Patru hoteluri de cinci stele situate de-a lungul malurilor râului Huangpu din Shanghai au fost vândute în ultimele patru luni ca urmare a dificultăților financiare ale proprietarilor lor.

Hotelul Bulgari Shanghai este acum deținut de Jiangsu Jinfeng Cement Group, care l-a cumpărat de la dezvoltatorul imobiliar de stat Overseas Chinese Town Asia Holdings pe 26 decembrie, cu o ofertă câștigătoare de 2,4 miliarde CNY (335,3 milioane USD), inclusiv valoarea- taxă adăugată. Jinfeng Cement a cumpărat anul trecut două hoteluri din oraș pentru mai mult de 4 miliarde CNY.

Cele mai ieftine camere de la Bulgari Hotel Shanghai costă 6.700 CNY (940 USD) pe noapte în zilele lucrătoare, în timp ce cele mai scumpe costă peste 120.000 CNY (16.800 USD), au arătat datele agenției de turism Ctrip. Hotelul a fost listat spre vânzare la China Beijing Equity Exchange, o platformă pentru transferul activelor statului, în septembrie anul trecut.

OCT, deținută de stat, a avut o pierdere netă de 2 miliarde CNY în al treilea trimestru al anului trecut, potrivit celui mai recent raport al său privind veniturile. A pierdut 10,9 miliarde CNY (1,5 miliarde USD) în 2022.

Sub presiune financiară, unii dezvoltatori au căutat să descarce active mari în ultimii ani, a declarat pentru Yicai un proprietar de hotel din districtul de afaceri Hongqiao din Shanghai. Cu toate acestea, din cauza pandemiei și a altor factori, prețurile activelor hoteliere nu au reușit să corespundă așteptărilor, dar acestea sunt acum din nou pe ecranele radar ale potențialilor cumpărători, a adăugat persoana.

Wanda Reign, situat pe Bund din Shanghai, a fost achiziționată de Beijing Yinglang Commercial Management de la Zhuhai Dalian Wanda Commercial Management pe 25 decembrie pentru o sumă nedezvăluită. O cameră cu vedere la râu acolo costă mai mult de 3.000 CNY pe noapte.

Wanda Commercial, unitatea de administrare a proprietăților comerciale ale gigantului imobiliar chinez Dalian Wanda Group, a vândut o serie de Wanda Plazas anul trecut din cauza constrângerilor financiare. Beijing Yinglang face parte din Rochester Gas and Electric, un conglomerat axat pe dezvoltarea resurselor regenerabile.

Piața tranzacțiilor bloc din Shanghai a înregistrat anul trecut 115 tranzacții, cu o valoare totală de 80,6 miliarde CNY, iar valoarea tranzacțiilor legate de hoteluri a reprezentat 11%, potrivit datelor recente de la Cushman & Wakefield. Cumpărătorii vor continua probabil să caute oportunități în acest an, menținând piața fierbinte.

Hotelul Marriott din districtul Huangpu al orașului a fost vândut, de asemenea, pentru aproape 1,5 miliarde CNY luna trecută.

Pe 20 septembrie, Curtea Financiară din Shanghai a scos la licitație hotelul Sheraton Shanghai din cauza problemelor datoriei acționarilor, cu un preț de evaluare de 2,4 miliarde CNY. Shanghai Yuzi Commercial Management, un producător de ciment cu acționari de la Jiangsu Jinfeng Holding Group, a câștigat licitația cu un preț de pornire de 1,6 miliarde CNY.

Situat în districtul Hongkou, hotelul Sheraton Shanghai are 471 de camere, cu prețul unei camere standard de 45 de metri pătrați la aproximativ 1.000 CNY pe noapte. Acționarul de control al Anxin Trust, care se luptă financiar din 2018, a fost proprietarul său inițial.