„În peisajul post-Covid, cumpărători cu valoare netă foarte mare au coborât în Dubai în număr foarte mare”

Prețurile caselor de lux din Dubai au crescut în cel mai rapid ritm, cu peste 44% în 2021, plasând metropola în topul primelor 100 de orașe din lume monitorizate de cel mai recent raport al Knight Frank, publicat marți.

Evaluarea imobiliară a relevat că boom-ul global al locuințelor de lux nu se va epuiza anul acesta, iar tendința va continua, mai ales pentru Dubai, Miami și Zurich.

„Cererea necruțătoare din partea bogaților lumii a alimentat o întorsătură spectaculoasă a pieței rezidențiale din Dubai, gestionarea decisivă a Covid-19 de către autorități atrăgând atenția investitorilor globali. Și pe piața bazată pe sentiment, acest lucru a contribuit la marcarea spectaculoasă a începutului celui de-al treilea ciclu de proprietate al orașului”, a declarat Faisal Durrani, partener și șeful departamentului de cercetare în Orientul Mijlociu al Knight Frank.

Durrani a spus că este puțin probabil ca creșterea din 2021 să se repete în acest an, dar partea pieța de lux mai are loc de creștere în 2022.

Knight Frank’s Prime International Residential Index 100 (PIRI 100) analizează performanța prețurilor avantajoase în 100 de orașe și piețe pentru ”a doua casă” din întreaga lume.

Andrew Cummings, partener și șef al Prime Residential la Knight Frank Middle East, a declarat că statutul Dubaiului în fruntea indicelui Prime Price nu este o surpriză.

„În peisajul post-Covid, cumpărători cu valoare netă foarte mare au ajuns în Dubai în număr foarte mare și, deși vizitele lor inițiale au fost alimentate de gestionarea pandemiei de către Emiratele Arabe Unite, decizia lor de a cumpăra proprietăți în Emirat a fost alimentată de ceva cu totul diferit. Investițiile Dubaiului în infrastructură de clasă mondială, sănătate și educație, împreună cu stilul de viață și facilitățile excepționale, de la cele mai bune restaurante și hoteluri din lume, au ajutat la transformarea orașului într-o destinație în care oamenii doresc să dețină o proprietate”, a spus el.

„În plus, calitatea este acum cuvântul de ordine, dezvoltatorii care construiesc proprietăți super-prime pentru a răspunde cerințelor elitei globale, care în ultimul an s-au arătat dornici să dețină o casă în Dubai”, a adăugat Cummings.

Cu o creștere a prețurilor de 42 la sută, Moscova a ajuns pe locul doi. San Diego, Miami și The Hamptons alcătuiesc restul primelor cinci.

Din cele 100 de piețe de lux urmărite, doar șapte au înregistrat o scădere a prețurilor în 2021, iar 35% dintre locații au înregistrat prețuri crescute cu 10% sau mai mult, subliniind puterea pieței vânzătorilor în timpul pandemiei.

În general, Americile au fost cele mai performante regional, reprezentând șase dintre primele zece clasamente și înregistrând o creștere medie de aproape 13%.

Deși Asia-Pacific (creștere cu 7,5 la sută) a depășit regiunea EMEA (7,2 la sută), acest lucru a fost în mare măsură determinat de Australia (+12,3 la sută). Numai Asia a reușit o creștere relativ modestă de 5,5 la sută.

„Departe de a se epuiza, anul acesta vom vedea boom-ul imobiliar de lux persistând. Dubai, Miami și Zurich sunt în fruntea prognozei noastre pentru 2022. Se așteaptă că orașele asiatice vor avea o creștere ușoară, dar chiar și aici prețurile vor crește”, a declarat Liam Bailey, șeful global de cercetare la Knight Frank.