şi 100.000 euro pragul minim pentru doua camere în Bucureşti. În ce privește vacanțele – ele mizează exclusiv pe hoteluri de 4 sau 5 stele.

Real estate

Elon Musk cere 4,5 milioane de dolari pentru casa din Los Angeles

Una dintre vilele lui Elon Musk din Los Angeles a fost scoasă la vânzare pe un site de imobiliare de lux din California contra sumei de 4,5 milioane de dolari, proprietatea având patru dormitoare și trei băi, scrie presa internationala.

Este una dintre vilele mai „mici” ale miliardarului sud-african, CEO al companiilor Tesla, SpaceX și The Boring Company. Casa a fost achiziționată în 2013, în timpul căsniciei lui Musk cu actrița britanică Talulah Riley cu suma de 3,695 de milioane de dolari.

Proprietatea este situată în cartierul Brentwood din Los Angeles, în apropierea reședinței principale a lui Elon Musk din Bel Air.

Are o formă de triunghi, sau bumerang, dacă vreți, însă este compartimentată astfel încât să pară cât mai spațioasă

Gardurile vii imense de la intrare ascund interioarele și curtea de ochii curioșilor, chiar dacă proprietatea se află în apropierea unei străzi principale


Geamurile din podea până în tavan, montate în aproape fiecare cameră, inundă locuința în lumină naturală

Bucătăria, cu insulă centrală, este modernă și se continuă cu o zonă de dining și un living imens

Dormitorul principal este inundat și el în lumină naturală și este dotat cu o cameră separată, care funcționează ca dulap

Curtea interioară urmează conturul neobișnuit al casei-bumerang, fiind divizată de ferestre imense

Piscina cu apă sărată, care are și o hot tub, completate de verandă, formează o „zonă perfectă pentru relaxare”, se arată pe site-ul agenției imobiliare Hilton & Hyland.

Real estate

Orasul-fantoma cu peste 700 de castele de lux

Burj Al Babas urma să fie un complex rezidențial de lux, cu un concept unic: un oraș cu peste 700 de castele la scară mică, amplasat în centrul Turciei, între Istanbul și Ankara, scrie CNN, citat de Digi24.ro.

Prețul pentru o astfel de locuință pornea de la 320.000 de euro, ajungând până la aproximativ 500.000 de euro, iar orașul urma să atragă sute de oameni cu bani, majoritatea investitori din Golf, dornici să locuiască într-o casă construită asemenea unui castel impunător.

Însă complexul rezidențial a ajuns mai degrabă un oraș-fantomă, după ce dezvoltatorul proiectului, Sarot Group, a intrat în faliment în noiembrie, având datorii de peste 27 milioane de dolari.

Construcția a început în 2014, așa că multe dintre casele-castel sunt în diverse stadii ale finalizării.

Pe lângă clădirile de lux, complexul rezidențial urma să fie dotat și cu facilități impresionante. Băi turcești, săli de fitness, terenuri de sport, un cinematograf și numeroase magazine urmau să le ușureze traiul locuitorilor.

Real estate

Arabii vand cel mai celebru zgarie-nori din New York

Costurile mari de întreţinere şi competiţia venită din partea noilor clădiri de birouri i-au determinat pe proprietarii Chrysler Building, una din cele mai renumite clădiri de tip zgârie-nori din New York, să vândă clădirea emblematică, informează Wall Street Journal.

Chrysler Building este deţinută de Abu Dhabi Investment Council şi dezvoltatorul imobiliar Tishman Speyer, potrivit Agerpres.

Estimările cu privire la valoarea proprietăţii variază, însă mai mulţi investitori cred că proprietarii Chrysler Building vor avea dificultăţi în a-şi recupera suma de 800 milioane de dolari pe care fondul deţinut de Guvernul din Abu Dhabi a plătit-o în anul 2008, cu puţin timp înainte de criza financiară mondială, pentru o participaţie de 90% la Chrysler Building.

În prezent, însă, emblematica clădire în maniera Art Deco din Manhattan concurează pentru chiriaşi cu noile clădiri de birouri concepute special pentru gusturile actuale, cu ferestre de sus până jos, terase, spaţii ample de depozitare şi centre de fitness ultra moderne.

În plus, costurile lucrărilor de îmbunătăţire şi mentenanţă pentru clădirea cu o vârstă de aproape 90 de ani, precum şi creşterea costurilor pentru închirierea terenului de sub clădire, ar putea afecta de asemenea preţul de vânzare.

“Ar putea apărea un miliardar care să spună vreau ca toată lumea să ştie că eu deţin Chrysler Building”, a spus Adelaide Polsinelli, vicepreşedinte la firma de servicii imobiliare Compass. Totodată, însă, Polsinelli a subliniat că există şi aspecte negative care apar de pe urma deţinerii unei clădiri care datează de dinainte de cel de-al doilea război mondial. “Atunci când lucrurile încep să se strice, costă mai mult să le repari pentru că există doar un singur om pe întreaga planetă care are uneltele cu are să repare ceva din anii 1920”, a spus Adelaide Polsinelli.
Mai multe, pe ProTV

Real estate

Cele mai inalte cladiri din lume

Anul acesta chinezii au construit 88 de clădiri de peste 200 de metri înălțime, record anual pentru o singură țară, iar în lume există peste 1.000 de astfel de clădiri, arată datele Council of Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), citate de Hotnews.ro. Cele mai înalte cinci clădiri din lume sunt în Dubai, Shanghai, Mecca, Shenzen și Seul.

Anul acesta au fost terminate în lume 143 de clădiri de peste 200 metri înălțime, cu patru mai puțin decât în 2017. China a stabilit un record, 61% dintre clădirile înalte fiind construite în această țară. Datele sunt citate de CNN.

Cea mai înaltă clădire terminată anul acesta este Citic Tower din Beijing și are 528 metri înălțime. Shenzen este orașul în care anul trecut au fost terminate cele mai multe clădiri de peste 200 metri înălțime: 14.

Datele CTBUH arată că în China sunt peste 650 de clădiri de peste 200 metri înălțime, în SUA sunt aproape 200, iar în Emiratele Arabe, 108. Alte țări cu peste 20 de zgârie-nori sunt: Coreea de Sud, Indonezia, Japonia, Australia, Singapore, Malaezia, Filipine, Canada, Panama, Qatar și Thailanda. În Rusia sunt 16 astfel de clădiri, iar în UK, cinci.

Orașul cu cei mai mulți zgârie-nori este Dubai, cu 80 de clădiri. În Shenzen sunt 75, în New York sunt 74, iar în Hong Kong sunt 66. Top zece este completat de Shanghai, Jakarta, Chongqing, Guangzhou, Singapore și Chicago.

Luând în calcul clădiri de peste 300 de metri, Dubai este pe primul loc, cu 22 de super-structuri, la Shenzen sunt 11, în Guangzhou sunt 10, în New York opt și în Hong Kong și Chicago, șase.

ROMANIA LUXURY

Stil de viata saxon langa Brasov

O casă săsească autentică din Țara Bârsei, estimată de Artmark Historical Estate la 500.000 – 550.000 de euro, aflată la 15 kilometri de Brașov, a fost scoasă la vânzare de la un preţ de pornire de 450.000 de euro.

Spui casă săsească și te gândești la proprietatea din Viscri a prințului Charles, moștenitorul coroanei Marii Britanii. Componentă importantă a patrimoniului autohton, imobilele săsești sunt însă mult mai mult decât atât. Peste 200 de sate și numeroase orașe din Transilvania poartă amprenta civilizației germanice.

Iar casa săsească din Codlea, construită între anii 1905-1907, este o locuință exemplară din acest punct de vedere. Porți înalte care feresc de orice privire indiscretă, lasă să se întrevadă o reședință impresionată, cu ferestre mari, bârne și stâlpi din lemn la vedere, cu aerul unei fortărețe în miniatură. Cu o suprafață utilă de 450 de mp(D+P+M), imobilul este complet restaurat, actualul proprietar acordând o atenție deosebită conservării detaliilor arhitecturale originale. Tâmplăria din stejar a fost recondiționată, însă pentru un mai bun confort termic a fost adăugat încă un rând de ferestre din lemn stratificat. Ușile și tocurile din lemn sunt de asemenea adaosuri moderne, replici de calitate ale elementelor originale. Două rânduri de grinzi paralele străbat, la o înălțime de 3,5 metri, tavanul casei. Mansarda, un spațiu deschis de 150 de mp, dispune de baie proprie și este protejată de un acoperiș recent refăcut cu țiglă dublă cu aerisire tip solzi. Instalatiile complet noi, garajul cu acces automatizat și încălzirea centralizată separată pe fiecare nivel sunt doar câteva elemente discrete ale modernității într-un decor care păstrează farmecul unei locuințe tradiționale săsești.

Iar proprietatea beneficiază de un adevărat bonus: în aceeași curte există o casă complet separată, cu o suprafață de peste 200 de mp, dispuși pe două niveluri. Construită în 1973, locuința este complet modernizată și utilată.
Impresionant este și terenul pe care se află proprietatea. Întins pe o suprafață de 1826 de mp, acesta este compus din două părți distincte: o curte în bună măsură pietruită, mărginită de plante ornamentale, și o grădină terasată cu pomi fructiferi. Zonele sunt despărțite prin ziduri masive care potențează aspectul de fortificație al proprietăților tipic săsești.

În plus, locația, cuvântul cheie în imobiliare, este una deosebită. Proprietatea se află în centrul orașului Codlea, la 15 kilometri de Brașov și la numai 5 kilometri de viitorul aeroport din Ghimbav. Din curtea casei săsești poate fi admirat masivul Postăvaru, iar proximitatea drumului național DN1 o face o excelentă alegere pentru cei pentru care mobilitatea este o prioritate.

ROMANIA LUXURY

Conacul neoromanesc de la Nana, estimat de Artmark Historical Estate la 250.000 de euro

Conacul neoromânesc de la Nana, estimat de Artmark Historical Estate la 250.000 de euro Conacul de la Nana este de vânzare. Aflat în mijlocul Bărăganului, la 56 de kilometri de Bucureşti, în judeţul Călăraşi, conacul a fost estimat de Armark Historical Estate între 200.000 şi 250.000 de euro, având un preţ de pornire de 175.000 de euro,

Conacul Nana este o proprietate de aproape 3,78 hectare care păstrează tot farmecul arhaic al Bărăganului autentic.

Este o construcţie ridicată acum mai bine de un secol, care îmbină cu succes elemente ale stilului neoromânesc cu accente autentic tradiţionale. Cu o suprafaţă impresionantă pentru standardele vremii, cei peste 400 de metri pătraţi ai conacului imprimă un aer majestuos proprietăţii. Elementele decorative sculptate bine conservate, intrarea impozantă sau pridvorul cu coloane sunt doar câteva dintre elementele specifice stilului arhitectural care se contura în a doua jumătate a secolului al XIX-lea în spaţiul românesc de la sud de Carpaţi. Aspectul tipic muntenesc este subliniat de cerdacul de lemn ce împrejmuieşte imobilul şi îi o conferă un aspect rustic. Toate acestea fac din conacul Nana o proprietate ideală pentru o casă de vacanţă cu micro-fermă, perfectă pentru cei care optează pentru un stil de viaţă bio, potrivit descrierii Artmark.

Ceea ce face însă ca domeniul să fie unic în peisajul imobiliar din sudul țării este prezența pe domeniul conacului a două case autentice maramureșene. Ambele locuințe secundare, de 71 și respectiv 47 de metri pătrați, au fost aduse, bucată cu bucată, tocmai din Țara Oașului, de la aproape 700 de kilometri distanță. Casele păstrează toate elementele originale, de la acoperișul din șiță și îmbinările în cuie de lemn, la mobilierul, sobele, ceramica și covoarele specifice.

Domeniul are și un important potențial turistic. Se află în imediata vecinătate a unei păduri de salcâm, iar din pridvorul conacului poți păși direct într-o piscină de 50 de metri pătrați, amenajată ultramodern și alimentată cu apă sărată. Bucătăria conacului este complet utilată, iar mobila, care este inclusă în prețul proprietății, a fost aleasă cu o grijă deosebită pentru păstrarea stilului general al reședinței. De altfel, în zonă se pot practica echitația și pescuitul. Iar satul a căpătat o notorietate bruscă la nivel național după ce, în anul 2013, familia unui fost președinte al României a devenit cel mai mare proprietar agricol din zonă prin cumpărarea unei suprafețe de 290 de hectare de teren.

ROMANIA LUXURY

Piata apartamentelor in 2017


Pe fondul apetitului crescut pentru achiziții, prețurile cerute pentru apartamentele scoase la vânzare în România, atât noi, cât și vechi, și-au continuat cursul ascendent în 2017, dar creșterile au încetinit pe final de an, dintre marile centre regionale, cel mai redus avans anual fiind consemnat în Capitală.

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, așteptările proprietarilor s-au majorat cu 10,48% în ultimele 12 luni, de la 1.050 de euro pe metru pătrat util (la finele lui decembrie 2016), până la 1.160 de euro pe metru pătrat util (la nivelul lui decembrie 2017).

După trei trimestre de creșteri (+4% în T1, +2,56% în T2 și, respectiv, +4,38% în T3), suma medie solicitată pentru un apartament pe plan național s-a diminuat ușor în trimestrul al patrulea, cu 0,77% mai exact. Această tendință de stabilizare a prețurilor, resimțită inclusiv în cele mai mari două orașe ale țării (București și Cluj-Napoca), poate fi pusă, cel puțin parțial, pe seama epuizării fondurilor pentru programul Prima Casă, ce a dus la o temperare a cererii pentru locuințe.

Dintre cele mai mari șase orașe ale țării monitorizate constant de Imobiliare.ro, Capitala a consemnat cea mai mică marjă anuală de creștere a prețurilor, respectiv aproximativ 10%, de la 1.141 la 1.256 de euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi s-au apreciat în acest răstimp cu 9,27% (de la 1.090 la 1.191 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 10,92% (de la 1.172 la 1.300 de euro pe metru pătrat util). Defalcat pe trimestre, așteptările vânzătorilor bucureșteni s-au majorat cu 2,98% în T1, cu 2,38% în T2, cu 4,24% în T3, însă cu doar 0,16% în T4.

În orașul Brașov, prețul mediu solicitat pentru un apartament a crescut cu circa 12% în ultimul an (de la 900 la 1.009 euro pe metru pătrat util), reușind, astfel, să depășească pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat util. Locuințele din blocurile vechi s-au scumpit în această perioadă cu 11,31% (de la 911 la 1.014 euro pe metru pătrat util), dar cele noi au consemnat un salt de 14,48% (de la 870 la 996 de euro pe metru pătrat util). Spre deosebire de alte mari orașe ale țării, prețurile s-au majorat în mod susținut pe parcursul celor patru trimestre ale anului: cu 2,78% în T1, cu 3,35% în T2, cu 2,41% în T3 și, respectiv, cu 3,06% în T4.

Și anul acesta, Cluj – Napoca este campioana absolută în ceea ce privește creșterile de prețuri pe segmentul rezidențial: în 2017, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au ridicat, per ansamblu, cu aproximativ 16,84%, de la 1.247 la 1.457 de euro pe metru pătrat. Clujul a recuperat, astfel, cea mai mare parte din declinul consemnat în perioada de recesiune, valoarea actuală situându-se foarte aproape de punctul maxim al pieței, respectiv 1.551 de euro pe metru pătrat util (în aprilie 2008). În ultimele 12 luni, locuințele vechi s-au apreciat cu 18,3% (de la 1.279 la 1.513 euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 17,4% (de la 1.184 la 1.390 de euro pe metru pătrat util). Evoluția trimestrială a prețurilor apartamentelor (noi și vechi) a fost una atipică în orașul de pe Someș: dacă în primele trei luni ale anului pretențiile vânzătorilor au crescut ușor, cu doar 1,04%, în trimestrul al doilea a avut loc un salt de 8,89%, iar în cel de-al treilea, o creștere de 6,05%; în trimestrul al patrulea, însă, locuințele s-au apreciat cu 0,14%.

Constanța este un alt mare centru regional în care apartamentele au depășit în 2017 pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat util; mai exact, prețurile au crescut aici cu 12,74%, de la 973 la 1.097 de euro pe metru pătrat util. Locuințele vechi s-au scumpit cu 12,69% în ultimele 12 luni (de la 969 la 1.092 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 12,44% (de la 989 la 1.112 euro pe metru pătrat util). Cel mai mare avans, de 5,24%, a avut loc în trimestrul al doilea, în vreme ce, în T1 și T3, creșterile au fost mai mici de 2% (1,95% și, respectiv, 1,72%); în trimestrul al patrulea, însă, așteptările proprietarilor au înregistrat un avans moderat, de 3,3%, mai exact.

La Iași, Indicele Imobiliare.ro a consemnat o creștere anuală de 13,7% a prețului mediu solicitat pentru apartamentele noi și vechi, de la 854 la 971 de euro pe metru pătrat util. Locuințele vechi s-au apreciat aici cu 7,18% (de la 878 la 941 de euro pe metru pătrat util), însă cele noi au înregistrat un salt de 19,88% (de la 825 la 989 de euro pe metru pătrat util). În Iași, un avans considerabil al prețurilor, de 7,03%, a avut loc chiar în primul trimestru al anului, după care au urmat creșteri de 2,41% (în T2) și, respectiv, 4,91% (în T3); în ultimele trei luni din 2017, însă, apartamentele s-au ieftinit ușor, cu 1,12% (orașul din estul țării fiind singurul dintre cele analizate care a consemnat o astfel de scădere).

În Timișoara, apartamentele scoase la vânzare s-au scumpit, per ansamblu, cu 11,59% în 2017, de la 1.027 la 1.146 de euro pe metru pătrat util. Unitățile locative din blocurile vechi au înregistrat o creștere de 13,06% (de la 1.018 la 1.151 de euro e metru pătrat util), iar cele noi s-au apreciat cu 7,29% (de la 1.056 la 1.133 de euro pe metru pătrat util). După majorări de 3,7% în T1 și, respectiv, 4,32% în T2, pe piața timișoreană poate fi observată o încetinire a ritmului de creștere a prețurilor în a doua jumătate a anului; mai exact, locuințele s-au apreciat cu 1,62% în T3 și cu 1,51% în T4.

ROMANIA LUXURY

Intampina Craciunul cu un design exclusivist al casei tale

Craciunul este sarbatoarea care ne inspira, ne bucura si ne face sa devenim creativi, dornici de schimbari. De cate ori nu vi s-a intamplat sa simtiti nevoia ca, in preajma sarbatorilor, sa aduceti schimbari in ceea ce priveste amenajarea propriei case?

Fie ca vorbim despre un element de decor, sau despre schimbarea elementelor de mobilier, intotdeauna astfel de modificari au adus un suflu nou spatiului, facandu-l sa devina mult mai primitor si pregatit pentru a-i intampina pe cei dragi.

KUMA Romania propune de sarbatori o frumoasa colectie de lavoare si blaturi de bucatarie, colectii versatile pentru concepte de design moderne. Daca ai indoieli in ceea ce priveste modul in care un lavoar sau un blat de bucatarie se integreaza in spatiul tau, KUMA poate crea produsele in functie de spatiul unde urmeaza sa fie amplasate. In acest fel, vei avea cel mai frumos cadou, adaptat perfect spatiului tau.

Stilurile evolueaza si se schimba continuu. Ramane insa tendinta catre calitate, linii curate, moderne, si mai ales, personalizare. Conceptele KUMA pentru bai si bucatarii reprezinta o abordare unica si moderna, care pun in evidenta atat tehnologia KUMA de o calitate exceptionala, cat si finisajele deosebite.

Craciunul este sarbatoarea care ne da ocazia de a innoi si transforma locuinta intr-un spatiu intim, elegant, de bun gust. Daca adaugam si elementele de design potrivite, vom avea o casa de poveste, spun cei de la KUMA.

Travel

Statiunile private de schi sunt noul avion privat. Ultimul trend, sa inchiriezi un munte

ski

Clubul privat de schi Silverton Mountain din statul american Colorado limitează accesul la doar 80 de oaspeți pe zi, cu exceptia cazului in care cineva este dispus sa inchirieze intregul munte, un avantaj care diferențiază această stațiune de altele mult mai renumite, precum Aspen sau St. Moritz.

Potrivit Bloomberg, intregul domeniu schiabil din Silverton, cu o suprafata de 1819 acri poate fi inchiriat pentru 14.000 suma de dolari pe zi. Pentru un supliment de 900 de dolari, puteti avea la dispozitie si un elicopter. Rezervările se fac cu câteva luni în avans, însă acces garantat au doar 25 de clienți fideli care au dobândit statutul „elite”.

Silverton este doar unul dintr-o listă în creștere de cluburi de schi din SUA rezervate doar membrilor. De exemplu, pentru prima dată în acest an, clubul de schi Hermitage Club din Vermont permite membrilor să închirieze, timp de o zi, întreaga suprafață de 194 acri a muntelui, în schimbul unei sume de 60.000 de dolari. De asemenea, clubul Cimarron Mountain Club din Colorado are doar 15 membri, care în schimbul sumei de 3,2 milioane de dolari fiecare, primesc o proprietate cu o suprafață de 35 de acri (aproximativ 14 hectare) unde pot să își construiască cabana de schi pe care și-o doresc, plus acces nelimitat pe cei 2.000 de acri de pârtie.

„Stațiunile private de schi sunt noul avion privat. Ele oferă călătorilor de lux o experiență lipsită de cozi, astfel încât să poată fi mai atenți la familiile și partenerii lor de călătorie”, afirmă Jack Ezon, președintele agenției de turism Ovation Vacations.

Yellowstone Club din Big Sky, Montana a dat startul acestui trend in anul 1999. Suprafața sa schiabilă de 2.200 de acri este disponibilă doar celor 864 de deținători ai proprietăților de pe acest munte, proprietăți cu o valoare cuprinsă între 3,15 milioane și 25 de milioane de dolari, la care se adaugă un comision inițial de 300.000 de dolari, plus o taxă anuală de 39.500 de dolari.

„A fost introdus un nou nivel de exclusivitate definit prin capacitatea unei persoane de a investi într-o proprietate imobiliară”, apreciază Michael Berry, președintele National Ski Areas Association.

Real estate

Jon Bon Jovi si-a luat apartament de lux in New York

jon bon jovi

Vedeta americana Jon Bon Jovi a plătit 19 milioane de dolari pentru un apartament de lux în Greenwich Village, un cartier select, unul dintre cele mai scumpe din orașul New York, mai precis în Manhattan, relateaza presa internationala.

Apartamentul de 367 metri pătrați are o vedere excelentă la râul Hudson, locuința fiind compusă din patru camere, patru săli de baie, o sufragerie cu două balcoane imense și un lift care se deschide direct în apartament.

Potrivit informațiilor primite de Wall Street Journal, Bon Jovi va locui într-un imobil dotat cu o sală de fitness, garaj privat, o piscină de 25 de metri, o sală de proiecții și inclusiv un simulator de golf.

Printre vecinii săi se numără directorul executiv al Starbucks, Howard Chultz, care a cumpărat la începutul anului un apartament situat la ultimul etaj, în valoare de 40 de milioane de dolari.

Real estate

Julio Iglesias vrea 150 de milioane de dolari pentru un teren din Miami

Cântărețul spaniol Julio Iglesias a pus în vânzare pentru suma de 150 de milioane de euro un teren de 2,97 hectare în Indian Creek, o insulă din Miami cunoscută drept „buncărul milionarilor”.

Pe insulă există numeroase proprietăți de lux ale unor oameni de afaceri, artiști, magnați și sportivi, un câmp de golf privat. Insula dispune chiar de o forță de poliție proprie și de o patrulă marină cu program de lucru de 24 de ore din 24, a informat agenția The Jills, citata de Agerpres.ro

Terenul artistului în vârstă de 73 de ani, care trăiește la Miami, include patru loturi cu vedere la Golful Biscayne, singurele terenuri riverane pe care încă nu există construcții. Agenția a precizat că terenurile, cu o suprafață de 29.700 de metri pătrați fac parte dintr-un total de cinci parcele pe care cântărețul le deține pe insulă.

Indian Creek reprezintă culmea luxului la Miami și a deveni proprietarul a circa trei hectare care se întind chiar pe malul oceanului este cu adevărat un vis și o oportunitate unică, a precizat Jill Eber, de la agenția The Jills, citat joi de EFE.

Julio Iglesias a făcut recent obiectul unei investigații la Miami desfășurată de un detectiv privat pentru a se stabili dacă este tatăl unui tânăr, Javier Sánchez, născut în 1976. Detectivul a întâmpinat numeroase dificultăți datorită dispozitivului foarte bun de supraveghere pe care îl deține proprietatea lui Iglesias.

Compararea probelor de ADN de la 15 obiecte culese de detectiv în timpul misiunii sale a determinat în proporție de 99,99% posibilitatea ca artistul spaniol să fie tatăl lui Sánchez.

Real estate

Cum arata casa de 8,1 milioane de dolari cumparata de sotii Obama

obama

Fostul președinte american Barack Obama și soția sa Michelle au achiziționat pentru 8,1 milioane de dolari locuința luxoasă de la Washington în care stăteau cu chirie de la plecarea lor de la Casa Alba.

Casa de circa 800 de metri pătrați este situată într-un cartier liniștit și luxos, Kalorama, unde locuiesc de asemenea cea mai cunoscută fiică a lui Donald Trump, Ivanka, și soțul acesteia, Jared Kushner, scrie Agerpres.ro.

Fostul președinte democrat și soția sa au spus că intenționează să rămână în capitala federală americană timp de cel puțin doi ani, perioadă în care fiica lor cea mică, Sasha, termină liceul.

„Prin urmare, era logic pentru ei să achiziționeze o casă decât să continue să stea cu chirie”, a justificat purtătorul de cuvânt al lui Obama într-un comunicat citat de Washington Post.

Soții Obama vor rămâne cele mai cunoscute celebrități din Kalorama, alături de numeroase alte personalități, precum șeful diplomației americane Rex Tillerson, a cărui avere strânsă ca șef al ExxonMobil i-a permis să își achiziționeze o locuință de 5,6 milioane de dolari.

Jeff Bezos, care conduce Amazon și Washington Post, are de asemenea, în apropiere, o proprietate de 2.500 de metri pătrați, cumpărată cu 23 de milioane de dolari.

Printre alți foști locatari ai Casei Albe, situată la 3 kilometri, care au trăit în Kalorama se numără Woodrow Wilson, Franklin D. Roosevelt și Herbert Hoover.

În ceea ce îi privește pe soții Obama, care au mers din ianuarie în diferite destinații exotice frecventate de miliardari, ei dispun de venituri confortabile.

Fostul președinte și soția sa au încheiat un contract record cu editura Penguin Random House, care prevede apariția unei cărți a fiecăruia dintre ei, pentru o sumă de peste 60 de milioane de dolari.

Obama a negociat de asemenea să susțină un discurs în cadrul unei conferințe organizate de o mare bancă de investiții de pe Wall Street pentru o sumă de 400.000 de dolari.

Real estate

The Big Bend, cu 1,22 km, propusa pentru New York

the big bend

O firma de arhitectura din New York si-a propus sa puna in practica un proiect extrem de indraznet proiectand The Big Bend, considerata cea mai inalta sau cea mai lunga cladire din lume.

Astfel, studioul newyorkez de design Oiio a prezentat publicului cea mai noua creatie: The Big Bend, numita si “cea mai lunga cladire din lume”. Cladirea impresionanta va fi construita pe insula Manhattan.

Dincolo de aspectul impresionant al cladirii, aceasta raspunde si la o necesitate de spatiu intr-un oras din ce in ce mai aglomerat.

Cladirea este pentru moment la nivel de concept si nu se stie cand va incepe constructia ei.
Designul pentru Big Bend va zgaria la propriu norii Manhattan-ului.

Descrierea proiectului ar putea suna putin ciudat – „cea mai lungă clădire din lume“, insa acesti zgârie-nori în formă de U ar putea transforma complet New York-ul.

Big Bend măsoară 1.22km în lungime de la un capăt la altul si are la mijloc o curba în formă de U, in dreptul celui mai înalt punct central.

Daca ar fi complet ”întins„, impunătorul turn subțire, ar fi aproape dublu fata de unii dintre cei mai inalti zgarie-nori din lume, inclusiv Burj Khalifa și New York World Trade Center.

Noua clădire va cuprinde, de asemenea, un lift care poate „călători în curbe“, care se deplasează atât pe verticală cât și pe orizontală, în bucle continue, de-a lungul lungimii turnului de sticlă.

Cu vedere spre Central Park, The Big Bend se va alătura zonei de lux, formata din zgârie-nori a orasului, cunoscuta sub numele de „Billionaire’s Row“, si va fi amplasat între turnul One57 (a opta cea mai înaltă clădire din oraș) și 111 West 57th Street, clădire care urmează să fie finalizata anul viitor.

Real estate

Apartamentul din New York unde a locuit Greta Garbo, scos la vanzare

garbo

Apartamentul din New York unde a locuit legendara actriță suedeză Greta Garbo din 1954 până la moartea sa în 1990, a fost scos la vânzare pentru suma de 5,95 milioane de dolari.

Proprietatea, situată la nr 52 din Manhattan și cu vedere la East River, are trei dormitoare, trei băi, spălătorie, birou, bucătărie și lift și ocupă întregul etaj cinci al clădirii, unde vedeta s-a refugiat pentru a scăpa de admiratori și ziariști.

garbo1

Vastul apartament aparține nepoatei și unice moștenitoare a actriței, Gray Reisfield, care a locuit aici cu familia timp de mulți înainte de a se muta în California.

Mai multe piese de artă care i-au aparținut lui Garbo, care s-a retras de la Hollywood când avea doar 36 de ani, și mai multe antichități franceze au rămas în apartament, dar nu sunt incluse în vânzare, potrivit ziarului The New York Times.

Potrivit surselor, camera în care a stat actrița a rămas aproape intactă, cu aceleași decorațiuni în culoarea somonului alese ea, precum și un dulap pe care l-a adus din Stockholm.

garbo2

Real estate

Cele mai mici taxe din lume la achizitia de locuinte de lux

Cele mai mici taxe din lume la achizitia de locuinte de luxRomânia are printre cele mai mici taxe din lume la achiziția de imobile de valoare mare, percepând în medie 0,15%, sau 1.500 dolari, la cumpărarea unei proprietăți în valoare de un milion de dolari, potrivit unui studiu, citat de Agerpres.ro. Valoarea este cu mult mai mică decât la nivel mondial, unde media este de 3,3% (33.038 dolari) pentru proprietăți în valoare de un milion de dolari.

„Proprietățile de valoare mare, în special în capitale, sunt deosebit de atractive pentru investitorii străini cu potențial financiar sporit, dar dacă impozitele sunt prea mari, ele pot face piețele respective mai puțin interesante. Parisul sau Berlinul pot pierde în favoarea altor capitale, precum Bucureștiul, unde impozitele la achiziții sunt considerate mai rezonabile. Investitorii înstăriți de peste hotare contribuie și în multe alte feluri la economia locală, cheltuind în voie pe durata petrecută la proprietate, precum și plătind costurile de întreținere, de exemplu prin renovări extinse sau prin angajarea de personal”, precizează Camelia Dobre, managing partner la UHY Audit CD.

Studiul a luat în calcul numai imobilele rezidențiale, iar cuantumul taxei se referă numai la suma dată de cumpărător către bugetul de stat, fără a lua în calcul și taxele notariale.

Prin menținerea impozitelor la limita inferioară, guvernele pot încuraja mobilitatea cadrelor de conducere cu experiență pe piața muncii și investițiile cetățenilor străini cu un puternic potențial financiar, deși riscă să piardă o importantă sursă de venit, se arată în studiul UHY. Specialiștii companiei precizează ca principalele economii ale Europei, printre care Franța, Germania și Spania percep printre cele mai ridicate impozite la achiziția de proprietăți imobiliare din lume.

Conform constatărilor UHY, dintre țările analizate, Belgia impune cel mai mare impozit imobiliar pentru proprietățile de peste un milion de dolari, acesta ridicându-se la 11,3%, o taxă de 113.131 dolari. Printre alte economii din Europa occidentală care se situează în fruntea clasamentului se numără Franța și Germania, care percep, 50.901 dolari, respectiv 50.000 dolari.

Noua Zeelandă și Rusia au printre cele mai mici taxe din clasament, percepând chiar 0% la achiziția de imobiliare de valoare mare.

În Noua Zeelandă nu se percep impozite centrale sau locale la tranzacțiile imobiliare și de locuințe încheiate între proprietari, acestea fiind scutite de taxa pe bunuri și servicii. Nici Rusia nu impune cumpărătorului plata taxelor de transfer de proprietate, acesta plătind statului doar o sumă fixă modică, de aproximativ 30 dolari.

„În multe economii există riscul supra-taxării la achiziția de proprietăți pentru a consolida finanțele, iar faptul că România limitează aceste taxe este încurajator. Impozitele mari la achiziția de bunuri imobiliare pot fi împovărătoare pentru cumpărătorii naționali, care pot să nu fie foarte înstăriți, dată fiind creșterea prețului locuințelor în anumite zone în ultimii 10-20 de ani’, spune Camelia Dobre.

Real estate

Piata buncarelor de lux, o afacere tot mai infloritoare in Europa

Piata buncarelor de lux, o afacere tot mai infloritoare in Europa

Anteprenorul californian Vivos dezvaluie existenta unui buncar in valoare de 1 miliard de dolari unde milionarii lumii ar putea sa se adaposteasca in eventualitatea unei apocalipse.

Odata cu proliferarea atacurilor teroriste, frica creste si in randul francezilor care sunt din ce in ce mai interesati de piata buncarelor de lux, astfel ca cererea pentru aceste adaposturi premium a crescut cu 800%, in decembrie 2015 inregistrandu-se 500.000 de cereri.

Aceasta piata imobiliara aparte este deja foarte bine dezvoltata in Statele Unite ale Americii si tinde sa ia amploare si in Europa.

Vivos a cumparat un adapost subteran contruit in timpul razboiului rece de catre armata sovietica. Acesta are 25.000 mp si a costat 200 milioane de dolari, Vivos investind inca 1 miliard de dolari pentru a-l transforma intr-o fortareata de lux.

Europe One este localizat in Rothenstein Germania, fiind gandit ca un complex de supravietuire, asigurand in acelasi timp un lux demn de un mega-iacht. Are piscine, cinematografe, sali de sport, restaurante, apartamente personalizate. Este construit sa reziste la explozii nucleare, agenti chimici, cutremure, tsunami sau orice alt dezastru posibil.

Compania s-a gandit de asemenea la toate aspectele necesare supravietuirii astfel incat buncarul va fi dotat si cu dusuri de decontaminare si o banca de ADN pentru a putea repopula planeta.

Conceptul a atras deja 50.000 de familii care si-au rezervat un loc intr-una dintre luxoasele fortarete. In Statele Unite pretul pentru un loc intr-un buncar pleaca de la 35.000 de dolari pentru un adult si 25.000 de dolari pentru un copil. Preturile pentru un loc in fortareata din Europa nu au fost facute publice deocamdata.

Un apartament privat poate fi personalizat de ocupantii sai dupa propriile preferinte, acestia putand opta sa adauge o piscina, un cinematograf sau o baie de lux. Clientii au acces la o zona de spital, mai multe restaurante si o brutarie. Alte facilitati incluse in spatiul comun sunt: caile de acces, o pivnita de vinuri, camere de rugaciune, sali de clasa si un centru de detentie.

Familiile vor plati o suma de baza pentru apartamentele lor si o cota parte din costurile de gestionare si costurile cu personalul.

Chiar daca pretul este unul extrem de piperat, compania Vivos isi asigura clienti ca aceste buncare le vor salva viata in cazul in care se va produce o catastrofa.

In eventualitatea existentei unui pericol iminent, famiile vor zbura catre cele mai apropiate aeroporturi de unde vor fi preluate de catre elicopterele Vivos pentru a fi transportate la Europe One.

Europe One este deja in stare functionala si face parte dintr-o ampla retea de adaposturi de supravietuire subterane care includ si buncare de clasa „economy”.

[supsystic-gallery id=’17’ position=’center’]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

STYLE GUIDE

Cel mai mare mall din sud-estul tarii se extinde si se modernizeaza

Cel mai mare mall din sud-estul tarii se extinde si se modernizeazaBrăila Mall, cel mai mare centru comercial din sud-estul Romaniei, a intrat intr-un proces de extindere si modernizare, astfel ca in total, la finalizarea lucrărilor, până la sfârșitul lui 2016, mall-ul ajunge la o suprafață totală de 57.250 mp închiriabili.

Lucrarile Braila Mall este detinut de fondul de investitii sud-african New Europe Property Investments (NEPI) si este situat in Judetul Braila, Sat Varsatura, Comuna Chiscani.

”Obiectivul acestei investiții este de a aduce clienților noștri din sud-estul țării în perioada următoare mai multe opțiuni de cumpărături și de petrecere a timpului liber prin îmbogățirea mixului de magazine și restaurante cu branduri de renume național și internațional,” afirmă Tiberiu Smaranda, Director Executiv, NEPI.

Lucrările de modernizare au început în cursul acestei luni cu recondiționarea galeriei Carrefour, fiind de altfel prima zonă deschisă publicului în cadrul centrului comercial, la inaugurarea sa la finalul anului 2007. Se estimeaza finalizarea lucrărilor pentru această parte în luna martie.

Tot în această lună a început și extinderea zonelor de food court și divertisment, care va fi dată în folosință în perioada imediat următoare.

În ceea ce privește galeria de retail, o vom recondiționa treptat în perioada mai-noiembrie a acestui an.
Centrul comercial are în prezent o structură mixtă de chiriași. Astfel, zona fashion este reprezentată de H&M, Deichman, C&A, Musette, Poema, CCC, New Yorker, Otter, Hervis, Benvenuti.

Zona de food și divertisment este asigurată prin KFC, Segafredo, patinoar permanent și cinematograful multiplex Cinema City.

Hypermarketul Carrefour, BricoDepot, Pepco, Naturlich, Lems, Altex și Flanco completează oferta Brăila Mall.

Centrul comercial este destinație pentru o zi, care oferă atât familiilor, cât și tinerilor tot ce aceștia au nevoie sub același acoperiș.

Brăila Mall este deținut de fondul de investiții sud-african New Europe Property Investments (NEPI) și este situat în Judeţul Brăila, Sat Vărsătura, Comuna Chişcani.

New Europe Property Investments plc (NEPI) este un grup de investiții listat la Busa de Valori din Johannesburg (JSE), la Bursa de Valori de la Londra (LSE), precum și la Bursa de Valori din București (BVB).

Din portofoliul NEPI fac parte Mega Mall, Mall Promenada, Vulcan Value Center, CityPark Constanţa, Shopping City Timișoara, Ploiești Shopping City, Galaţi Shopping City, Shopping City Târgu-Jiu, Severin Shopping Center şi alte centre comerciale în întreaga ţară, dar şi în Serbia şi Slovacia. NEPI mai deţine şi clădirile de birouri Floreasca Business Park, The LakeView, Aviatorilor 8 din Bucureşti, City Business Centre din Timişoara şi The Office din Cluj.